【正文】 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 我公司承諾，在項目完成后，將成立專門的維修小組，為業(yè)主服務(wù)，直到保修期滿為止。使用電腦局 域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實現(xiàn)信息化、智能化管理。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 8 總體部署 施工總體部署的合理與否，將對項目的順利實施產(chǎn)生重要的影響。 第二章 施工部署 第一節(jié) 施工指導(dǎo)思想及總體部署 施工指導(dǎo)思想 本工程施工將采用系統(tǒng)工程理論進行總體規(guī)劃。要求施工準(zhǔn)備準(zhǔn)確、及時，合理劃分施工段組織施工，保證施工的正常順利進行，確保工期按期實現(xiàn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 建設(shè)地點： 廣州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。收到招標(biāo)文件和圖紙后，我公司組織相關(guān)技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)招標(biāo)文件、圖紙及澄清文件以及到現(xiàn)場實地踏勘，按照標(biāo)文、圖紙和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本公司的施工經(jīng)驗、工法、 ISO9001 質(zhì)量管理手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書的要求，精心編制了本技術(shù)建議書，和其他參投的國內(nèi)同行一起，積極參加這一具有標(biāo)志性建筑的競標(biāo)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 1 目 錄 前言 第一章 工程概況 第一節(jié) 工程概述 第二節(jié) 工程特點 第二章 施工部署 第一節(jié) 施工指導(dǎo)思想及總體部署 第二節(jié) 項目管理目標(biāo) 第三節(jié) 施工組織管理機構(gòu)設(shè)置 第三章 施工準(zhǔn)備工作 3． 1 施工力量的準(zhǔn)備 3． 2 現(xiàn)場臨時設(shè)施 3． 3 臨時設(shè)施用房 3． 4 施工用水電設(shè)施 3． 5 氧氣、乙炔氣的供應(yīng) 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 3 6． 2 竣工資料清單 第七章 施工方案 7． 1 UPVC 管安裝 7． 2 紫銅管安裝 7． 3 機房、泵房管道安裝 7． 4 閥門及管道試壓、沖洗、通球試驗等 7． 5 通風(fēng)管道 7． 6 通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝 7． 7 油漆防腐 7． 8 一級福樂斯安裝要求 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 如我方有幸中標(biāo)承建，我們將依托我公司的管理、技術(shù)、裝備、資金和信譽優(yōu)勢，遵循設(shè)計、信守合同、精心施工、服務(wù)業(yè)主的原則，集我公司的群體智慧和辛勞，以保證本工程的安全、優(yōu)質(zhì)、如期完成。 建設(shè)單位： 廣州尖置房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司。 企業(yè) () 6 一層各地下室的電梯前室和一層會所。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。工期以項目管理軟件進行計劃控制，計劃并不斷根據(jù)工程實際予以調(diào)整。 依據(jù)我公司豐富的大型公共機電設(shè)備安裝工程的施工管理經(jīng)驗（如南京國際展覽中心、高 米、深圳地王大廈、河北石家莊市裕彤國際體育中心機電設(shè)備安裝工程等），結(jié)合本工程的大面積同時施工的特點，決定成立專業(yè)配套齊全的項目經(jīng)理部作為指揮管理機構(gòu)，各施工隊在項目經(jīng)理的統(tǒng)籌管理下實現(xiàn)各種資源共享，相互補充，積極推進本工程的順利進行，確保本工程質(zhì)量、安全、工期等各種管理目標(biāo) 的實現(xiàn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。項目信息管理系統(tǒng)工程主要包括：項目管理、工程技術(shù)管理、施工過程管理、質(zhì)量管理、安全管理、物資管理、財務(wù)成本管理、資料綜合管理、合同預(yù)算管理、會議管理等。在保修期滿后，愿以成 本價提供整個機電設(shè)備安裝工程的維修。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。與土建、裝修交叉施工，安裝高峰約 6 個月時間，為加強全面管理，公司將委派有多年專業(yè)經(jīng)驗且成功運作過多個項目的項目經(jīng)理親自掛帥，負責(zé)承包合同的實施與落實，在現(xiàn)場進行綜合管理和統(tǒng)一指揮。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 6． 3 由甲方 供應(yīng)的材料也要按照安裝工程的要求，及時提供合格的產(chǎn)品。 7． 