【正文】 件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本協(xié)議約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。 （一）本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。 （一）達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_____。 買賣農(nóng)村土地合同書1 第一條 本協(xié)議當(dāng)事人雙方： 出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________； 受讓人： 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本協(xié)議。 六、 其他事項聲明 （一）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)； （二）未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。協(xié)商不成的，由村委會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。乙方如有連續(xù)　 年不繳交承包費（租金）的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地。流轉(zhuǎn)產(chǎn)生增值的，增值部分不低于50%歸甲方全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有。 第七條　土地承包費（租金）繳交的時間為每年的　 月日。 農(nóng)村土地對外發(fā)包（出租）合同書樣本 合同編號： 甲方（發(fā)包、出租方）： 本集體經(jīng)濟(jì)組織主要負(fù)責(zé)人： 乙方（承包、承租方）： 法定代表人：　 身份證號碼： 住所： 聯(lián)系電話： 批準(zhǔn)單位： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《海南省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包（出租）事宜，訂立本合同。本網(wǎng)站提供20XX的年合同范本下載。每隔年應(yīng)調(diào)整一次土地承包費（租金），每次調(diào)整增長的幅度為原承包費（租金）的　 %。 第九條　在承包（租賃）期內(nèi)，乙方享有土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方如提出繼續(xù)承包（租賃），享有優(yōu)先承包（租賃）權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂合同。 第十九條　因不可抗力造成合同無法履行的，乙方應(yīng)及時通知甲方。從______年___月___日至______年___月___ 日。 八、爭議的解決 （一）甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決； （二）若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。 第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫_______________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫___________平方米（小寫____平方米）。 第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______________元（小寫________元）作為履行協(xié)議的定金。 第期 人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。 第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。 第二十條 受讓人按照本協(xié)議約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本協(xié)議項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件： （一）按照本協(xié)議約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上； （二）按照本協(xié)議約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。 出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用協(xié)議，支付土地有償使用費。商品購銷合同書范本。 第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。 （一）本協(xié)議項下宗地出讓方案經(jīng)_______人民政府批準(zhǔn)，本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。 二、付款辦法：乙方一次性付給甲方 三、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有 自主經(jīng)營權(quán)，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)。 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。同時甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。 土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。 四、違約責(zé)任： 甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。