【正文】 議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　±贸凶夥课葸M(jìn)行其它違法活動(dòng)的。　　第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任?！　〉谖鍡l租金按(月、季、年)結(jié)算，每(月、季、年)日以(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳)交付。　　第二十條本合同其它未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。其中水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)需從甲方工資中扣除，由甲方支付后憑有效票據(jù)聯(lián)系乙方，乙方根據(jù)票據(jù)上的金額支付給甲方?！　〉谑畻l關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理?！　◎?yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備如有異議應(yīng)當(dāng)場提出?！　〉谖鍡l付款方式　　租金按〔半年〕結(jié)算，首次半年租金（人民幣）____由乙方于交房當(dāng)日支付給甲方，第二次半年租金（人民幣）_ ?！卜课菟袡?quán)證、土地使用權(quán)證〕編號(hào)：_____　　第二條房屋用途　　該房屋用途為租賃住房________。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力?！　?。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失?！　∮邢铝星樾沃?甲方有權(quán)解除本合同:　　。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　?甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋產(chǎn)權(quán),但應(yīng)當(dāng)在乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán)之后再行轉(zhuǎn)讓他人,新的房屋所有人對(duì)甲乙雙方簽訂的協(xié)議要予以承受?！　?3)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方承擔(dān)的費(fèi)用?！　　ｋp方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉谌龡l 租賃期限:　　房屋租賃期為____年。電表數(shù)。　　第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:　　。　　甲方提出進(jìn)行維修須提前日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　〉诎藯l 租賃期滿:　　租賃期滿后,本協(xié)議即終止?！　〉谑畻l 違約責(zé)任:　　(一)甲方違約責(zé)任:　　,應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額%的違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　〉谑l 本協(xié)議未盡事項(xiàng):　　、乙雙方另行議定,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〖?方: 乙 方:　　身份證號(hào): 身份證號(hào):　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:　　簽訂日期: 年月日簽訂日期: 年月日房屋租賃合同 2　　本合同雙方當(dāng)事人：　　出租方（以下簡稱甲方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就此房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。　　第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾　　甲方承諾在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥?！　〉诰艞l維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備每____個(gè)月檢查、修繕一次，若存在問題甲方應(yīng)及時(shí)為乙方解決處理，正常的房屋大修理及附屬設(shè)施、設(shè)備維修由甲方承擔(dān)。網(wǎng)費(fèi)；3?！　〉谑龡l因乙方責(zé)任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　　擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；　　拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；　　利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；　　故意損壞承租房屋的；　　第十四條提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁?！　〉诙l該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途?！　〉谑粭l甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，投資對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意?！　∩米圆鸶某凶夥课萁Y(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的?！　〉谑邨l租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诙l本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執(zhí)一份，合同副本份。乙方不想拆卸的，經(jīng)協(xié)商甲方同意，可原地保留不予拆卸。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋設(shè)定抵押。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　∥?、保證金和其他費(fèi)用　　(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個(gè)月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?！　_______________________________________________?！　∫曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　?五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方?！　∈⑵渌麠l款　　(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。　　(五)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　〉诹鶙l乙方于租期屆滿時(shí)，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應(yīng)即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，如不及時(shí)遷讓交還房屋時(shí)，甲方每月得向乙方請(qǐng)求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。房屋因自然之損壞有修繕必要時(shí)由甲方負(fù)責(zé)修理。　　第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負(fù)責(zé)向稅捐稽征機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)繳納。由乙方承擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付?！　∫蛞曳绞褂貌划?dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用；以至發(fā)生人身傷亡的，乙方自行負(fù)責(zé)。　　甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。電話：__________ ?！　∽赓U期間，該房屋的等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在本合同期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費(fèi)用項(xiàng)目，與乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，除此之外的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。__________年__________月__________日，支付__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租金，共計(jì)__________元。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)?！　∥濉⑵渌M(fèi)用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：　　（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□_________）等費(fèi)用。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　。?）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。　　九、甲方違約處理規(guī)定　　甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期_________天，甲方應(yīng)按日租金的_________倍向乙方賠付違約金。　　十一、租房注意事項(xiàng)　　乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后_________日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。　?。?）逾期交納水、電、煤氣（天燃?xì)猓㈦娫?、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　?，該房屋租金為__________________屋內(nèi)設(shè)施有海信電視一臺(tái)，電視柜，沙發(fā)，餐桌，爐具各一個(gè)。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〖追剑ê炚拢篲_____________　　__________年________月______日　　乙方（簽章）：________________　　__________年________月______日房屋租賃合同 11　　出租方：_______（以下簡稱甲方）　　承租方：_______（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。物業(yè)交割：_______。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：　　第九條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋?！　〉谑臈l 合同爭議的解決方式：本合同在發(fā)行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。　　第五條出租方和承租方的變更　　1．在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，　　合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。 53 / 53。土地的使用性質(zhì)在土地出讓的時(shí)候就已確定了，所以居民用房在沒有辦理相關(guān)的土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變，補(bǔ)交出讓金得情況下，擅自作商業(yè)房使用的，違反了法律的強(qiáng)制規(guī)定。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失；　　4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元；　　5．承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)　　責(zé)賠償；　　6．承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，　　應(yīng)支付賠償金元。在同等條　　件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途　　房屋座落路號(hào)、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)　　第二條租賃期限　　租賃期共年零月，出租方從年月日起將出　　租房屋交付承租方使用，至年月日回收。承租人在前交給出租人。水表：_______衛(wèi)；廚。　　出租房屋建筑面積共_______平方米（含公用分?jǐn)偯娣e）　　二、租賃用途　　甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或該房屋所有權(quán)的相關(guān)證明。水費(fèi)，電費(fèi)，氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)。押金為_________元。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。　　十二、免責(zé)條件　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：　　甲乙雙方協(xié)商一致的。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期_________天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的________%支付滯納金?！　∑?、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　×⒎课菪蘅樑c使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　÷募s保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用?！　∷?、租金結(jié)算時(shí)間和方式　　租金的付款方式為：□