【正文】 第四十一條 本協(xié)議一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。 第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。 六、協(xié)議第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。 比例尺1：使用說明： 一、《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》包括協(xié)議正文和附件《出讓宗地界址圖》。 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租協(xié)議，不得違背國家法律、法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。 第十五條 受讓人在按本協(xié)議約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本協(xié)議和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。 第十條 本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。 第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：_____。 社意見（蓋章） 甲方代表： 乙方代表： 見證人： 年 月 日 簽約地點： 買賣農(nóng)村土地合同書 當(dāng)我們在買賣農(nóng)村土地時應(yīng)該怎樣來簽訂合同，下面是為您整理的“買賣農(nóng)村土地合同書”，僅供參考，希望您喜歡！更多詳細(xì)內(nèi)容請點擊查看。 五、 相關(guān)稅費繳納 （一）政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé)； （二）村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時繳納。 第二十條　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決。 第十五條　乙方逾期不繳交承包費（租金）的，除應(yīng)繳清拖欠承包費（租金）外，每超一天按拖欠承包費（租金）的　 繳交違約金。 第十條　在承包（租賃）期內(nèi)，經(jīng)甲方的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，乙方可以流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期限。 第六條　土地發(fā)包（出租）前，地上有附著物的，乙方應(yīng)當(dāng)予以補償?，F(xiàn)為您提供”農(nóng)村土地對外發(fā)包（出租）合同書樣本“，供您參考。這些合同撰寫格式規(guī)范，合同內(nèi)容完整，可以避免諸多合同糾紛。調(diào)整后承包費（租金）的單價和每年應(yīng)繳交的承包費（租金）總額應(yīng)簽訂補充協(xié)議。甲方不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得破壞乙方生產(chǎn)設(shè)施，并協(xié)助乙方做好安全生產(chǎn)工作和辦理土地承包經(jīng)營證。 第十四條　乙方違反合同約定使用土地或者流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延期履行、部分履行或者不履行，并適當(dāng)減免乙方的違約責(zé)任。 三、 租金標(biāo)準(zhǔn) 乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________. 四、 土地用途 地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。 九、附件 （一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力； （二）本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效； （三）本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》 第四條 本協(xié)議項下出讓宗地的用途為 。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。 第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押協(xié)議；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租協(xié)議。 第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本協(xié)議第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。 五、協(xié)議第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。 第三十一條受讓人必須按照本協(xié)議約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。 第三十五條本協(xié)議要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。 （二）本協(xié)議項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本協(xié)議自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營，造成后果由甲、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 三、違約責(zé)任 甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 第五條 土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進(jìn)行拆除運走，對老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 村委會（同意備案登記意見）：