廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例doc15-物業(yè)管理(完整版)
【正文】 活動(dòng)； （六） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 本條例所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立的從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁(yè) 共 12 頁(yè) 廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例 （ 2020年 5月 26日廣西壯族自治區(qū)第九屆人民代表常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過(guò)） 廣西壯族自治區(qū)人大常委會(huì)公告（九屆第 30號(hào)） 《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》已由廣西壯族自治區(qū)第九屆人民代表常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議于 2020年 5月 6日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自 2020年 7月 1日起施行。 第四條 新建物業(yè)，應(yīng)實(shí)行物業(yè)管理；其他物業(yè)，應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造條件，逐步實(shí)行物業(yè)管理。 業(yè)主的義務(wù)：遵守物業(yè)管理法律、法規(guī)和業(yè)主公約； （一） 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的有關(guān)決定； （二） 遵守所在物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的管理制度和規(guī)定； （ 三） 按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用和維修資金； （四） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 第十條 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)行使下列職權(quán)： （一） 選舉、撤換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作； （二） 制訂和修改業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)辦事規(guī)則； （三） 聽(tīng)取和審查業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告； （四） 決定物業(yè)管理的其他事項(xiàng)。 第十二條 業(yè)主委員會(huì)是經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大選舉產(chǎn)生并經(jīng)物業(yè)管理行政 主管部門(mén)登記，在物業(yè)管理活動(dòng)中，辦理業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)交辦的具體事物的機(jī)構(gòu)。 第十五條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)管理行政部門(mén)的監(jiān)督和指導(dǎo)，業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展活動(dòng)所需費(fèi)用，由全體業(yè)主約定承擔(dān)。 第十九條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將業(yè)主公約作為轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同的附件。 第二十四條 物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合下列要求： （一） 根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和物業(yè)管理服務(wù)合同以及業(yè)主委員會(huì)審定的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)； （二） 在業(yè)主、使用 人使用物業(yè)前，將物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施使用、維護(hù)、和方法、要求、注意事項(xiàng)以及法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定的書(shū)面告知業(yè)主、使用人 。 第二十九條 新建物業(yè)建設(shè)單位不得將物業(yè)共用部位、共用設(shè)備或者公共設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。 第三十五條 業(yè)主委員會(huì)成立后、前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止前，物業(yè)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向業(yè)主委員會(huì)移交用于公共服務(wù)的公共用房和管理用房。 第四十條 任何單位和個(gè) 人不得占用物業(yè)管理區(qū)域的公共道路、場(chǎng)地。 公共維修資金屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主共有，房屋單體維修資金屬于單體建筑 的全體共有。 物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施屬人為損壞的，其維修、更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè) 阻撓物 業(yè)的共用部位、共用設(shè)備維修造成其他業(yè)主、使用人財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 違反前期物業(yè)管理服務(wù)合同或者物業(yè)管理服務(wù)合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 第四十六條 物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備維修時(shí)，相鄰業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)予以配合 第七章 法律責(zé)任 第四十七條 業(yè)主、使用人未按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或者物業(yè)管理服務(wù)合同的約定交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或者維修資金的，物業(yè)管理企業(yè)可以每日加收應(yīng)當(dāng)交納費(fèi)用的千分之三的滯納金或者按照定加收滯納金。 第四十三條 物業(yè)維修資金按不同種類設(shè)立專門(mén)帳戶，分別按棟分戶結(jié)算。 除執(zhí)行任務(wù)的治安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車輛外，機(jī)動(dòng)車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛、停放等管理事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)決定。 第三十七條 物業(yè)使用中禁止下列行為： （一） 損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體
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