【正文】 乙方承擔。以后于每月的第一日繳付。(6)政府部門延遲批準有關(guān)文件。租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。?本協(xié)議共?10?頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。?本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分；?本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議未規(guī)定的事?宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十二條、協(xié)議終止、解除與交接手續(xù)：本協(xié)議終止或解除前?15日工作日內(nèi)，乙方應(yīng)積極騰退物業(yè)管理用房，并與繼任物?業(yè)管理公司進行友好交接工作，?不得有任何妨礙繼任物業(yè)管理公司正常物業(yè)管理的行?為。，造成存放于此方的管理文件、檔案、財務(wù)資料?等的遺失給對方造成經(jīng)濟損失的，過錯方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條、管理費用的運作模式：，本物業(yè)管理實行包干制。（8）負責編制本物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，供甲方審批。?乙方權(quán)力、義務(wù)：（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，結(jié)合項目實際情況，制訂本物業(yè)管理制?度。（2）審定乙方擬定的本物業(yè)管理制度。（1）協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)使用人處理工程的質(zhì)量問題；（2）協(xié)調(diào)甲方所聘的施工隊或承包公司處理房屋在交付使用后遺漏的工程問題；（3）處理所有對于本物業(yè)管理的投訴及維修申請。包括但不限于?：?公共場地、公共場所、房屋建筑物公用部位等。、設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理?！翱蛻簟敝副疚飿I(yè)的全體使用人。?惟甲方此項權(quán)利須嚴格?限于乙方為本物業(yè)提供本物業(yè)管理期限內(nèi)行使，?否則乙方將追討任何非授權(quán)使用?乙方或其相關(guān)機構(gòu)名稱或標識之行為的法律責任的權(quán)利，及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損?失。四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。因甲方管理責任給乙方帶來損失，其賠償依據(jù)國家法律或政府承認的權(quán)威機構(gòu)鑒定為準。出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第一條?物業(yè)基本情況?物業(yè)類型________________________________________________________。第二條?物業(yè)管理內(nèi)容保潔（1）公共保潔?a、?公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生?：?1人?c、。第十條?其他事項，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。乙方在本項目內(nèi)無因管理責任造成的損失由乙方負責。甲方對乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負保管責任。五、本協(xié)議自簽訂之日起生效。?資料保密乙方不可于本協(xié)議期間或期滿后向第三者公開因被甲方作此委托而獲得關(guān)于甲?方或任何用戶之經(jīng)營及其它商業(yè)資料，?除非此公開是獲得甲方或是在履行本協(xié)議?項下乙方之職權(quán)所需?！邦A(yù)算”?指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財務(wù)預(yù)算；?甲方在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)對本?項目之使用合理性進行監(jiān)督。保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。、_____的行駛及停泊。?有關(guān)甲方委托的其他服務(wù)項目。（3）審定乙方本物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算。（2）可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專業(yè)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)?讓第三者。（9）妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復(fù)印件，?以備需要時查驗，并應(yīng)在本協(xié)議終止或解除時返還甲方或移交給繼任的物業(yè)?管理公司。，甲方未能及時回復(fù)，?給乙方在物業(yè)管理過程中造成不利影響或損失的，由甲方承擔由此產(chǎn)生的后?果。，致使對方解除協(xié)議的，違法方賠償因此?所遭受的實際經(jīng)濟損失。公司期間利用甲方資金購買的財產(chǎn)。有關(guān)編制、審定和登?記本協(xié)議之法律及其他費用，由甲、乙雙方各自承擔。甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：酒店物業(yè)管理合同篇四英文：_________營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________電話：_________傳真：_________承租方(以下簡稱乙方)英文：_________營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________電話：_________傳真：_________第一條物業(yè)名稱、地址、面積大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。