20xx年蘇州市場競爭分析報告(doc)-銷售管理(完整版)
【正文】 ≤ 旭輝集團 2020（ 28）陽澄湖大道北 蓮花西路 79421 119132 居住 ≤ 園區(qū)開發(fā) 2020（ 29）陽澄湖大道北 束橋街西 156177 234265 居住 ≤ 園區(qū)開發(fā) 2020（ 30）陽澄湖大道南 束橋街西 122069 219724 居住 ≤ 園區(qū)開發(fā) 2020B16 青劍湖西 ,星澄路東 185665 148532 居住 ≤≤ 上海君地實業(yè) 2020G59 勝浦鎮(zhèn)中勝路南興浦路 東 26577 53154 商 +酒店式公寓 2 蘇州大東方地產(chǎn) 2020G60 勝浦鎮(zhèn)振勝路南通江路西 19931 35877 商 +住宅 蘇州大東方地產(chǎn) 小計 860064 三．園區(qū) 2020 年近期待開樓盤比較表 案名 地址 建筑面積 規(guī)劃面積 價格（元 /平方米） 開盤時間 開發(fā)商名稱 海尚 預(yù)計隨著土地供應(yīng) “閘門 ”的縮緊，如沒有重大政策變動，則土地價格的上漲趨勢短期內(nèi)難以出現(xiàn)變化。在開發(fā)商迎合市場作出的主動調(diào)整和響應(yīng)政策作出的被動適應(yīng)兩相作用下，小戶型成為未來市場主流已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖聦崱? 面對不斷上漲的住房價格， 2020 年國務(wù)院、建設(shè)部等多部委于 5 月出臺國六條及其 15 條細(xì)則調(diào)控住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)、房價和投資投機性需求，此后并針對外資準(zhǔn)入、土地控制、等出臺諸多相關(guān)政策，政府對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的力度明 顯加大。 2020年市場競爭分析報告 一． 2020 年蘇州房地產(chǎn)形勢分析 2020 年蘇州房地產(chǎn)市場總體上呈現(xiàn)出供需兩旺的發(fā)展態(tài)勢，商品房供需總量都突破了 600 萬平米大關(guān)，無論商品房供應(yīng)量還是銷售量，都有了大幅度的增長，國家出臺的各種針對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策對蘇州房地產(chǎn)市場的影響并不明顯。展望 2020 年的房地產(chǎn)市場： １、政策調(diào)控執(zhí)行力度將加大。 2020 年的房地產(chǎn)調(diào)控中對住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)提出了具體的 90/70 標(biāo)準(zhǔn)，對于 90平米以下住房作出的比例硬性規(guī)定，使得開發(fā)商不得不作出被動的適應(yīng)。從近期陸續(xù)報道的地方土地違規(guī)違法事件以及不斷從嚴(yán)的政策措施來看，土地總體規(guī)劃的調(diào)整審批權(quán)限以及土地出讓金的管理權(quán)限可能會上收，建設(shè)項目用地地 管理將更加嚴(yán)格。 1. 湖東版塊 編號 地塊位置 面積 建筑面積 性質(zhì) 容積率 竟得單位 蘇園土掛 2020 （ 03 ） 蘇 勝 路 南 南 施 街東 119901 143881 居住 ≤ 中新置地 2020（ 04） 瓊姬路南 南施街東 121740 97392 居 住 ≤ 上海糧油進出口有限公司 2020（ 05）
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