【正文】 往 **垃圾處理廠 。避免在行車高峰時(shí)運(yùn)輸棄土和建筑垃圾。 執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) (1)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB8978— 1996； (2)《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 GWPB3— 1999； (3)《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GBl2348— 96。 消防 給 水 根據(jù)建筑防火規(guī)范 GBJ1687 要求，室 外同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為 1次，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間按 2 小時(shí)計(jì)。 多層建筑樓梯間設(shè)置盡量靠近外墻，直接自然通風(fēng)。 ② 工藝荷載、實(shí)際荷載按有關(guān)工藝設(shè)計(jì)單位及設(shè)備廠家配合提供。 輔助用房：?jiǎn)螌哟u混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外高差為 米，配電室層高為4 米，其余層高為 米，屋面采用預(yù)應(yīng)力混凝土空心板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。內(nèi)窗臺(tái)呈下斜 45176。 室內(nèi)外裝修 ⑴ 生產(chǎn)車間地面采用防水、防滲漏、防滑、防腐蝕、無(wú)毒、易沖洗、消毒的水磨石鋪砌；地面應(yīng)平整、無(wú)裂隙、略高于道路路面，并應(yīng)有適當(dāng)?shù)钠露群土己玫呐潘到y(tǒng)，以保證排水暢通。 餐廳：二層，一棟，建筑面積為 400平方米，磚混結(jié)構(gòu)。淋浴室設(shè)置天窗或通風(fēng)排氣孔和采暖設(shè)備。 ⑶ 按照建筑物的性質(zhì)、規(guī)模和建設(shè)環(huán)境，確定建筑平面形式，做 到布置緊湊、節(jié)約用地，為體形塑造、立面設(shè)計(jì)創(chuàng)造條件。生產(chǎn)區(qū)另一綠化部分是行道樹(shù)和沿路綠地，形成帶狀綠化。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，運(yùn)輸車輛較多的情況。 根據(jù)建設(shè)規(guī)模和布局，廠區(qū)宜設(shè)置二個(gè)獨(dú)立出入口，在廠區(qū)的 東 圍墻上設(shè)主出入口，寬 15米，作為產(chǎn)品、職工上下班之用。為了充分合理的利用土地，本著物流順暢，便于管理，形式美觀的設(shè)計(jì)思路，在總圖布置中根據(jù)生產(chǎn)工藝流程和食品衛(wèi)生要求，將生產(chǎn)車間布置在廠區(qū)的中部，從北向南分別布置成品庫(kù)（預(yù)留）、車間、生活辦公設(shè)施。 建筑物和設(shè)備布置還應(yīng)考慮生產(chǎn)工藝對(duì)溫、濕度和其它工藝參數(shù)的要求，防止毗鄰車間受到干擾。 （ 4）操作臺(tái)面的保護(hù)：實(shí)驗(yàn)操作臺(tái)面最好涂以防酸、防堿的油漆，或鋪上塑料板或黑色橡膠板。 綜合性：最大限度的提高原料的利用率和使用價(jià)值。隴海鐵路、 310 國(guó)道、連霍高速公路橫穿東西，縣鄉(xiāng)公路四通八達(dá)，行政村通油路已達(dá) 80％。 根據(jù)縣 地震辦 提供的資料， **地震烈度為 7 度。西距 50公里，距省會(huì)鄭州 180 公里，是我國(guó)東部發(fā)達(dá)地區(qū)和中部發(fā)展中地區(qū)的結(jié)合部，地理位置十分優(yōu)越。同時(shí)隨著網(wǎng)上貿(mào)易的日漸普及，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始選擇在一些商務(wù)網(wǎng)站上發(fā)布供求信息，來(lái)進(jìn)一步擴(kuò)大自己產(chǎn)品的銷售范圍和市場(chǎng)份額。 以上兩大類銷 售體系中，生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品最多的需要經(jīng)過(guò) 3 個(gè)環(huán)節(jié)才能到達(dá)最終用戶的手中。 資金籌措 本項(xiàng)目資金來(lái)源為： 企業(yè)自籌。 主要建設(shè)條件 原材料供應(yīng)條件 本項(xiàng)目主要原料是 產(chǎn)品成本購(gòu)成主要是 小麥精粉 ， 白糖 、 食用油 、雞蛋、奶粉 等。投資環(huán)境十分優(yōu)越。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目區(qū)概況 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 **產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 工業(yè)大道中段南側(cè) 。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)不論是在發(fā)達(dá)國(guó)家還是在發(fā)展中國(guó)家，都是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中舉足輕重的經(jīng)濟(jì)部門，是一個(gè)關(guān)聯(lián)度極高的產(chǎn)業(yè)，在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著“中樞”的作用，影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展。面對(duì)新形勢(shì)、新機(jī)遇、新挑戰(zhàn)，河南正在由 農(nóng)業(yè) 大省向 食品 工業(yè) 大省轉(zhuǎn)變，推動(dòng) 食品 產(chǎn)業(yè)再上新臺(tái)階。 我 國(guó)有近 13億 多 人口，發(fā)展食品工業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一個(gè)大戰(zhàn)略。 