【正文】 。如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理。乙方權利義務：(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回。有線電視：_________。(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權人續(xù)籌或由產(chǎn)權人按實分攤。(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整。因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元。(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改。(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員。確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。乙方：_________。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：金灣公共綠化的養(yǎng)護和管理。第三章服務費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制方式：物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：高層住宅：。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用由甲方按_______支付。第十條本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方管理,本物業(yè)管理區(qū)域內的會所所有權歸________,所得經(jīng)營收入全部________________________。第十四條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。第二十四條專項維修資金的使用按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。甲方：乙方：年月日前期物業(yè)管理委托服務合同篇三本協(xié)議當事人甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿八、消甲方簽章：乙方簽章：法定代表人：法定代表人：年 月 日 年 月 日前期物業(yè)管理委托服務合同篇五甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的物業(yè)管理企業(yè)）：_________________法定住址：_____________________________________________________法定代表人：___________________________________________________職務：_________________________________________________________委托代理人：___________________________________________________身份證號碼：___________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________________________電話：_________________________________________________________傳真：_________________________________________________________帳號：_________________________________________________________電子信箱：_____________________________________________________乙方（購房人、業(yè)主）：_________________________________________法定住址：_____________________________________________________法定代表人：____________________________________________ ______職務：_________________________________________________________委托代理人：___________________________________________________身份證號碼：___________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________________________電話：_________________________________________________________傳真：_________________________________________________________帳號：_________________________________________________________電子信箱：_____________________________________________________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一條概述前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。乙方是指：購房人(業(yè)主)。編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃。遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。第二條物業(yè)管理服務內容一、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_______等。五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納。三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。協(xié)商或調解無效的，可向_________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為。1自本協(xié)議終止時起5日內，與業(yè)主委員會或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償。 (2) (3) 責任 (1) (2) (3)六、交通秩序與車輛停放 內容 (1) (2) (3) 責任 (1) (2) (3)七、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋室內裝飾裝修管理協(xié)議》。七、業(yè)主委員會建立后，物業(yè)管理服務費用標準按業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽定的協(xié)議調整。第九條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。具有同等法律效力。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：月_________元/m2；：_________________________________________________。如存在質量問題，按以下方式處理：（1）負責返修；（2）委托乙方返修，支付全部費用；（3）_________________________________________。第1條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____________________________________________座落位置：_____________________________________________占地面積：_____________________________________________建筑面積：_____________________________________________第2條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域內的全體業(yè)主和使用人。庭院內的綠地、花木可以應業(yè)主要求給予適當管理。第三章 委托管理期限第14條 委托管理期限為二年。，審定維修基金的使用情況。、編制維修基金使用計劃及預決算報告。、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費。，運行正常。雨后及時清理污水。設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執(zhí)行。第21條 乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改。第27條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進行調解，調解不成功時雙方同意：(一)由日照市仲裁委員會仲裁。包括房屋承重結構的基礎、梁、柱、墻體、樓板、外墻面、屋面、大堂門廳、電梯間、走道、管理用房。第八條：本物業(yè)區(qū)域內公用綠化地、花木、建筑物品的維護管理。第十二條：物業(yè)檔案管理。四、 公共設施、設備維修資金(基金)。第四章 甲乙雙方權利義務第十九條：甲方權利義務一、審定乙方擬定的前期物業(yè)管理方案《業(yè)主管理規(guī)約》二、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。九、搭建小區(qū)內的停車棚，安裝電動車充電設備。包括編制房屋公共設備、公用設施大、中修養(yǎng)維護計劃。一、房屋外觀：保持原外立面效果，整潔美觀，空調等外裝設備統(tǒng)一位置安裝。五、公共綠化：綠地保持使用用途，無破壞、踐踏、占用等現(xiàn)象。第六章 物業(yè)管理服務費用第二十二條：業(yè)主和使用人的繳費(物業(yè)費用)標準及其它費用的補償規(guī)定：(見下頁)一、物業(yè)收費項目的收費標準：序號收費項目收費標準收費依據(jù)說明1物業(yè)服務費步梯房(多層) 元/m2/月收費標準以物價局指導價為準預收一年小高層電梯房 元/m2/月高層電梯房 元/m2/月商鋪 元/m2/月2電梯維護費 元/月/戶以物價局指導價標準收取預收一年3電梯運行電費依據(jù)實際用電量按戶分攤 按月收4二次增壓費用依據(jù)實際費用按戶分攤 按月收5公攤水電費依據(jù)實際用量按戶分攤 按月收6垃圾清運費住宅按相關規(guī)定標準收取按相關規(guī)定標準收取按月代收商鋪按相關規(guī)定標準收取7裝修垃圾清運費 元/m2負責清理裝修垃圾費用一次性8裝修期間管理費 元/。六、社區(qū)秩序和交通車輛維護：本物業(yè)區(qū)域內固定崗位24小時值班，不定時巡邏，秩序維護良好。三、房屋及設備、設施的維護：確保房屋主體結構不受人為損壞。如本物業(yè)未建立物業(yè)維修資金或物業(yè)維修資金不足時，由本物業(yè)業(yè)主大會或業(yè)主委員會自行籌集。二、根據(jù)合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。四、在物業(yè)保修期內，委托乙方管理的的方案、設備、設施應達到驗收標準要求。六、 業(yè)主房屋裝修管理費及裝修保證金。第十三條：管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工資