研發(fā)中心大樓及總部行政辦公樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 告的結(jié)論意見如下： 工程進(jìn)度：本項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃 36個(gè)月，擬分三個(gè)階段進(jìn)行，第一階段 設(shè)計(jì)籌備階段，包括編制可研報(bào)告及評(píng)估、論證、批復(fù)，準(zhǔn)備設(shè)計(jì)資料，現(xiàn)場測(cè) 量勘察、初步設(shè)計(jì)及審批、施工圖設(shè)計(jì)和原場地拆除及設(shè)施搬遷。具體為： 項(xiàng)目的實(shí)施可以優(yōu)化公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，推動(dòng)研發(fā)工作， 提高研發(fā)水平，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，提升員工對(duì)公司的認(rèn)同感和凝聚力，吸引更多的 優(yōu)秀技術(shù)人才，提高運(yùn)營管理效率，提高公司持續(xù)開發(fā)、維護(hù)、更新產(chǎn)品的能力， 進(jìn)一步提高公司的市場競爭力。 環(huán)境綠化 為了美化環(huán)境，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境綠化，環(huán)境綠化采取以專用綠地為主、路邊為輔、 點(diǎn)線面結(jié)合、發(fā)展建筑物垂直綠化的方案，構(gòu)成一個(gè)完整的綠地生態(tài)系統(tǒng)。 二、本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目在完成、投產(chǎn)時(shí)可能產(chǎn)生的極少部分影響環(huán)境的情況，跟據(jù)不同情況 采取治理措施，以能達(dá)到下列國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）執(zhí)行《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》中規(guī)定的 ” 三同時(shí) ” 原則 （ 2）大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （ GB162971996） （ 3）工業(yè)企業(yè)廠界噪音標(biāo)準(zhǔn) （ GB123482021） （ 4）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （ GB89781996） 三、本項(xiàng)目的環(huán)保措施 1．廢水處理 本項(xiàng)目無廢水產(chǎn)生，只有少量的生產(chǎn)用水 (主要為替換補(bǔ)充生產(chǎn)用水 )。 目前公司共有研發(fā)、銷售、管理人員 150多人，辦公總面積僅有 1,000 多平方米，辦公用房非常緊張，很多場地系廠房隔斷或臨時(shí)用房，且黃浦 區(qū)銷售人員的辦公用房屬于租賃用房，非公司所有的房產(chǎn)。實(shí)施研發(fā) 中心項(xiàng)目建設(shè)后，將解決公司未來研發(fā)規(guī)模、業(yè)務(wù)規(guī)模、人員規(guī)?？焖僭? 長對(duì)場地的需求。目前擁有 6項(xiàng)發(fā)明專利， 25項(xiàng)外觀專利，另有 19項(xiàng)發(fā)明專利技術(shù)正在 申請(qǐng)中。公司是國內(nèi)最大的新材料輕型輸 送帶制造企業(yè)，專業(yè)從事各類新材料輕型輸送帶的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售，主要產(chǎn)品 包括普通高分子材料輕型輸送帶和熱塑性彈性體輕型輸送帶，產(chǎn)品規(guī)格近 800 種，被廣泛應(yīng)用于食品加工、物流運(yùn)輸、農(nóng)產(chǎn)品加工、石材加工、娛樂健身、煙 草生產(chǎn)、木材加工、紡織印染、電子制造、印刷包裝等行業(yè)，市場占有率在國內(nèi) 穩(wěn)居第一。但公司現(xiàn)有的研發(fā)中心場地（面積為 450平方米） 和技術(shù)人員（ 32人）已不能滿足公司業(yè)務(wù)擴(kuò)張的需求。特別是公司上市以后，公司與外界的 交流更多，客觀上需要公司擁有一個(gè)完整、相對(duì)集中的辦公環(huán)境。在國際、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境不發(fā)生 重大不利變化的情況下，該處房地產(chǎn)具有較好的增值空間。 4．噪聲控制 本項(xiàng)目噪聲實(shí)驗(yàn)檢測(cè)儀器，相關(guān)項(xiàng)目噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》： 晝間 （ A）；夜間 （ A），因此采取以下噪聲控制措施： （ 1） 設(shè)備選型選用低噪聲設(shè)備。 因?yàn)楣咀⒅鼐G化工作，綠化面積增大，園區(qū)環(huán)境進(jìn)一步改善，空氣得到了 研發(fā)中心大樓及總部行政辦公樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 凈化，由此可見，本項(xiàng)目環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益較好。 二、其他事項(xiàng) 本項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)是公司自有用地，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，無需新征土
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