第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱 : 年產(chǎn) 1000噸 糕點(diǎn)、面包 食品 項(xiàng)目 承辦單位 : 喜洋洋食品有限公司 法人代表 : 建設(shè)地點(diǎn) : **產(chǎn)業(yè)集聚 區(qū) 編制依據(jù) 《中共河南省委、河南省人民政府關(guān)于加快黃淮四市發(fā)展若干政策的意見(jiàn)》； 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)政策法律法規(guī)； 項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料； 承辦單位與編制單位雙方簽定的合同。中國(guó)政府歷來(lái)高度重視食品工業(yè)的發(fā)展。 河南食品工業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐明顯加快，食品工業(yè)技術(shù)改造的力度明顯加大。我國(guó) 和各級(jí)地方政府對(duì)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展十分重視，出臺(tái)了許多優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)國(guó)營(yíng)、集體、私營(yíng)企業(yè)投資農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，使其快速、健康發(fā)展，從而改善城鄉(xiāng)居民的生活，增加農(nóng)民的收入，增強(qiáng)和調(diào)動(dòng)農(nóng)民種植的積極性，有效地調(diào)動(dòng)農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，爭(zhēng)取出口創(chuàng)匯，提高農(nóng)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì) 效益。 **地處黃淮河平原中部，總面積 1222 平方公里，耕地面積 102萬(wàn)畝，總?cè)丝?84萬(wàn)人?？h委、縣政府在加強(qiáng)硬環(huán)境建設(shè)的同時(shí)，下大力氣改善投資軟環(huán)境。 **已經(jīng)形成了 80 萬(wàn)畝的 小麥種植基地 。 效益分析 項(xiàng)目建 成后年 實(shí)現(xiàn)平均銷售收入 1800 萬(wàn)元，年平均利潤(rùn)總額 185萬(wàn)元， 年平均 利 稅 總額 263 萬(wàn)元 。由此說(shuō)明市場(chǎng)是龐大的，無(wú)論通過(guò)何種方式都可以建立有效的銷售途徑。 此外，政府 積極支持企業(yè)的發(fā)展，并推出扶持政策為企業(yè)奠定堅(jiān)實(shí)的后盾，撥放一定額度的市場(chǎng)開(kāi)拓資金以供這些企業(yè)在國(guó)外參會(huì)時(shí)的費(fèi)用支出，為中小企業(yè)的發(fā)展起到了一定的促進(jìn)作用。 **交通便利。 水文條件 本項(xiàng)目所在地屬淮河流域，地下水資源豐富，埋藏淺，一般補(bǔ)給旺季 3－ 4 米，旱季 5－ 6 米。 通信條件 **通信條件便利，程控電話 、移動(dòng)通訊全部進(jìn)入直撥通訊網(wǎng)，電話均具備國(guó)內(nèi)直撥功能，可與國(guó)內(nèi)各地及境外國(guó)家和地區(qū)直通，通訊發(fā)達(dá)，信息靈通，完全滿足項(xiàng)目通信需求。 “三廢”效果處理好： 注重經(jīng)濟(jì)效益： 工藝技術(shù)方案 工藝流程 采用“ 攪拌一壓面一分割一成型一醒發(fā)一烘烤（ 焙烤） 一冷卻殺菌一包裝 → 入庫(kù) ”的生產(chǎn)工藝。 （ 5）其他：天平室的要求：安靜、防震、干燥、避光、整齊、清潔。 廠區(qū)道 路應(yīng)通暢，便于機(jī)動(dòng)車通行，應(yīng)修環(huán)行路且便于消防車輛到達(dá)各車間。生產(chǎn)車間與廠外道路相距大約 100 米，中間設(shè)綠化帶，滿足食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范。面向貨運(yùn)路的次出入口寬 8 米，主要供原料的運(yùn)輸之用，可避免原輔料與成品和人流的混雜。廠區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)的布置應(yīng)有足夠的寬度使運(yùn)輸車輛能夠方便快捷的到達(dá)每個(gè) 車間，并形成環(huán)形路網(wǎng)。其間喬木和灌木搭配栽植，營(yíng)造輕松、舒適的綠化景觀，使整個(gè)廠區(qū)內(nèi)綠化布局形成有疏密有致、高低錯(cuò)落、遠(yuǎn)近分明的綠化層次和空間結(jié)構(gòu)，與廠內(nèi)建筑相呼應(yīng) ，樹(shù)立現(xiàn)代化工廠的典型模式。 ⑷ 滿足工藝、通風(fēng)、采光、安全要求，根據(jù)建筑類別、功能特征進(jìn)行建筑構(gòu)造處理，施工方法、裝飾材料的選擇，注意美觀要求，講求經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。生產(chǎn)車間的廁所應(yīng)設(shè)置在車間的外側(cè)，并一律為水沖式，備有洗手設(shè)施和排臭裝置，其出入口不得正對(duì)車間門，要避開(kāi)通道；其排污管道應(yīng)與車間排水管道分設(shè)。 宿舍樓： 三 層，一棟，建筑面積為 1200平方米，磚混結(jié)構(gòu)。明地溝底應(yīng)呈弧形，排水口須設(shè)網(wǎng)罩和防鼠罩。斜坡式結(jié)構(gòu)。 設(shè)計(jì)依據(jù) ⑴ 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092020）； ⑵ 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020）； ⑶ 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102020）； ⑷ 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020）； ⑸ 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1788） 工程抗震 ⑴ 本工程抗震烈度Ⅶ度，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類。 （ 5）主要結(jié)構(gòu)材料選用 ① 鋼筋 HPB235（φ）， HRB400（Φ）。 嚴(yán)格按照防火規(guī)范進(jìn)行防火分區(qū)，分區(qū)之間采用防火門分隔。