【正文】 有人的住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房、償還住房貸款本息及住房租金費用，同時每位職工提取額不超過個人住房公積金賬戶內（以個人住房公積金結息日即6月30日為準）存儲余額的80%；（二）依照本辦法第四條第（二）、（三）、（四）項規(guī)定提取住房公積金的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶；（三）依照本辦法第四條第（七）項規(guī)定即職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內的全部存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。第三十五條 本辦法由文山州住房公積金管理中心負責解釋。第七章 貸款審批程序第二十九條 個人住房公積金貸款的審批程序：信貸員審核后，貸款額度在中心《法人內部授權書》授權范圍以內的報管理部負責人審批，貸款額度超過中心《法人內部授權書》授權范圍，成立中心審貸領導小組，實行集體審核后，報州中心法定代表人審批。（一）借款人在還款期內連續(xù)3個月，累計6個月（含6個月）不按合同約定還款期償還貸款本息的；（二）借款人超過借款合同設定的貸款期限6個月仍未還清貸款本息的；（三）借款人提供虛假證明材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；（四）借款人擅自將抵押房屋出售、轉讓、改建、贈與或重復抵押的；（五）借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；（六）借款人在借款合同終止前死亡、被宣告死亡、失蹤或喪失民事行為能力，借款人合法繼承人拒不履行借款合同承擔償還貸款本息或無力償還貸款本息的。生效日期按第七十六條至第七十九條的規(guī)定執(zhí)行。第十九條 借款人用房產(chǎn)作抵押的：（一）抵押物及其登記應符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條及建設部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及文山州人民政府的有關規(guī)定。”）第十五條 貸款最長期限為壹拾伍年。（六）質押貸款是指借款人用住房公積金作質押物向中心辦理的貸款。受委托銀行負責住房公積金貸款的發(fā)放、回收及使用監(jiān)督。范文為教學中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。第五條 申請住房公積金貸款的借款人必須提供中心認可的擔保。第七條 中心不辦理以下兩種情況的貸款，一是單純用土地使用權抵押的貸款，二是一份房產(chǎn)作為多筆貸款的抵押物的貸款。貸款起止期限最長不超過借款人或住房公積金質押保證人的離、退休法定年齡。（二）借款人對設定抵押的房產(chǎn)在抵押期內必須妥善保管，并對抵押物負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任（不可抗力除外），對設定的抵押物，在抵押期屆滿前，不得擅自處理或重復抵押，如遇城市建設規(guī)劃需要拆遷，借款人及時通知中心，并變更抵押物，否則，由此造成的損失由借款人承擔全部責任。質押合同期限至借款人還清全部貸款本息時終止。第二十三條 受委托銀行在處理抵押（質押）物時，所獲價款按有關規(guī)定分配。第八章 貸款償還第三十條 個人住房公積金貸款還款方式：（一）一年以下（含一年）的住房公積金貸款實行到期一次還本按季付息還款法；（二）一年以上的住房公積金貸款，采用等額本息或等額本金兩種還款付息方法。文山州住房公積金提取管理辦法 第一章 總則第一條 為規(guī)范住房公積金提取行為，加強住房公積金提取管理，維護住房公積金所有者的合法權益，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》等有關規(guī)定，結合文山州實際，制定本辦法。第九條 職工根據(jù)本辦法第四條第（二）、（三）、（四）、（七）項規(guī)定提取住房公積金，在中心記載有個人住房公積金貸款本息的，提取的住房公積金必須先用于償還個人住房公積金貸款本息。（二）離休、退休的，提供離休證、退休證或職工離、退休文件及復印件。對該繼承權或受遺贈發(fā)生爭議的，提供人民法院做出的判決書、裁定書或調解書及復印件。第六章 附則第十六條 本辦法自發(fā)文之日起實施。公積金貸款如何辦理篇三武漢個人住房公積金貸款管理辦法第一章總則第一條為改善職工家庭居住條件，規(guī)范住房公積金貸款管理，支持城市中低收入家庭住房保障體系建設，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》以及《武漢住房公積金管理條例》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二章貸款對象和條件第五條凡在本市行政區(qū)域內按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金達6個月（含6個月）以上的職工，可申請公積金貸款。公積金最高貸款比例和最高貸款限額，由管理中心根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展、職工個人收入和房地產(chǎn)市場狀況擬定和調整，報經(jīng)武漢住房公積金管理委員會批準后執(zhí)行。管理中心對辦理公積金貸款的開發(fā)項目應進行貸前調查，并對符合公積金貸款條件的項目辦理備案手續(xù)。管理中心及其分支機構可根據(jù)借款人情況確定貸款擔保的具體方式。第七章貸款抵押房屋保險第二十條借款人自愿選擇辦理公積金貸款抵押房屋財產(chǎn)保險。第二十五條借款人可以提前歸還部分貸款本金或全部貸款本息，按照借款合同已計收的貸款利息不作調整、不退還，也不收取違約金。第二十九條根據(jù)擔保法規(guī)定以保證人擔保的，當借款人連續(xù)3個月不按借款合同約定歸還公積金貸款本息時，受托銀行應向保證人發(fā)出催還通知書，要求保證人履行代為清償?shù)呢熑巍５谌臈l管理中心應依照本辦法制定一手房公積金貸款、二手房公積金貸款、個人住房商業(yè)貸款轉公積金貸款和開發(fā)項目備案管理的相關實施細則。第四條 管理中心為本轄區(qū)（指克拉瑪依住房公積金管理中心及其分支機構業(yè)務管轄區(qū)域）住房公積金貸款的管理機構，負責審批住房公積金貸款申請，監(jiān)督住房公積金貸款借貸和結算。