3 國外引進設(shè)備及關(guān)鍵部位建議組織施工人員參觀學(xué)習(xí)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 安全技術(shù)措施 安全生產(chǎn)工作以嚴(yán)肅法規(guī)、落實責(zé)任，消滅違章、強化管理為中心，努力提高企業(yè)的安全技術(shù)管理水平，確保全體施工人員的安全健康。 2. 5 安裝使用的腳手架，使用前必須認(rèn)真檢查架子有無銹蝕現(xiàn)象，有無探頭板，腳手架固定要牢固。 2． 8 生產(chǎn)班組每月要進行二次以上的班組安全活動并有記錄。工具房門窗要牢固，防止工具丟失。遇五級風(fēng)以上時，禁止使用明火作業(yè)。 4． 5 施工現(xiàn)場堆放的成品、材料要整齊，以免影響地區(qū)景觀。 5． 3 設(shè)備開箱點件后對于易丟、易損部件應(yīng)指定專人負責(zé)入庫妥善保管。 現(xiàn)場的材料供應(yīng)和管理措施 現(xiàn)場應(yīng)有與工程量相適應(yīng)的場地、庫房，以利主料、附料及加工件的房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 降低成本技術(shù)措施： 施工人員必須充分熟悉工程的特點、施工范 圍、工藝流程、復(fù)核建筑坐標(biāo)尺寸、設(shè)備位置等，充分做好施工準(zhǔn)備，在保證質(zhì)量的前提下努力搞好降低成本，增加效益。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 7． 10 班組應(yīng)做到文明運輸和施工，卸貨點件認(rèn) 真，避免磕碰損壞，造成二次加工。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 2）安裝準(zhǔn)備： ① 配合土建施工進度進行預(yù)埋或預(yù)留孔洞，并核對確認(rèn)。彎連接。 室內(nèi) U— PVC 塑料排水管安裝坡度一覽表 ⑧ 橫管與立管，橫管與橫管的連接采用斜三通或順?biāo)?，不能采用正三通。封堵時要將預(yù)留洞邊清理干凈，先刷一層水泥漿，分二次搗實細石混凝土。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。安裝工序間隙階斷，要把管口封死，防止灰塵和水氣進入。再從每批供應(yīng)閥門中，按不同規(guī)格各抽 10%做強度試驗和嚴(yán)密性試驗。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 5）管道水壓試驗應(yīng)用清潔的水作介質(zhì)，打開管道各處的排氣閥，從系統(tǒng)的最下部進水，將空氣排盡。即認(rèn)為嚴(yán)密性試驗合格。 （ 6）排水管通球及灌水試驗 ①排水、雨水管要求做通球試驗，檢查排水管的通流截面，做灌水試驗檢查其嚴(yán)密性。灌水時上端尼龍繩應(yīng)拉住并系牢。除銹一定要達到露出金屬光澤。夏季空調(diào)冷凍水溫度為 7℃～12℃范圍，水溫與空氣溫差較大，一旦保溫不嚴(yán)實或保溫材料的厚度和容重不夠， 必然在保溫管道的表面產(chǎn)生結(jié)露，出現(xiàn)冷凝水，隨著時間推移而增多，最終將產(chǎn)生滴水現(xiàn)象。 法蘭加工時，內(nèi)徑應(yīng)比風(fēng)管外徑大 3mm，以便于拼裝鉚固，法蘭的螺栓及鉚釘間距應(yīng)小于或等于 150mm，矩形法蘭的四角處應(yīng)設(shè)螺栓孔。 企業(yè) () 31 用電焊或氣割進行。 風(fēng)管與設(shè)備連接采用軟性短管，軟性短管使用“防潮、防腐、防火”三防型帆布制作，其長度為 150～ 250mm，其接縫處要嚴(yán)密、牢固，且不得作異徑接管使用。 通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝 所有設(shè)備開箱時，要會同甲方及監(jiān)理公司共同檢查在運輸、搬運和保管過程中，是否有損傷或損壞現(xiàn)象，以及設(shè)備的零件、附件是否短缺，并詳細做好設(shè)備開箱記錄。 油漆防腐 法蘭支吊架制作 完，除去表面的灰尖、污垢與銹斑后，刷防銹漆兩道，明裝部分要再刷兩道銀粉漆。防火閥房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2）風(fēng)管及部件的安裝 在土建施工時，應(yīng)派人配合土建做好預(yù)留洞及支吊架預(yù)埋件，尺寸和位置應(yīng)符合設(shè)計要求。咬口縫應(yīng)嚴(yán)密、寬度一致，并不得有十字交叉的拼接縫。 加工前材料選用一定要符合設(shè)計要求，鍍鋅鋼板不能有銹蝕斑點，折方、咬口鍍鋅層不得有脫落現(xiàn)象；在施工過程中，應(yīng)注意保護鍍鋅層，不得在地面上拖拉鐵板，以免破壞鍍鋅層。要求當(dāng)天除銹，當(dāng)天刷漆。 管道、支架在安裝前，應(yīng)力求做好防腐，支架安裝前應(yīng)做防銹漆兩道房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。從立管的上口和衛(wèi)生潔具排水口用線將小球吊入管內(nèi)，球能從下部滾出為合格。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。加壓到 工作壓力時應(yīng)停下來對管路進行檢查，無問題，再繼續(xù)加壓，一般分 23 次升到試驗壓力。 （ 3）管道吹洗（清洗）試驗，所有設(shè)備管道安裝完畢后都要進行吹洗（清洗）試驗，去除管道內(nèi)的異物，確保管道的通暢性。 （ 2）強度試驗時，應(yīng)盡量將體腔內(nèi)空氣排盡，再往體腔內(nèi)灌水。 機房、泵房管道安裝： 該部分安裝工作重點是防水套管與減振吊架。 企業(yè) () 26 潔、無裂紋、無氣孔、壁厚均勻等條件。在連接兩個以上大便器或三個及三個以上的衛(wèi)生