【正文】 成份表、熱量補(bǔ)充表。航空母艦正常載員達(dá) 3 千人 ，涵蓋海軍、航空兵、海軍陸戰(zhàn)隊(duì)、導(dǎo)彈部隊(duì)所屬兵種五花八門，數(shù)不勝數(shù)。曾幾何時(shí)，冷面生硬的武器裝備沸騰了多少男兒的熱血豪情；又有多少人心中曾有過(guò)熱烈的向往和永遠(yuǎn)的遺憾 。 1 鹽田區(qū)的開(kāi)發(fā)如火如荼，由香港超人李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)投資的鹽田港，長(zhǎng)期倍受矚目。選擇外出游玩活動(dòng)，首選有教育意義。 深圳世界之窗的構(gòu)成情況，來(lái)自外省的游客比重顯上升趨勢(shì)，但珠江三角洲仍是主題 50%比例，海外游客 15%，本地居民 15%，外省游客 20%。該艦 1972 年開(kāi)始制造， 1978 年納入海軍編制服役于太平洋艦隊(duì)。二是鹽田區(qū)的旅游資源得天獨(dú)厚，不僅瀕臨海濱，有廣闊的海域面積，海天一色，景觀絕對(duì)一流，數(shù)個(gè)深圳著名游玩區(qū)更將成為經(jīng)營(yíng)的有力支撐。真正做到“足不出城，吃遍天下。 （配歌舞廳圖） 購(gòu)物商場(chǎng)項(xiàng)目 航母精品世界 中國(guó)最大管理資源中心 第 9 頁(yè) 共 25 頁(yè) （配精品、軍用品、街頭吧圖片三張） 占據(jù)航母中心的咽喉地帶，與中庭渾然一體，總面積約 570 平方米。適應(yīng)商務(wù)酬酢和南北商旅盛宴家人與嘉賓。 1993 年該艦被賣至韓國(guó)， 1998 年 6 月，被深圳明思克置業(yè)公司收購(gòu)，并開(kāi)辟成“軍事主題”旅游項(xiàng)目。二是陸上的航母廣 場(chǎng)，除八百個(gè)停車位以外，將以軍事模型、軍戰(zhàn)模擬、陣地模型、戰(zhàn)地劇場(chǎng)、汽車影院等展示及娛樂(lè)性內(nèi)容為主題。 絕版行情強(qiáng)勁飆升 ☆ 1999年深圳旅游人數(shù)高達(dá) 1726萬(wàn)人次；旅游市場(chǎng)消費(fèi)總額達(dá) 214億元； ☆ 2020 年春節(jié)香港入境人數(shù)約 1000 萬(wàn)人次； ☆ 深圳現(xiàn)有人口 367 萬(wàn)，流動(dòng)人口 400 萬(wàn)左右； ☆ 深圳將用 15 年時(shí)間建成中國(guó)最佳旅游城市和世界旅游名城； ☆ 鹽田區(qū)旅游業(yè)到 2020年的總體發(fā)展目標(biāo) 奠定旅游產(chǎn)業(yè)的龍頭地位，建設(shè)國(guó)際級(jí)山海休閑旅游勝地。 絕版景觀山擁海抱 圖 形：項(xiàng)目地理位置圖 ● 鹽田區(qū)旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略：著眼大區(qū)域，營(yíng)造大環(huán)境，塑造新形象，發(fā)展大旅游。 中國(guó)最大管理資源中心 第 1 頁(yè) 共 25 頁(yè) 明 思 克 招 商 書 第一 P： 封面 圖片：航母及航母中心 文字： 明思克航母中心（中英文） 廣告句： 昔日戰(zhàn)神肩負(fù)和平使命 深圳市明思克航母置業(yè)發(fā)展有限公司 第二 P：底色 文字： 戰(zhàn)火硝煙熔鑄新世紀(jì)商界驕子的光榮與夢(mèng)想 第三 P：引子 大勢(shì)篇： 黃金海岸旅游軸線 地利篇：絕版行情強(qiáng)勁飆升 航母篇：航母世界驚世創(chuàng)舉 硝煙篇：昔日戰(zhàn)神融鑄和平 引擎篇：鑄劍為犁投資熱土 商潮篇：增值主角投資贏家 啟錨篇：豪情滿懷揚(yáng)帆萬(wàn)里 第四、五 P：大勢(shì)篇 黃金海岸旅游軸線 大標(biāo)題： 深圳將用十五年建成最佳旅游城市和世界旅游名城 圖片：世界之窗；錦繡中華；歡樂(lè)谷；未來(lái)時(shí)代；民俗文化村；大梅沙；小梅沙； 野生動(dòng)物園；青青世界；西麗野生動(dòng)物園；海上世界；梧桐山森林公園； 三洲田 文字：明思克航母世界 小標(biāo)題： 旅游 孕育無(wú)限商機(jī) 航母吸引千萬(wàn)人流 中國(guó)最大管理資源中心 第 2 頁(yè) 共 25 頁(yè) 第六、七 P： 地利篇 絕版行情強(qiáng)勁飆升 圖形：旅游景點(diǎn)與人流 鹽田旅游再綻異彩 鹽田是深圳東部海濱旅游海港城區(qū)。 ● 鹽田區(qū)旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)：奠定旅游產(chǎn)業(yè)的龍頭地位，建設(shè)國(guó)際級(jí)山海休閑旅游勝地。 媒體關(guān)注的焦點(diǎn) 圖形：各大報(bào)紙疊?。ㄗ龅准y） 文字：明思克航母世界項(xiàng)目，已經(jīng)深圳市計(jì)劃局正式批準(zhǔn)立項(xiàng)，成為新世紀(jì)深圳市 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 25 頁(yè) 重點(diǎn)旅游項(xiàng) 目。三是處于廣場(chǎng)與航母之間的航母中心，以餐飲、購(gòu)物為主題，服務(wù)于航母世界，周轉(zhuǎn)人流，滿足游客之所需。 如今，明思克航母背負(fù)著和平使命，開(kāi)始了嶄新的航程。 小標(biāo)題： 用心品嘗大海滋味！ ● 航母海鮮碼頭 —— 坐擁大海占優(yōu)勢(shì) 海鮮碼頭第一家 航母中心一層南部，面臨大海，背倚中庭，占據(jù)著臨海聽(tīng)濤、飽覽航母的最佳 位置。設(shè)有： 精品灣 —— 可經(jīng)營(yíng)精致飾物、品牌時(shí)裝和精美 工藝品； 軍備港 —— 主要經(jīng)營(yíng)軍事紀(jì)念品、海軍陸站裝備品及軍事模型； 風(fēng)情街 —— 以經(jīng)營(yíng)各地的風(fēng)味土特產(chǎn)為主，特別是物美價(jià)廉的海鮮加工品。” 第二版： 配圖片 食客照（特寫） 拉面動(dòng)作照 商務(wù)照、便利店照、軍事商品、精品店照等等 航母小照 文字 誰(shuí)來(lái)投資航母“吃城 —— 訪明思克航母置業(yè)有限公司總經(jīng)理助理蔡瑾小姐 隨著明斯克航母世界的聲勢(shì)日益擴(kuò)大，其主體配套工程 之一的明斯克商業(yè)廣場(chǎng) 中國(guó)最大管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 25 頁(yè) 也已進(jìn)入外墻裝修階段。三是 16000 并不是整體作為一個(gè)酒樓操作，是根據(jù)人流特點(diǎn)，消費(fèi)特性，旅游特征等因素合理區(qū)隔成快餐區(qū)、海鮮區(qū)、美食天地、高檔包房、高檔食府等相應(yīng)區(qū)域，針對(duì)不同階層，不同消費(fèi)水準(zhǔn)，采用相對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)手段，發(fā)揮特色經(jīng)營(yíng)，貨真價(jià)實(shí)的消費(fèi)觀等，將整體經(jīng)營(yíng)面積包容全國(guó)甚至世界品 牌或特色。據(jù)悉，在世界常規(guī)航母中名列第五。 消費(fèi)者的回頭率很高，世界之窗的平均次數(shù)為 次對(duì)于一個(gè)比較好玩，耐玩的大型旅游娛樂(lè)場(chǎng)所，只要滿意，游過(guò)一次再次游 玩的可能性也較高。 深圳處于人口密集、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人民收入和消費(fèi)水平較高的珠江三角洲，稠密的交通網(wǎng)早已將整個(gè)珠江三角洲 緊密相聯(lián)，而與香港相鄰的優(yōu)勢(shì)則使其能吸引更多境外游客，深圳是個(gè)新興城市，沒(méi)有固定的旅游形象，容易引起轟動(dòng)效應(yīng)，深圳可以輻射的總?cè)丝诋?dāng)在 3000 萬(wàn)人左右，市場(chǎng)前景誘人。 