【正文】 5日內未作書面答復的，視同接受變更?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內告知買受人的；　　2．____________________________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。　　買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人?！　『贤s定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準?！　≡撋唐贩縖合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）　　_______________________________________________________________________?！　≡摰貕K土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日?！　〖住⒁译p方同意乙方按下述方式支付房款：　　(1)一次性付款□　　(2)分期付款□　　(3)按揭付款□　　本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效?！　∷摹⒈竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)1份，本協(xié)議雙方簽字或蓋章生效?！　∩唐贩抠I賣協(xié)議書5甲乙雙方于年月日簽定的區(qū)號樓單元號房屋《商品房買賣合同》，付款方式為按揭貸款方式。　　十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產權監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。　　合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金?！　〖?、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。　　第七條本合同一式兩份。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內?！　【?、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。協(xié)議履行完定金可抵作購房價款?！　〉谒臈l、本補充協(xié)議為合同不可分割的組成部分，補充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準?！　〉诙l、為了鼓勵購買商鋪業(yè)主自主經營，出賣人特施行優(yōu)惠政策，具體內容如下：　　購買本項目商鋪的業(yè)主在使用所購商鋪經營一年后（以業(yè)主辦理營業(yè)執(zhí)照時間為準）的第一個月15日獲得開發(fā)商給予的________元（人民幣大寫：）創(chuàng)業(yè)基金獎勵?！　×㈩A購付款結算辦法　　1．簽訂協(xié)議時，甲方必須向乙方交納購房定金?！　∑?、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行協(xié)議，應提前通知甲方，經雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除協(xié)議?！　。ǘ┓课萜矫鎴D及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓?！　〉谖鍡l該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方?！　∥?、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理?！　∑摺⒓醉氂赺________年_________月_________日前將竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如因_________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期?！　〗K止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。　　合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產權監(jiān)理處或者撥打6279090（語音信箱）查詢備案信息。如因乙方原因導自按揭貸款不能辦理，乙方應在收到甲方書面通知之日起30天內將購房款以現金的方式付清，否則，甲方有權解除合同，并收回房屋，由此而造成的損失由乙方自行承擔。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元?！　”緟f(xié)議一式二份，由交易所留底存檔?！　〉谌龡l買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房?！　?．_____________________________________________________________________?！　‘a權登記套內建筑面積－合同約定套內建筑面積　　套內建筑面積誤差比=100％　　合同約定套內建筑面積　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議?！　?．其他方式___________________________________________________________________?！　?．該商品房經分期綜合驗收合格。　　2．___________________________________________________________________________。　　第十一條交接　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：　　1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。　　3．________________________________________________________________。　　第十八條買受人的房屋僅作_______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。　　2．依法向人民法院起訴。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢?！　?．在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件?！　?．為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定?！　〉诙龡l合同附件與本合同具有同等法律效力。　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。　　3．_________________________________________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！　≠I受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的’書面答復?！　?．____________________________________________________________。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________％向出賣人支付違約金?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，_________利率付給利息?！　‘斒氯诉x擇按套計價的，不適用本條約定?！　≡撋唐贩筷柵_是[封閉式][非封閉式]。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。　　乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)?！　∪⑷缫曳椒e極配合，使得按揭款及時到位，甲方應在三個工作日內退還20xx