配偶正常繳存住房公積金的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款限額之和。貸款期限在1年以上的（不含1年），于次年1月1日開始按相應利率檔次執(zhí)行新利率。第五章 貸款擔保第十七條 借款人申請住房公積金貸款，應當提供住房抵押擔保。（一）保證人擔保。第六章 貸款償還第二十二條 借款人應當按借款合同約定的還款方式與期限償還貸款本息。第二十五條 借款人按照借款合同約定正常還款1年以上，經(jīng)住房公積金管理中心同意可提前償還貸款本息。歸還后，借款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。第八章 附則第三十三條 本辦法由住房公積金管理中心負責解釋。住房公積金貸款重點支持中低收入家庭購買中小套型、中 低價位的自住住房，禁止向購買別墅等豪華住宅和非住宅提供 住房公積金貸款。(三)確定住房公積金最高貸款額度。(六)負責對受委托銀行辦理的住房公積金貸款業(yè)務進行 監(jiān)督管理。(六)辦理委托合同或協(xié)議約定的其他事項。(三)購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協(xié)議； 建造、翻建住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃、土地管理部 門的批準文件；大修住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃和建 設管理部門的批準文件。借款人的還貸能力系數(shù)(每月還款額與家庭月收入之比)由管理中心確定、調整并予公布。貸款期限在一年以內(含一年)的貸款，遇法定利率調整，不分段計息，實行合同利率。第十九條 經(jīng)管理中心審核批準的貸款，由受委托銀行與 借款人簽訂借款合同及辦理相關手續(xù)；管理中心復核同意后，將貸款資金劃入受委托銀行的委托基金賬戶；受委托銀行按借 款合同約定的時間和金額及時發(fā)放貸款。由城市房地產(chǎn)臵業(yè)擔保公司為借款人提 供保證擔保，或者經(jīng)管理中心認可的保證人自愿為借款人提供 保證擔保。抵押人對設定抵押的財產(chǎn)在抵押期內必須妥善保管，負有 維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受管理中心和受 委托銀行的監(jiān)督檢查。第二十五條 借款人可自愿辦理房屋保險，保險費用由借 款人承擔。借款人提前還貸，可用下列任一方式歸還本息：(一)提前一次性歸還全部本息。變更合同末達成以前，原借款合同繼續(xù)有效。(四)借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督 檢查的。(五)剩余金額交還抵(質)押人或借款人。第九章 附 則第四十一條 各市州可根據(jù)本辦法制定本地住房公積金貸 款的具體規(guī)定。第四十二條 本辦法由省建設廳會同省財政廳、人民銀行成都分行負責解釋。第三十七條 發(fā)生貸款糾紛，應協(xié)商解決。(二)借款人或繼承人(受遺贈人、法定代理人)因重大經(jīng)濟糾紛不能正常履行償還貸款本息義務的。第三十二條 保證人失去擔保資格和能力，或發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)時，借款人應變更保證人并重新辦理擔保手續(xù)。(二)提前歸還部分本金。貸款期限在一年以內(含1年)的，到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的，可以按照等額本息還款法 或等額本金還款法按月分期歸還貸款本息。有價證券交由受委托銀行保管。在貸款期間，經(jīng)管理中心同意，借款人可根據(jù)實際情況變 更貸款擔保方式并辦理變更擔保手續(xù)。第五章 貸款擔保 第二十條 借款人申請住房公積金貸款，應當提供管理中 心認可的擔保。借款人不能按合同約定期限歸還當期應還貸款本息的，按中國人民銀行有關規(guī)定計收罰息。第十四條 各市州可自行確定本地住房公積金最長貸款期 限，但購買商品房、經(jīng)濟適用住房最長貸款期限不超過25年，購買再交易房以及建造、翻建、大修住房應適當縮短貸款年限。(五)管理中心規(guī)定的其他條件 第三章 貸款額度、期限和利率第十三條 住房公積金貸款額度包括最高額度和單筆可貸額度：(一)住房公積金貸款最高額度由各市州管委會決定、調 整，并予以公布。(二)監(jiān)督管理中心履行住房公積金貸款管理職責情況。第九條 受委托銀行根據(jù)與管理中心簽訂的委托合同或協(xié) 議履行下列住房公積金貸款管理職責：(一)為繳存人提供住房公積金貸款政策咨詢，協(xié)助受理 個人住房公積金貸款申請并進行審查。(五)需要決策的其他住房公積金貸款事項。管 理中心應與受委托銀行簽訂委托合同或協(xié)議，明確雙方權利與 義務?！犊死斠朗凶》抗e金貸款管理辦法》（克公積金委?2006?1號）同時廢止。第七章 違約與處置 第二十八條 借款人有下列情形之一的，管理中心有權停止發(fā)放貸款或提前收回全部貸款：（一）借款人采用欺詐手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料的；（二）保證人喪失承擔連帶責任能力，抵押物毀損不足以清償貸款本息，而借款人未按要求落實新保證或新抵押的；（三）不按照借款合同規(guī)定用途使用貸款的；（四）未經(jīng)管理中心同意，借款人將設定抵押權財產(chǎn)或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；（五）借款人拒絕或阻撓管理中心對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的；（六）違反借款合同的其他行為。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應還利息按剩余本金實際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對應的現(xiàn)執(zhí)行利率計算。貸款期限在1年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。保證人可以是住房公積金貸款的借款人，但保證人與借款人之間不能相互擔保和同時申請貸款；保證人年齡與借款人申請貸款期限之和原則上不得超過保證人的法定退休年齡。第十八條住房抵押擔保，是指借款人購建自住住房申請住房公積金貸款時，以所購住房，或者其他自有、共有、第三人擁有住房進行貸款抵押擔保。第四章 貸款程序第十二條 借款人申請住房公積