航母中心餐飲城消費(fèi)市場(chǎng)構(gòu)成 航母中心餐飲城消費(fèi)構(gòu)成基本上可分為三大塊： 一是正常的游客（個(gè)人或團(tuán)體）。軍旅生活，不管是它的紀(jì)律性、神秘性，挑戰(zhàn)性，無(wú)不讓人油然而生一份崇敬，都將成為人生中永久的回憶和永恒的亮色。這里不可能一一再現(xiàn)，只以三大兵種的海陸空軍為三個(gè)供應(yīng)點(diǎn)。也許，會(huì)在餐盤中發(fā)現(xiàn)一大塊巧克力，也許，會(huì)有一瓶維生素丸等著你。就可以理解軍旅生涯也并沒(méi)有那么的浪漫，更 多的可能是枯燥、寂寞。屆時(shí)，不僅有豐富多彩的各項(xiàng)旅游活動(dòng)，如軍事裝備展覽，精彩歌舞表演，軍事模擬訓(xùn)練等。這也正是吃城能夠吸引人的獨(dú)到之處。航母來(lái)了，不管是真是假，也不管是旅游用途或軍事用途，反正來(lái)了，就得想方設(shè)法見(jiàn)一見(jiàn)，解了按圖索驥的相思之苦，圓了自己多年的夢(mèng)想。白色海歐輕盈掠過(guò)海面，動(dòng)感十足，靈性無(wú)比。 在滿足好奇心的同時(shí)，久居都市的我盡情享受大自然的美景，碧海、沙灘、青山 、海浪、海風(fēng)，無(wú)不使我神清氣爽。真是大氣魄，大手筆也。這是何等概念，又是何等充盈的消費(fèi)市場(chǎng)。 把“湘菜”開(kāi)到航母上去 曾國(guó)藩造就的“湘軍無(wú)敵”的神話，隨著湘軍轉(zhuǎn)戰(zhàn)大江南北，湘菜也在全國(guó)各地遍地開(kāi)花。相得益彰，互為促進(jìn)，又是如何樂(lè)觀的想法。每日吞吐流動(dòng)人口近 1 萬(wàn)人次，經(jīng)營(yíng)品種達(dá)上千種，其泱泱氣勢(shì)，無(wú)人匹故。怎么也得滿足一下好奇心，又怎么不垂涎三尺，更有三尺幼兒大呼小叫，發(fā)現(xiàn)新大陸一樣，踴躍沖將進(jìn)去。飲食巨無(wú)霸 ——專業(yè) “吃城 ”，面積 16000 平方米，龐然大物，舍我其誰(shuí)。相同品類，僅限一家，獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，壟斷利益。軍旅生活，不管是它的紀(jì)律性、神秘性，挑戰(zhàn)性，無(wú)不讓人油然而生一份崇敬，都將成為人生中永久的回憶和永恒的亮色。這里不可能一一再現(xiàn)，只以三大兵種的海陸空軍為三個(gè)供應(yīng)點(diǎn)。也許，會(huì)在餐盤中發(fā)現(xiàn)一大塊巧克力，也許，會(huì)有一瓶維生素丸等著你。就可以理解軍旅生涯也并沒(méi)有那么的浪漫，更多的可能是枯燥、寂寞。想象一下艦體在輕輕接受海浪的拍打，帶來(lái)陣陣的搖晃。 99%的人恐怕此生都不會(huì)有此奢望。每份餐內(nèi)有燒烤、牛排、水果和暈船藥。 “海陸空”餐廳首先值得一提的是環(huán)境，以 海軍藍(lán)為底色，天花、艙壁、迷彩造就了蔚藍(lán)的氛圍，宛如軍營(yíng)。 航母海鮮碼頭：成行成市，聯(lián)手做出海新旺地； 航母西餐酒吧廊：世界風(fēng)情交融，看航母，看戰(zhàn)地劇場(chǎng)，看游人情侶結(jié)群而至； 航母海景俱樂(lè)部：豪華娛樂(lè)城，休閑健身小筑，盡占 180 度山海景觀、航母夜色，優(yōu)勢(shì)經(jīng)營(yíng)，無(wú)與倫比。吃的品牌，吃的特色，薈萃世界各民族精典名菜龐大軍旅饗宴。優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，強(qiáng)強(qiáng)結(jié)合，正符合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不二