【正文】 具有同等效力。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理?！　∫弧⒆赓U門面描述　　甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。　　甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述　　門面進行裝修，甲方不得干涉?！　∫曳阶赓U期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的?！　≡谧赓U期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金?！　∷模杭追奖ＷC該商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。　　十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　五 、在不影響甲方租金收入的情況下，乙方可視經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓門面，甲方需給予配合況且不能干澀。該門面建筑面積共 平方米?！　楸ＷC合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　。?） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的?！　。?）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。商鋪出租合同范本6　　出租房(以下簡稱甲方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________　　根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　∫曳讲话凑找笈鋫浒踩涝O(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責令限期改正。　　第三條租金和租金的交納期限　　甲方應(yīng)在乙方租賃商鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納商鋪租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金?！　∫曳叫枰c第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意?！　〉诹鶙l違約責任　　甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的，應(yīng)支付違約金_________元?！　〉诎藯l爭議的解決方式　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金，甲方有提前通知乙方的義務(wù)?！　“?、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：　　(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求?！　?2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。付款帳號：______________________________。　　523甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。甲方的處理措施及費用必須合理。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責維修?！　?3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)?！　?3租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用。　　89租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金?！　∈⑦`約責任　　101甲方未按時交付商鋪的，除符合92第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金?！　∈?、其他　　111本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。若違反規(guī)定或未經(jīng)甲方同意單方面改造商鋪和確定經(jīng)營項目，所造成的損失和糾紛均由乙方全部承擔?！　“?、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。十　　一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　四、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取?！　”竞贤灦ㄖ?，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫：______)　　其余租金支付方式：______.　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：　　管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關(guān)部門交納?！　∽赓U期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失?！　〉谄邨l　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先?！　〕鲎夥剑篲_____　　承租方：______　　甲方經(jīng)辦人：____________　　乙方經(jīng)辦人：____________　　甲方開戶銀行及帳號：____________　　乙方開戶銀行及帳號：____________　　______年______月______日　　______年______月______日商鋪出租合同范本13　　出租方（簡稱甲方）： 身份證號：　　承租方（簡稱乙方）： 身份證號：　　根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 租賃范圍及用途：　　甲方同意將位于廣東省XX市 （該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準）的一樓右邊商鋪（以屋向坐西南向東北為準，以雙方現(xiàn)場確認的中間間墻為左邊界線，以靠近XXX屋一樓墻的墻為右邊界線，含一樓夾層，不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用（經(jīng)營范圍），出租商鋪的建筑面積為_______㎡?！　∪缫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂?，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。　　乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋?！　∫曳竭t延交付房租、水電費及其他應(yīng)交納費用超過10天的。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走?！　∈弧⑽幢M事宜，由雙方商議。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租?！　〖追胶炞郑骸　∫曳胶炞郑旱?41 頁 共 41 頁。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。　　五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________　　_________年____月____日_________年____月____日商鋪出租合同范本15　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。　　六、乙方在經(jīng)營中要遵紀守法，經(jīng)常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負責，乙方按時向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費用，并負責門市前的日常保潔和治安工作。第二年度為元，在________年____月____日前一次性付清。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诰艞l 補充約定：　　承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金?！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍?！　〉谖鍡l甲方責任和義務(wù)：　　甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理?！　〉谌龡l 租金、保證金：　　1租金為_____元/平米/月。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責?！　〉谒臈l：出租方與承租方的變更　　租賃期間，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金（年度租金的50%），如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本年度全額租金的50%.　　六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________________年____月____日________年____月____日商鋪出租合同范本11　　出租方（以下簡稱甲方）　　承租方（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。　　若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元?！　×?、各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；　　水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）?！　《⒆赓U期限雙方商定房屋租期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方因經(jīng)營的需要對商鋪進改修繕、裝修等，費用自行承擔，停租時不準將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞?！　∫?、甲方將古田路東方花城43棟8號商鋪出租給乙方使用?！　?13本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　103租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外?！　?六)乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的?；蚣追浇桓兜纳啼伌嬖谌毕荩＜耙曳饺松?、財產(chǎn)安全的。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。　　85乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。　　74租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。　　64除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定?！　?25甲方負責提供__________KW用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米)。　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題　　(四)其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜?！　〖追剑篲______________ 乙方：_______________　　聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________　　___年___月___日