房屋商鋪出租合同范本3篇(存儲(chǔ)版)
【正文】 乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。一式 ________份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí) ________份。 本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。 乙方應(yīng) 自行購買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。 凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。 甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方 ，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送出。 甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的 50%. 乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過 30 天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對(duì)外出租。 第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù) 甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。 本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。 本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押 ?？鄢ＷC金后，乙方應(yīng)在 ________天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。 甲方負(fù)責(zé)制定《 ________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的管理制度。 第三條、保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等 乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣 ______元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金 給乙方 (不計(jì)息 )。 十、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 ________日內(nèi)搬離。 四、租金及支付方式 第一年租金為 ________元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 ________%，租金提前 ________個(gè)月支付，每 ________年支付 ________次，具體為 ________________________。在簽一份合同的時(shí)候，我們首先要仔細(xì)閱讀內(nèi)容，然后也可以多加了解一下合同。 三、租賃期 限 本合同租賃期為 ________年，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月________日止。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 八、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： (1)未按約定期限交付租金，超過 ________天以上的。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 ________支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 第二條、租賃期限 租賃期限為 ____
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