【正文】 ?！　?二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金?！　?15本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。乙方首付租金時，須交押金 元，甲方在合同終止時退還乙方，乙方違約不予退還?！　×⒈竞贤趫?zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，任何一方均不得違約?！　∷?、租金及交納方式　　每年租金為人民幣____________，大寫：________________________元整。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　∪?、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。　　第二條租金、押金交納期及方式　　租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償?！　【S護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。　　第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）?！　≡谧赓U期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為?！　〕霈F(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的?！　〉谑粭l 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。其假層式樓屋使用權屬甲方?，F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進行裝潢，應該事先經(jīng)過甲方同意，合同期滿后其裝潢設施不得人為損壞，無償留給甲方。租賃期滿待乙方交清當期水電費后，甲方一次返回押金（不計息）?！　∷摹⒁曳皆谧赓U期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向對方支付三個月的租金作為違約金。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月?！　×⒓追皆诔鲎夥课萜陂g，承擔土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費（包括水、電費及取暖費）由乙方承擔?！　《⒆赓U期限為月，自年月日起至年月日?！　“?、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費由乙方負責。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟損失責任由乙方負責。經(jīng)過甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關門市房租賃事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。雙方驗證后可復印對方文件備存?！　∽赓U期屆滿?！　〉诹鶙l 乙方責任和義務：　　乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、水電費（標準為電費每度 ，水費每立方，若低于供水、供電部門實收標準，應以供水、供電部門為準）及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證?！　〉谑畻l本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。　　租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理?！　∫曳皆斐勺赓U房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀?！　“?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效?！　《?、租期從 年 月 日至 年 月 日止（即： 年），租金為每年 元（大寫： 元整）不變，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫 元整； 年 月支付 年全年度租金　　元，大寫 元整； 年 月支付 年全年度租金 元，大寫 元整； 年 月支付　　年全年度租金 元，大寫 元整；　　年 月 年全年度支付租金 元，大寫　　元整。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權?！　∷?、乙方承租期間，無權將商鋪轉租他人使用，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提前30天告知甲方，未告知甲方而造成租金損失由乙方負責支付。租金每月 元?！　?14甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決?！　?04租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金?！　∵`反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金?！　?三)租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的?！　【拧⒑贤淖兏c解除　　91經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同?！　?6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產(chǎn)的安全?！　?6甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述41條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米)。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。　　五、在不影響甲方租金收入的情況下，乙方可視經(jīng)營需要轉讓門面，甲方需給予配合況且不能干澀。合同副本___份，送_______________部門備案?！　∫曳接馄诮桓蹲饨鸬模詰皶r如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔?！　〖追骄S修商鋪時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　∫曳讲话磿r足額繳納商鋪租金和安全風險抵押金的。　　乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回商鋪：　　乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的?！　〖追??！　【?、違約責任及賠償　　符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。　?。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。　　在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。　　八 、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金，甲方有提前通知乙方的義務。合同期滿，乙方商鋪原樣交付甲方，乙方可以在商鋪門側張貼遷址廣告一個月。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修?！　〕鲎夥剑追剑?承租方（乙方）　　簽約日期： 簽約日期商鋪出租合同范本3　　出租方(以下簡稱甲方)：___________聯(lián)系電話：________________________　　承租方(以下簡稱乙方)：___________聯(lián)系電話：________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。　　（3）租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的?！　【拧⑥D租、轉讓和交換　　在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意?！　≡谧赓U期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。　　六、門面使用要求和維修責任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修。　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∈⒑贤跐M，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方?！　∷?、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金（1xx）（不計利息），合同期滿押金退回?！　〉诰艞l：違約責任和合同結束的賠償措施　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同結束。　　在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。造成后果由雙方商量或移交法律部門追究法律責任。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。 商鋪出租合同范本1　　出租方（以下簡稱甲方）__________________　　承租方（以下簡稱乙方）__________________　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積　　商鋪坐落地址：?！　±m(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格商量確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。　　使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）　　租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　〖追讲怀袚曳降慕?jīng)營風險及責任?！　〈_保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任?！　〉谑畻l：爭議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好商量解決，商量不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。水、電費按月按表由甲方計收?！　〖追椒ㄈ舜砗炞郑骸　∫曳椒ㄈ舜砗炞郑骸　『灱s日期：年 月 日　　簡單商鋪出租合同　　甲方：_________________________　　乙方：_________________________　　簽訂日期：______年_____月_____簡單商鋪出租合同　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同?！　∥?、甲方的權利與義務　　甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方?！　∥?、乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還?！　。?）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。　?。?）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　〖?，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)?！　∪荷啼佔赓U合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。　　七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。