【正文】 施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)技術(shù)方案，如《名都園四期工程施工組織設(shè)計(jì)》、《 T1 樣板房施工方案》、《冬季施工方案》、《室外裝修工程施工方案》等。 三、施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 施工進(jìn)度計(jì)劃 業(yè)主工期要求：本工程一棟 T1型樣板房開工日期定于 2020年 10 月 18 日，于 2020 年元月 29 日完成，包括主體結(jié)構(gòu)及外墻飾面。 二、項(xiàng)目管理、組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量職責(zé) 本工程全面實(shí)行項(xiàng)目法施工，工程項(xiàng)目管理是以高效率地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)為目的的，以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同和成本核算制為主要內(nèi)容，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的計(jì)劃、組 織、協(xié)調(diào)、控制的管理制度。 7 采暖爐片（由業(yè)主負(fù)責(zé)提供到現(xiàn)場(chǎng)），中標(biāo)公司負(fù)責(zé)入庫、保管及安裝調(diào)試，并負(fù)責(zé)全部采 暖管道施工。 1 第一章 工程概況 本工程為 河南寧合投資有限公司中部市場(chǎng)集群項(xiàng)目 B14樓 ，為 三層 框架結(jié)構(gòu)， 建筑 場(chǎng)地類別 屬Ⅱ類 ， 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙類， 采用 柱下獨(dú)立基礎(chǔ) ， 本工程177。 8 上下水、生活熱水由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)安裝管道至潔具處（包括地漏蓋及收口，而潔具安裝，喉 管連接由另家公司負(fù)責(zé)。 項(xiàng)目經(jīng)理部依據(jù)業(yè)主要求和公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃和決策，具體制定和實(shí)施總體方針目標(biāo)，包括工期、質(zhì)量、安全等，公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行方針目標(biāo)考核。 本工程其它樓棟開工日期定 2020 年 10 月 25 日，主體工程于 2020 年 1 月 31 日完成，全部工程（本次招標(biāo)范圍內(nèi)容）于2020 年 8 月 31 日完成。 ⑧ 優(yōu)選施工隊(duì)伍，加大對(duì)施工隊(duì)伍的考核、獎(jiǎng)罰力度，加 6 大合同管理力度，保證施工一次驗(yàn)收通過，高素質(zhì)的施工隊(duì)伍、嚴(yán)格的施工管理才能確保質(zhì)量，從而真正贏得工期。 樓板結(jié)構(gòu) 地上一層框架柱 地上二層樓板 地上二層框架柱 地上三層樓板及地上二層屋面 板 地上三層框架柱 地上三層屋面 商品砼連續(xù)澆筑 技術(shù)措施 一、 土方工程 采用機(jī)械開挖。 三、 鋼筋工程 1． 檢驗(yàn)存放 （ 1） 鋼筋進(jìn)場(chǎng)必須有出廠證明，進(jìn)場(chǎng)后按同爐號(hào)、同批量、同規(guī)格、同等級(jí) 60t 為一組做復(fù)試（其中 30%試件為見證取樣試驗(yàn)）， 從中任選兩根鋼筋，每根取兩個(gè)試樣分別做拉力試驗(yàn)和冷彎試驗(yàn)。 3． 鋼筋綁扎：實(shí)行樣板引路樣板部位由監(jiān)理指定，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、施工單位三方認(rèn)可后才進(jìn)行大面積施工。 （ 2） 帶有顆粒狀和片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)的鋼筋，嚴(yán)禁按原規(guī)格使用，鋼筋表面應(yīng)保持清潔。配合比選用我公司試驗(yàn)室優(yōu)選的試配。 （ 3） 由于天溝砼振搗困難，為保證天溝砼的密實(shí)，用抹子拍壓。 