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最新酒店物業(yè)管理合同(精選8篇)(完整版)

2025-08-04 21:19上一頁面

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【正文】 乙方承擔(dān)。以后于每月的第一日繳付。(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件。租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,共計(jì)_________年。?本協(xié)議共?10?頁,一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。?本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分;?本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事?宜,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十二條、協(xié)議終止、解除與交接手續(xù):本協(xié)議終止或解除前?15日工作日內(nèi),乙方應(yīng)積極騰退物業(yè)管理用房,并與繼任物?業(yè)管理公司進(jìn)行友好交接工作,?不得有任何妨礙繼任物業(yè)管理公司正常物業(yè)管理的行?為。,造成存放于此方的管理文件、檔案、財(cái)務(wù)資料?等的遺失給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條、管理費(fèi)用的運(yùn)作模式:,本物業(yè)管理實(shí)行包干制。(8)負(fù)責(zé)編制本物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告,供甲方審批。?乙方權(quán)力、義務(wù):(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,制訂本物業(yè)管理制?度。(2)審定乙方擬定的本物業(yè)管理制度。(1)協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)使用人處理工程的質(zhì)量問題;(2)協(xié)調(diào)甲方所聘的施工隊(duì)或承包公司處理房屋在交付使用后遺漏的工程問題;(3)處理所有對(duì)于本物業(yè)管理的投訴及維修申請(qǐng)。包括但不限于?:?公共場(chǎng)地、公共場(chǎng)所、房屋建筑物公用部位等。、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?!翱蛻簟敝副疚飿I(yè)的全體使用人。?惟甲方此項(xiàng)權(quán)利須嚴(yán)格?限于乙方為本物業(yè)提供本物業(yè)管理期限內(nèi)行使,?否則乙方將追討任何非授權(quán)使用?乙方或其相關(guān)機(jī)構(gòu)名稱或標(biāo)識(shí)之行為的法律責(zé)任的權(quán)利,及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損?失。四、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。因甲方管理責(zé)任給乙方帶來損失,其賠償依據(jù)國(guó)家法律或政府承認(rèn)的權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為準(zhǔn)。出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第一條?物業(yè)基本情況?物業(yè)類型________________________________________________________。第二條?物業(yè)管理內(nèi)容保潔(1)公共保潔?a、?公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生?:?1人?c、。第十條?其他事項(xiàng),如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等),造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方應(yīng)相互體諒,共同協(xié)商,合理分?jǐn)?。乙方在本?xiàng)目?jī)?nèi)無因管理責(zé)任造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方對(duì)乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負(fù)保管責(zé)任。五、本協(xié)議自簽訂之日起生效。?資料保密乙方不可于本協(xié)議期間或期滿后向第三者公開因被甲方作此委托而獲得關(guān)于甲?方或任何用戶之經(jīng)營(yíng)及其它商業(yè)資料,?除非此公開是獲得甲方或是在履行本協(xié)議?項(xiàng)下乙方之職權(quán)所需?!邦A(yù)算”?指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財(cái)務(wù)預(yù)算;?甲方在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)對(duì)本?項(xiàng)目之使用合理性進(jìn)行監(jiān)督。保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。、_____的行駛及停泊。?有關(guān)甲方委托的其他服務(wù)項(xiàng)目。(3)審定乙方本物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。(2)可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專業(yè)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓第三者。(9)妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復(fù)印件,?以備需要時(shí)查驗(yàn),并應(yīng)在本協(xié)議終止或解除時(shí)返還甲方或移交給繼任的物業(yè)?管理公司。,甲方未能及時(shí)回復(fù),?給乙方在物業(yè)管理過程中造成不利影響或損失的,由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的后?果。,致使對(duì)方解除協(xié)議的,違法方賠償因此?所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。公司期間利用甲方資金購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)。有關(guān)編制、審定和登?記本協(xié)議之法律及其他費(fèi)用,由甲、乙雙方各自承擔(dān)。甲方:(蓋章)法定代表人或授權(quán)代表(簽字):日期:乙方:(蓋章)法定代表人或授權(quán)代表(簽字):日期:酒店物業(yè)管理合同篇四英文:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼:_________電話:_________傳真:_________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)英文:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼:_________電話:_________傳真:_________第一條物業(yè)名稱、地址、面積大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號(hào)的_________結(jié)構(gòu)大廈。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,如甲方遇下列特殊原因,可延期交付該物業(yè),而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。(7)圖紙更改。逾期繳付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話,后果由乙方自負(fù)。在乙方交付上述保證金時(shí),定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。