【正文】 　　4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先?！　〉诙鍡l本合同自雙方簽訂之日起生效。　　出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　〉谑鍡l關于產權登記的約定　　出賣人應當在商品房交付使用后_______________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。　　第九條出賣人逾期交房的違約責任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期不超過______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過______日后，買受人有權解除合同?！　?．___________________________________________________________________________?！　‘a權登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=100％　　合同約定面積　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。　　第四條計價方式與價款　　由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計算該商品房價款：　　1．按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_____________元，總金額（_________幣）_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________?，F甲乙雙方經友好協(xié)商，決定終止該合同，并達成協(xié)議如下：　　甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協(xié)議書生效之日起正式終止?！　_______小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：________房地(________)內預字________號________房地(________)內預字第________號]　　乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室。　　一、甲方在乙方交納積極辦理按揭保證金20xx元及交付房屋所需全部費用后可以將房屋交付乙方使用，乙方取得所購房產全部鑰匙。　　由_________仲裁委員會仲裁。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。_________％（含本數）至177。甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責任?！　〉诎藯l本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　〉谌龡l乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本合同?！　∈?、解決協(xié)議糾紛的方式：___________________________________________　　十三、本協(xié)議正本二份，副本_______份。工程主體完工后預付第二次購房價款。　　三、房屋交付日期：_______年______月______日。商品房買賣協(xié)議書　　商品房買賣協(xié)議書1本協(xié)議與《商品房買賣合同》（以下簡稱本合同）具有同等法律效力?！　∷?、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。工程竣工移交時結清購房價款。　　十四、其他約定事項：_________________________________________________　　甲方（買方）：______________乙方（賣方）：_____________　　單位名稱（章）：____________單位名稱（章）：___________　　地址：______________________地址：_____________________　　法定代表人：________________法定代表人：_______________　　委托代理人：________________委托代理人：_______________　　電話：______________________電話：_____________________　　開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________　　賬號：______________________賬號：_____________________　　郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________　　鑒（公）證意見：__________________　　鑒（公）證機關（章）：____________　　經辦人：__________________________　　商品房買賣協(xié)議書3甲方（出賣人）　　身份證號：　　乙方（買受人）　　身份證號：　　甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋?！　〉谒臈l乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方?！　〖追剑ü拢________乙方（公章）_________　　法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　商品房買賣協(xié)議書4備案號：_________　　售房人（以下簡稱甲方）：_________　　購房人（以下簡稱乙方）：_________　　身份證號：_________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：　　一、乙方所購商品房位于_________　　二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：　　┌────┬────────┬──────────┬────────┐　　│房屋幢號│建筑結構│設計用途│建筑面積│　　├────┼────────┼──────────┼────────┤　　│││││　　├────┼────────┼──────────┼────────┤　　│││││　　├────┼────────┼──────────┼────────┤　　│││││　　├────┼────────┼──────────┼────────┤　　│││││　　└────┴────────┴──────────┴────────┘　　該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監(jiān)理機關實測面積為準?！　〗K止合同，乙方按應付房款的_________％向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據實賠償。_________％以內，按實測面積結算房款；差異超過177。　　十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在_________日內到房屋產權監(jiān)理機關辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　《⒁曳皆谑盏郊追睫k理按揭的電話通知以后，乙方應主動配合