二、 冬季施工 本工程樣板房室內(nèi)粗裝修及室內(nèi)裝修 80%以上的工作量均處在冬季施工，為確保施 工質(zhì)量，我項(xiàng)目經(jīng)理部將針對(duì)設(shè)計(jì)的外裝修要求制定專項(xiàng)技術(shù)施工方案。拆卸夾具時(shí)要待焊接接頭充分冷卻后拆卸為宜，以防止接頭變形。 ⑤ 砼的冬期施工，加熱拌和水的溫度要符合砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020492）表 的規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)攪拌時(shí)，水泥不得直接加熱，可在使用前運(yùn) 入暖棚內(nèi)存放。 ② 砂漿在使用時(shí)溫度不低于 5℃。此項(xiàng)工作現(xiàn)在就可進(jìn)行，曬完后將其袋裝以便備用。 注意事項(xiàng) ① 制定的冬施措施必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改。熱水管 采用銅管絲扣連接。 ⑤ 必須熟悉有關(guān)電力工程的技術(shù)規(guī)范。 ② 管內(nèi)穿線（纜）工程 A、管內(nèi)穿線前必須做到以下四點(diǎn)： a、混凝土結(jié)構(gòu)工程必須經(jīng)過驗(yàn)收和核定。 A、燈具、開關(guān)插座安裝必須牢固端正，位置正確。 C、 全部照明燈具 通電運(yùn)行開始后，要及時(shí)測(cè)量系統(tǒng)的電源電 壓負(fù)荷電流，并做好記錄。 ⑤ 燈具安裝前必須擦試干凈。 (2)安裝階段 制作安裝的主要工作內(nèi)容有：給排水、采暖、閥件安裝、支吊 24 架的制作安裝、設(shè)備安裝、設(shè)備管道的防腐與保溫，系統(tǒng)的調(diào)試。工程 過程中開口的那端需用金屬或塑料蓋蓋住。 C、管道安裝 a、 采暖管道安裝的施工必備條件是：所有設(shè)備、材料經(jīng)檢驗(yàn)合 格，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，管道穿墻樓板的套管已經(jīng)預(yù)埋好 ，干管安裝前，所有管件要清理干凈，刷一道樟丹，安裝好托卡，立管安裝必須在確定地面標(biāo)高后進(jìn)行，支管安裝必須在墻面抹灰后進(jìn)行。開始先打開系統(tǒng)最高點(diǎn)的放風(fēng) 閥，安裝專人看管，慢慢打系統(tǒng)回水干管的閥門，等最高點(diǎn)放風(fēng)閥見水后即關(guān)閉放風(fēng)閥，再開總進(jìn)口的供水管閥門，高點(diǎn)放風(fēng)閥要反復(fù)開放幾次，使系統(tǒng)中的冷風(fēng)排凈為止。在這一方針指導(dǎo)下。通過明確分工，密切協(xié)調(diào)與配合，使施工質(zhì)量得到有效控制。 29 施工過程建立有效的質(zhì)量信息及定期質(zhì)量檢查制度，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工中出現(xiàn)的問題，以質(zhì)量整改單的形式下發(fā)分包，同時(shí)報(bào)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、工程技術(shù)部備案，并對(duì)整 改單上的內(nèi)容進(jìn)行跟蹤調(diào)查。 2． 班前檢查制：區(qū)域責(zé)任工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師必須督促與檢查施工方、專業(yè)分公司安全防護(hù)措施是否得到落實(shí)。 31 2． 項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師要求檢查分承包、專業(yè)公司，認(rèn)真作好分部分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底工作，被交底人要簽字認(rèn)可。嚴(yán)禁非電工人員隨意拆改。 （ 2） 區(qū)域責(zé)任工程師直接負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域的文明施工。佩戴統(tǒng)一印制的出入證，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作。 第六章 消防與保衛(wèi)措施 （一） 消防措施 1． 