【正文】 工日考核表》。 四、夜間應對停放在大廈停車場內的車輛進行登記，以保證車輛的安全狀況。 四、當有車輛駛入地下車庫時，值班人員應迅速指引車輛慢行 ,安全地停放在指定的車位上，并提醒司機關鎖好車門、窗 ,并將車內貴重物品隨身帶走，無車輛停放許可證的車輛不得停放。 五、負責對小區(qū)（大廈）內道路和停車場的停放車輛進行巡視查看，保證 車輛安全。 進出小區(qū)時應保持謹慎 ,避免碰撞其他車輛 ,否則除負責賠償外 ,還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理。 外來車輛的停放管理 外來車輛進入小區(qū)前要進行登記 ,方可進入 。 3. 規(guī)定 有固定車庫的車輛停放管理 公司統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證 。 進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫內 。 外來車輛停放時必須接受保安人員引導 ,不得隨意停放 。 停放小區(qū)內的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等 ,離車時車主 (司機 )要鎖好門窗 ,否則后果自負。 六、 噸以上貨車（搬家等特殊情況除外）、大型客車以及載有易爆、劇毒、放射等危險品的車輛禁止進入小區(qū)。 五、每隔半小時或臨時詳細檢查車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關好車門窗、未上鎖等現(xiàn)象及時處理并通知車主。 五、 留意進入車場的車輛情況 ，對帶有危險品車輛，禁止進入車場。 ，并填寫《車輛管理日檢表》。 ，按時上下班，認真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。 、吸煙、吃東西：不準嘻笑、打鬧，不準在值班時會客、看書報、聽廣播，及做其他與值班職責無關的事。除救護車、消防車、清潔車、小區(qū)各業(yè)網(wǎng)點送貨車等特許車輛外，其他車進 入物業(yè)區(qū)域時，都應限制性規(guī)定，經(jīng)過門衛(wèi)允許后方能駛入。 ，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主。 《車輛出入登記表》。 ⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車 場。 ⑥機動車輛在小區(qū) (大廈 )內禁止鳴號。 ④在停車場 (庫 )出入口處設置垃圾桶 (箱 )，在小區(qū)必要位置設路障和防護欄。 、自行車月保的管理： ， 繳納月保費 用 (收費標準按物價部門文件規(guī)定 )，領取月保號牌； ，月保號牌禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到車場辦理手續(xù)； (可預繳多月 )，過期按臨保車輛處理； ，并將號牌掛放在所保車輛上，以便車管員核對。車管員在收取當月應繳納的車位租金及管理費后，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電 子出入卡押金。為保證車輛的停放安全，減少被盜 的機會，停車卡應隨身攜帶。 (崗亭 )“值班記錄”、“車輛出入登記表”及“車輛保管卡”均放在固定位置，且應擺放整齊。 十、車輛管理員儀容儀表規(guī)定 ①統(tǒng)一按當?shù)貦C動車保管場保管員的著裝規(guī)定著裝，要求舉止文明、大方、端莊，精神 抖擻。 ⑤不得隨地吐痰，亂丟雜物。 四、 按位停放，嚴禁亂停亂放。如不慎遺失，臨 時車主應立即報告車場管理員，經(jīng)檢查有關證件后方可取車，并交納停車費用及磁卡工本費 150元；固定車位車主應向管理處報失及補發(fā)新卡。 （二）臨時車位停放： 外來車輛臨時停放，在入口領取停車場時租卡。本場不負責車輛及財物之失竊、損壞及任何人身安全。 3． 長期使用停車泊位的業(yè)主、使用人和單位，可到彩云城物業(yè)服務處辦理停車泊位租賃手續(xù)。 10．對進入彩云城的出租車同樣實行計次卡出入，夜間22： 00 以后，謝絕出租車進入彩云城。 月租車的車主應于每月月底前繳交各種費用；停車卡專車專用，不得轉借他人。 在車場內行車必須注意安全，以免損壞停車場設施和其它車輛，如有損壞，彩云城物業(yè)服務處有權向損壞者索賠。 ②、 運送液體貨物需用容器裝好以防泄漏。 熟悉停車場管理的各項規(guī)章制度及安全應急方案。 做好對機動車的監(jiān)護及車場的安全巡邏工作。 