室外消防水量為 20升 /秒，室內(nèi)為 10升 /秒，合計(jì) 30升 /秒，折合流量為 108立方米 /時(shí)，總消防水量為 216立方米 /時(shí)。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響和處理措施 本項(xiàng)目在建設(shè)期對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的主要影響有：施工期間施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛等會(huì)產(chǎn)生非穩(wěn)態(tài)噪聲、施工地的生活污水、施工中開(kāi)挖的土方和堆放的建筑材料被雨水沖刷會(huì)形成廢水、各類施工人員會(huì)產(chǎn)生生活污水，建筑材料在運(yùn)輸、裝卸、拌合及土方堆放過(guò)程中易產(chǎn)生揚(yáng)塵，施工過(guò)程中開(kāi)挖的土方和廢棄的建筑材料會(huì)產(chǎn)生固體廢棄物等。項(xiàng)目單位應(yīng)與運(yùn)輸部門共同作好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運(yùn)輸，按規(guī)定地點(diǎn)處置棄土和建筑垃圾，并不定期地檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。 綠化 廠區(qū)內(nèi)種植綠化隔離帶 ，形成綠化屏障，以降低設(shè)備噪聲等污染物對(duì)工作人員的影響。 采取多項(xiàng)節(jié)水措施 進(jìn)一步完善企業(yè)能源管理制度和機(jī)構(gòu)。 安全防火與防爆措施 廠區(qū)內(nèi)設(shè)置固定式滅火設(shè)備。 勞動(dòng)定員及來(lái)源 勞動(dòng)定員 本工程定員為 65人 勞動(dòng)來(lái)源 新增技術(shù)、管理人員和工人來(lái)源有三個(gè)途徑：一是向社會(huì)公開(kāi)招聘；二是對(duì)現(xiàn)有機(jī)構(gòu)進(jìn)行重組；三是由各部門負(fù)責(zé)人推薦、選拔。 第十章 實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)期 12個(gè)月 。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用來(lái)完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 第十三章 財(cái)務(wù)分析 評(píng)價(jià)依據(jù)及參數(shù) 評(píng)價(jià)依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）及現(xiàn)行的財(cái)稅制度； 建設(shè)單位對(duì)投資回收期的要求和同行業(yè)能夠維持企業(yè)正常運(yùn)行的內(nèi)部收益率的標(biāo)準(zhǔn)； 建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)； 確定的工程技術(shù)方案。 企業(yè)所得稅 :按 25%計(jì)。 企業(yè)要面向國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，積極調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu) 。 積極開(kāi)拓國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)，強(qiáng)化銷售意識(shí)，形成以“名牌”為主體的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，掌握市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)，確保銷售渠道的穩(wěn)定性與暢通性，做大作強(qiáng)企業(yè)，使企業(yè)永遠(yuǎn)充滿生機(jī)。 盈利能力分析 經(jīng)分析，該項(xiàng)目生產(chǎn)期內(nèi)年平均利 稅 總額 263 萬(wàn)元，年平均稅后利潤(rùn) 185 萬(wàn)元， 投資利潤(rùn)率 = 年利潤(rùn)總額 /總投資 100% =% 投資利稅率 = 年利稅總額 /總投資 100% =% 投資回收期為 第十四章 結(jié)論與建議 結(jié)論 本項(xiàng)目是在黨中央國(guó)務(wù)院高度重視建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、我省全力實(shí)現(xiàn)中原崛起的新形勢(shì)下提出的，無(wú)論從落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的高度、從構(gòu)建和諧中原的高度 ，還是從國(guó)家對(duì)“三農(nóng)”的關(guān)注程度、激勵(lì)農(nóng)民快速奔小康的角度來(lái)看，建設(shè)本項(xiàng)目都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。該項(xiàng)目的主要成本由原材料及動(dòng)力、工資及附加、折舊及攤銷、貸款利息、維修費(fèi)及其它費(fèi)用構(gòu)成。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。 評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。各階段穿插進(jìn)行，環(huán)環(huán)相扣，以節(jié)約時(shí)間。 經(jīng)營(yíng)管理制度和措施 食品行業(yè)是一個(gè)特殊的行業(yè)，為確保生產(chǎn)的正常進(jìn)行和產(chǎn)品的質(zhì)量控制，管理必須嚴(yán)格規(guī)范。 對(duì)生產(chǎn)車間等有用熱設(shè)備的車間考慮通風(fēng)降溫措施。 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1.《工業(yè)企 業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GBZ12020 2.《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)手則》 GB406492 3.《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ6394（試行）