第九條不得分租等未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。第十二條正常使用及維修該物業(yè),如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,否則甲方無須上門維修。,于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè),記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、維修及施工。第十五條服從法規(guī)及管理公約、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。如甲方將其依法變賣,所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,將余額退還乙方。第二十二條稅費(fèi)甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。第二十五條其他、乙雙方在簽訂本合同時(shí),雙方均具有完全行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白,并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,違約的一方愿意接受。更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支?!?委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式:_________________________。,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。乙方應(yīng)自覺接受甲方定期的安全消防檢查。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改。二 雙方的權(quán)利和職責(zé) 委托經(jīng)營(yíng)管理合同中非常重要的條款之一,就是要明確雙方的權(quán)利和責(zé)任,以免合同執(zhí) 行中互相干擾、扯皮而影響經(jīng)營(yíng)管理工作。8 業(yè)主承擔(dān)飯店的一切經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。8 經(jīng)業(yè)主同意,有權(quán)代表業(yè)主談判,簽訂所有租賃、服務(wù)合同。這種計(jì)算方法,由于是固定不變的,在物價(jià)指數(shù)變動(dòng)較大時(shí),出租方易受損失,所以業(yè) 主一般不愿意采用這種租金計(jì)算方式。超過200萬以上部分按1 0%計(jì)取。如果因各種主客觀因素造成完不成預(yù)算經(jīng)營(yíng)計(jì)劃時(shí)租金照付,不僅沒有盈利甚至虧損,則租賃期 限越長(zhǎng),對(duì)承租經(jīng) 營(yíng)者越不利。由于展期是在租賃合同執(zhí)行幾年后進(jìn)行的,出承租雙方通過幾年實(shí)踐,對(duì)飯店實(shí)際創(chuàng)收 能力、市場(chǎng)變化情況等都心中有數(shù),所以展期談判較容易達(dá)成一致。第一條、總則: 本項(xiàng)目的基本情況:項(xiàng)目名稱 :;項(xiàng)目類型 :;項(xiàng)目坐落 :;項(xiàng)目四至 :(東至) ;(南至) ;(西至) ;(北至) ;占地面積 :平方米總建筑面積 :平方米 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人,并向其負(fù)責(zé),即向甲方負(fù)責(zé)。 本協(xié)議內(nèi)之標(biāo)題只是為方便閱讀而寫,并不影響本協(xié)議之結(jié)構(gòu)和含義。“本協(xié)議”指本物業(yè)管理委托協(xié)議。、養(yǎng)護(hù)和管理。本協(xié)議的任 何一方如果有意延長(zhǎng)期限,應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前三個(gè)月,向另一方發(fā)出延長(zhǎng) 本協(xié)議期限的書面意向,雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前達(dá)成延長(zhǎng)期限的書面協(xié)議。(6)在本協(xié)議生效之日起向乙方提供合理面積辦公用房(具體面積見本協(xié)議補(bǔ)充 協(xié)議),作為本物業(yè)的管理用房,并提供相應(yīng)基本的辦公條件及設(shè)施。(5)招聘本物業(yè)管理公司各崗位員工。:甲方按乙方所定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全額支付乙方空置面積部分的物 業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第九條、保險(xiǎn):本物業(yè)的全部保險(xiǎn)應(yīng)向當(dāng)?shù)氐?、并在中華人民共和國(guó)注冊(cè)登記的保險(xiǎn)公司投保, 其投保的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額等均按中國(guó)保險(xiǎn)公司的有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)實(shí)際情況辦理。,造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,解除協(xié)議方應(yīng)賠償對(duì) 方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 通知送達(dá)或給予的通知必須用中文書寫, 通知可以專人送達(dá)或以預(yù)先繳付的郵遞方 式或以電傳方式送達(dá)。如果調(diào)解不能 解決,各方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。經(jīng)修改之后協(xié)議須經(jīng)雙方簽署后方為有效。若本協(xié)議任一條文在法律上成為無效、非法或不能執(zhí)行,本協(xié) 議其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。在發(fā)出及收到終止通知后的一個(gè)月期間,甲、乙 雙方仍需履行承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù), 就協(xié)議解除事宜甲方或乙方任何一方均不 需要向?qū)Ψ阶鞒鲑r償或承擔(dān)法律責(zé)任。第十條、違約責(zé)任:,給對(duì)方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的,均 應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。,如與政府價(jià)格政策變動(dòng),協(xié)議中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府 新出價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。(6)制定一切有關(guān)日常本物業(yè)管理所需的文件與表格, 包括但不限于員工手冊(cè)等。(8)協(xié)調(diào)、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問題。, 乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理 權(quán),但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定并取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第三條、委托管理內(nèi)容:、養(yǎng)護(hù)和管理?!拔飿I(yè)管理受托人”指乙方。 凡遇到有在乙方受托期間對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作有重要影響或涉及較多客戶之事項(xiàng), 乙方須 于事先征得甲方同意或批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。 如約定不計(jì)提折舊時(shí),不用扣除 。作為承租經(jīng)營(yíng)者,希望首期租賃期越短越好,展期次數(shù)越多越好。此外,還有其他一些計(jì)算方法。其優(yōu)點(diǎn) 是簡(jiǎn)單明了。一般情況下,酬金分為固定 基
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