阻止無關人員，閑散人員（包括非工作需要的員工）穿行車庫、逗留。 保潔員工作質量考核細則 為了規(guī)范 ” 百旺家苑 ” 小區(qū)的保潔工作，調動廣大保潔員的工作積極性，保障我公司有關制度的有效執(zhí)行 。做到無污跡 ,無明顯積塵 ,無亂張貼。清潔標準要求達到眼看辦公桌、地面、墻壁干凈，便器潔凈，室內無異味 ,并對管理處的窗戶、房門、玻璃每周擦洗一次。違者量化 5 分 ,并罰款 200 元 . 在小區(qū)內居住的保潔員 ,要做好宿舍的衛(wèi)生 ,整理好內務 ,要做到無明顯積塵、污垢、擺放雜亂 .不得在宿舍內亂搭或私自接線 ,造成后果一概自負 .(10 分 ) 4管理處領導認為應予處罰者 . 4保潔員根據(jù)崗位職責和此要求完成工作，并管理員進行巡視檢查，確定保潔員按質按量完成保潔工作，并記錄于《 巡檢日報表》中 . 4管理員發(fā)現(xiàn)保潔工作不合格后 ,應立即發(fā)出《整改通知單》責令保潔員重新清潔 ,檢查合格后在《整改通知單》上簽字確認 . 4此制度從頒布之日起生效 ,每量化一分等于人民幣 5 元 . 門衛(wèi)管理 外來人員進入小區(qū)，必須詢問進入原因，并進行登記。 值班人員實行交接班制度。 六、門衛(wèi)值班室及站崗區(qū)域禁止非工作人員滯留，以免影響 門衛(wèi)正常工作，值班室內物品應保管愛護、擺放整齊，衛(wèi)生良好。其它時間大門實行進出道閘核對放行。 ，接班者 來 到崗或交接班不清楚時，不得交接班。 ，不得監(jiān)守自盜，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)公司將給予開除 處罰，情節(jié)嚴重的上報公安機關處理。 、使用人在裝修過程中有違反國家和本市有關規(guī)定以及業(yè)主臨時公約業(yè)主公約行為的 ,要予以勸阻、制止 。 .流氓滋事 .聚眾鬧事等事件，應及時向領導匯報，說 明時間 .地點鬧事人是否攜帶兇器等情況 .并報告自己姓名 .保安人員應及時檢查現(xiàn)場是否有遺留物 .公共設施是否遭到破壞及數(shù)量等 . 時 ,有扭送犯罪分子到公安機關或監(jiān)視盤查的權力 ,但沒有拘留、關押、罰款、審訊、審查、偵查和處理的權力。 嚴禁交接班 不清楚 ,未經(jīng) 隊長 批準 ,私自請人頂班 ,私自留宿他人。 1 嚴禁招惹或教唆他人參與社會聚眾打架、斗毆、搶劫等違法活動。 1 嚴禁隱瞞不向上級匯報工 作中存在的問題或可能造成的后果。 嚴禁在突發(fā)事件 ,緊急情況中臨陣脫逃或視之不理。 ，做好交接記錄。 **物業(yè)有限責任公司 2021 年 3 月 日 門衛(wèi)人員管理細 為加強門衛(wèi)人員管理，確保小區(qū)出入有序，安全穩(wěn)定。 中應嚴守崗位，不得擅離職守 嚴禁 酗酒、閑聊、閱讀書報、睡覺等失職 現(xiàn)象發(fā)生 。 自覺 服從上級命令， 堅決完成下達的 任務 ， 做到雷利風行，令行禁止 。其它時間大門預留 1 米通道實行推桿核對放行。 八、值班電話為工作電話，非工作原因不得使用值班電話，應保障值班電話的通暢，對住戶電話或親自反映的問題應及時做好記錄并及時給 予處理或耐心解釋。 小區(qū)大門門衛(wèi)工作制度 一、門衛(wèi)安全協(xié)管員實行 24 小時值班及 16 小時立崗服務制度。 小區(qū)住戶與車輛憑公司發(fā)的通行證出入， 外來車輛進入小區(qū)，須經(jīng)門衛(wèi)同意，并憑門衛(wèi)發(fā)放的通行卡出入。要求達到目視表面無污漬，無銹跡，光澤明亮 .(5 分 ) 1每日收集一次噴水 池內的雜物 。 (10 分 ) 每周對小區(qū)墻面上設施和防火門進行擦洗。 做到馬路和人行道地面無雜物、紙屑、果皮、煙頭、垃圾、積水，道路干凈、無雜草、樹葉等垃圾物 ,無明顯泥沙、污垢 。 1 嚴格禁止在停車場內停放非機動車和存放貨物。 提示司機嚴格遵守停車場的安全管理規(guī)定和使用規(guī)定。 組織、指導下屬參加各項培訓。 ④、 貨物若為尖銳物品應墊好，避免刮花電 梯。 本處不負責保管隨車物品。 月租車的車主只可將車輛停在其所屬月租車位范圍內。 11．對進入彩云城的車輛應維持一定的清潔度，保證不污染道路； 5 噸以上大型機動車未經(jīng)彩云城物業(yè)彩云城物業(yè) 服務處許可，不得進入彩云城。 5． 各種車輛不得在彩云城道路上隨意停放，臨時進入彩云城的機動車應在指定地點停放，嚴禁車輛在道路交叉口停放。 五、違規(guī)責任： 愛護場內設施，如有損壞，當事人須承擔賠償責任。 離場時，在出口處憑停車場時租卡交納停車費用并交回滋卡。