嚴(yán)格執(zhí)行北京市 1989 年“ 20 號(hào)令”（ 96 年北京市消防條例）及消防工作十五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，確定防火責(zé)任人，設(shè)立防火標(biāo)志牌、防火制度、義務(wù)消防人員名單，滅火重點(diǎn)計(jì)劃要上墻，明確責(zé)任。 （二） 保衛(wèi)措施 1． 在現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，工地成立治保委員會(huì)，制定保衛(wèi)巡邏門衛(wèi)制度，發(fā)現(xiàn)不合適要害部位，工作人員要及時(shí)上報(bào)領(lǐng) 導(dǎo)調(diào)離。 3． 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍墻，建立材料管理制定和門衛(wèi)管理制度，嚴(yán)防被盜丟失，所有保衛(wèi)制度都公布于眾，違者根據(jù)獎(jiǎng)罰制度處理。 3． 施工現(xiàn)場(chǎng)明火作業(yè)要持用火證，現(xiàn)場(chǎng)電氣焊執(zhí)行“清”（清理易燃物 ）；“看”（接位火花）；“澆”（不能清理的可燃物用水澆濕）；“嚴(yán)”（嚴(yán)格執(zhí)行用火制度）六字方針。 ② 現(xiàn)場(chǎng)的廁所、排水溝及陰暗潮濕地帶要經(jīng)常進(jìn)行消毒以防蚊蠅滋生。 四、文明施工管理要點(diǎn) （一）總平面圖管理 ① 合理安排現(xiàn)場(chǎng)平面布置 ② 明確表示臨電、臨水、消防管線、排水系統(tǒng)及道路的位置。 （二） 文明施工 1． 總則 （ 1） 文明施工是一個(gè)系統(tǒng)工程，貫穿于項(xiàng)目施工管理的始終。 4． 現(xiàn)場(chǎng)氧氣瓶、乙炔瓶存放符合安全要求，并加強(qiáng)管理。 4． 定期檢查與隱患整改制：由現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理組織每周組織一次安全生產(chǎn)大檢查，對(duì)查處的安全隱患必須定措施、定時(shí)間、定專人整改，并做好安全隱患整改消項(xiàng)記錄。 建筑物大角全高垂直度控制。 三．質(zhì)量保證措施 根據(jù)質(zhì)量體系保證圖建立崗位責(zé)任制及質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任。我公司運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，精心組織、精心施工，以有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)良產(chǎn)品滿足業(yè)主的愿望和要求。 十、交叉施工措施 1． 水電安裝進(jìn)度必須服從總控進(jìn)度計(jì)劃，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，要在統(tǒng)一的協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個(gè)工程形成一盤棋。 c、 采暖管道安裝時(shí)，管道坡度應(yīng)均勻，這就要求安裝干管后要 開口，接口后應(yīng)調(diào)直，吊卡松緊應(yīng)一致，立管卡子要擰緊，燈叉彎平 26 直。 ② 采暖系統(tǒng) A、管道材料、接口方式及安裝要求 a、 采暖管道采用焊接鋼管， d≤ 32 為螺紋連接 ， d40 為焊接。 b、熱水采用銅管、絲扣零件連接，外包巖棉管殼外纏玻璃布， 刷防火涂料。 ⑥ 接線盒或拉線盒，其盒內(nèi)不得有灰塵，盒蓋必須連接嚴(yán)密。上述各項(xiàng)測(cè)量的數(shù)值要填入試運(yùn)行記錄表內(nèi)。 C、安裝開關(guān)、插座時(shí)必須將預(yù)埋盒內(nèi)填充物清理干凈，用濕 布擦凈。 c、作好成品保護(hù)，箱盒及導(dǎo)線不應(yīng)破損及被灰漿污染。 (2)施工順序 電氣專業(yè)施工程序在整個(gè)大程序的安排下，原則上是先配合土 建預(yù)埋，后設(shè)備安裝和預(yù)埋配線同步進(jìn)行。熱水管采用巖棉管殼保溫 ，外纏玻璃絲布刷防火漆。 ③ 各種外加劑應(yīng)選用公司中心試驗(yàn)室下發(fā)的產(chǎn)品型號(hào)。 ⑤ 使用前防凍劑攪拌均勻，