(7)圖紙更改。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。第九條不得分租等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。第十二條正常使用及維修該物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。第十五條服從法規(guī)及管理公約、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。第二十二條稅費甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。第二十五條其他、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支?！?委托物業(yè)管理費用及支付方式：_________________________。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。乙方應(yīng)自覺接受甲方定期的安全消防檢查。甲方有權(quán)要求乙方對其范圍內(nèi)的安全隱患進行整改。二 雙方的權(quán)利和職責 委托經(jīng)營管理合同中非常重要的條款之一，就是要明確雙方的權(quán)利和責任，以免合同執(zhí) 行中互相干擾、扯皮而影響經(jīng)營管理工作。8 業(yè)主承擔飯店的一切經(jīng)營管理費用。8 經(jīng)業(yè)主同意，有權(quán)代表業(yè)主談判，簽訂所有租賃、服務(wù)合同。這種計算方法，由于是固定不變的，在物價指數(shù)變動較大時，出租方易受損失，所以業(yè) 主一般不愿意采用這種租金計算方式。超過200萬以上部分按1 0%計取。如果因各種主客觀因素造成完不成預(yù)算經(jīng)營計劃時租金照付，不僅沒有盈利甚至虧損，則租賃期 限越長，對承租經(jīng) 營者越不利。由于展期是在租賃合同執(zhí)行幾年后進行的，出承租雙方通過幾年實踐，對飯店實際創(chuàng)收 能力、市場變化情況等都心中有數(shù)，所以展期談判較容易達成一致。第一條、總則： 本項目的基本情況：項目名稱 ：；項目類型 ：；項目坐落 ：；項目四至 ：（東至） ；（南至） ；（西至） ；（北至） ；占地面積 ：平方米總建筑面積 ：平方米 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，并向其負責，即向甲方負責。 本協(xié)議內(nèi)之標題只是為方便閱讀而寫，并不影響本協(xié)議之結(jié)構(gòu)和含義?！氨緟f(xié)議”指本物業(yè)管理委托協(xié)議。、養(yǎng)護和管理。本協(xié)議的任 何一方如果有意延長期限，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前三個月，向另一方發(fā)出延長 本協(xié)議期限的書面意向，雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前達成延長期限的書面協(xié)議。（6）在本協(xié)議生效之日起向乙方提供合理面積辦公用房（具體面積見本協(xié)議補充 協(xié)議），作為本物業(yè)的管理用房，并提供相應(yīng)基本的辦公條件及設(shè)施。（5）招聘本物業(yè)管理公司各崗位員工。：甲方按乙方所定收費標準全額支付乙方空置面積部分的物 業(yè)管理服務(wù)費。第九條、保險：本物業(yè)的全部保險應(yīng)向當?shù)氐?、并在中華人民共和國注冊登記的保險公司投保， 其投保的險種、保險金額等均按中國保險公司的有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)實際情況辦理。，造成對方經(jīng)濟損失的，解除協(xié)議方應(yīng)賠償對 方的實際經(jīng)濟損失。 通知送達或給予的通知必須用中文書寫， 通知可以專人送達或以預(yù)先繳付的郵遞方 式或以電傳方式送達。如果調(diào)解不能 解決，各方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。經(jīng)修改之后協(xié)議須經(jīng)雙方簽署后方為有效。若本協(xié)議任一條文在法律上成為無效、非法或不能執(zhí)行，本協(xié) 議其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。在發(fā)出及收到終止通知后的一個月期間，甲、乙 雙方仍需履行承擔的權(quán)利與義務(wù)， 就協(xié)議解除事宜甲方或乙方任何一方均不 需要向?qū)Ψ阶鞒鲑r償或承擔法律責任。第十條、違約責任：，給對方造成實際經(jīng)濟損失的，均 應(yīng)承擔經(jīng)濟賠償責任。，如與政府價格政策變動，協(xié)議中規(guī)定的收費標準按照政府 新出價格進行調(diào)整。（6）制定一切有關(guān)日常本物業(yè)管理所需的文件與表格， 包括但不限于員工手冊等。（8）協(xié)調(diào)、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問題。， 乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理 權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定并取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第三條、委托管理內(nèi)容：、養(yǎng)護和管理。“物業(yè)管理受托人”指乙方。 凡遇到有在乙方受托期間對項目運作有重要影響或涉及較多客戶之事項， 乙方須 于事先征得甲方同意或批準后，方可進行。 如約定不計提折舊時，不用扣除 。作為承租經(jīng)營者，希望首期租賃期越短越好，展期次數(shù)越多越好。此外，還有其他一些計算方法。其優(yōu)點 是簡單明了。一般情況下，酬金分為固定 基