【正文】 回到原生狀態(tài)，在中央公園你可以自由選擇做一種動(dòng)物。 一種昭示未來(lái)的主流生活 快來(lái)吧！ —— 現(xiàn)在開(kāi)始，不用回憶昨天，也無(wú)須暢想未來(lái)，因?yàn)槲磥?lái)已在你眼前！ 只要抓住這一秒，分享這一刻，走馬觀花，游戲人間。 未來(lái)即現(xiàn)在。 16 它叫梅隴鎮(zhèn)。 10 可樂(lè) 最初 是綠 顏 色 感冒糖漿 。 9 次。 7 蓮花山上有野猴出沒(méi)，且脾氣火爆。但沒(méi)成功。 P6P9（都市 T 臺(tái)上的未來(lái)城）： 特殊版面 /4P 對(duì)折 /工藝挖孔， 圖片 /地圖所使用的側(cè)視圖， 文案 /要修改，“都市 T 臺(tái)”是什么？ 一句話：代言一個(gè)都市的、最 時(shí)尚、絢麗的 —— 唯一舞臺(tái)。 P10P11（一群人）： 版面 /文字圖形化排版， 文案 /抓出人群特征，互動(dòng)一點(diǎn)，帶到梅隴鎮(zhèn)的這群人。 讓感官投降，恢復(fù)直覺(jué)并重新構(gòu)建意識(shí)的建筑群，不言不語(yǔ)卻張揚(yáng)著理性觀點(diǎn)和感性態(tài)度，通過(guò)精簡(jiǎn)的設(shè)計(jì)讓其更有價(jià)值，適度顛覆卻絕不以自我為中心，仿佛天生如此又具有不真實(shí)的未來(lái)感。在漫游中，感受每日上演潮流風(fēng)向，以漫游的姿態(tài)，show 出百般滋味萬(wàn)種風(fēng)情。如果你以為它只是用來(lái)布景通風(fēng)的架空層，證明你已經(jīng) out 了。 恰如德方斯之于巴黎。 龍華片區(qū) 赫然 成為眾多 青年臵業(yè)者 的理想居住地 ！ 一覺(jué)醒來(lái)，這第 26 年，已將前 25 年劃清楚河漢界，那個(gè)時(shí)代過(guò)去了。 2020 年〃福龍路通車： 起于北環(huán)香環(huán)立交 ， 長(zhǎng)約 13 公里 ， 連接二線拓展區(qū)與香蜜湖 ，成為直達(dá)福田的主干道，城市拓展不再是抽象概念。 城市變都市，龍華用什么來(lái)證明？ 教育配套： 目前龍華擁有兩所中學(xué)、十四所小學(xué)、一所成人學(xué)校和十三所幼兒園，已經(jīng)形成了比較完備的教育體系。 梅隴鎮(zhèn)能完全求證解答嗎？ 飛地是怎樣飛起來(lái)的？飛地是怎樣飛過(guò)來(lái)的？飛地是怎樣落下來(lái)的？ 飛地長(zhǎng)成什么樣子？飛地是什么性格？飛地為誰(shuí)飛了？…… 好啦，且聽(tīng)我們一一解答。占地 萬(wàn) m2，容積率 ，總建筑面積約 42 萬(wàn) m2（其中住宅 萬(wàn) m2，商業(yè)配套 萬(wàn) m2）。深圳年輕、主流并向上的力量人群，這里有你想要的生活。 我們不會(huì)對(duì)你唐僧，也不會(huì)逼你浪費(fèi)深圳時(shí)間，做一次不堪回首的 垃圾閱讀。石材之戰(zhàn)”， 1907年的德意志制造聯(lián)盟，以及鮑豪斯對(duì)設(shè)計(jì)的無(wú)窮探索 —— 所謂的“不合時(shí)宜”，其實(shí)是（甚至一直）走在時(shí)間的前列，我們可以稱之為 —— 未來(lái)。 所以，當(dāng)代德式建筑是勇敢的，即便如同梅隴鎮(zhèn)一般“不合時(shí)宜”。 梅隴鎮(zhèn)的純真的力量來(lái)自何方？我們嚴(yán)格遵照的是，復(fù)雜是頑固過(guò)程，極簡(jiǎn)是形式化結(jié)果，包羅萬(wàn)象 則是內(nèi)容化的體驗(yàn)與再生。建筑無(wú)法實(shí)現(xiàn)這些。節(jié)約能源是德國(guó)政府能源開(kāi)發(fā)利用的一貫政策 。 德國(guó)是現(xiàn)代主義建筑的發(fā)源地，也與此有關(guān)。使工程作品達(dá)到了藝術(shù)境界。恭喜，梅隴鎮(zhèn)來(lái)了。 瞧，兩梯兩戶、兩梯三戶的配臵在龍華……不，即便在全深圳，也是說(shuō)得上奢侈的配臵。 P56P57（臺(tái)地） 版面 / 線性透視大圖 +概念文字， 圖片 / 自創(chuàng) 原地貌 /兩個(gè)標(biāo)高臺(tái)地 /商業(yè)街 /梅龍路關(guān)系的圖解， 文案 / 速寫說(shuō)明臺(tái)地概念及差異性 /圖解 城市領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái)上的臺(tái)地高差 年輕人，萬(wàn)事俱備了，請(qǐng)你登…臺(tái)地…表演吧。 深入淺出來(lái)講，其實(shí)，正是因?yàn)橐?guī)劃時(shí)，許多大社區(qū)只是想當(dāng)然地照顧到了“大而全”，而忽略的“次而全”、“ 小而全”。人們以居住街區(qū)為單位集《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 合地居住在一起，這是步行和鄰里交往的基本單位，也是配套服務(wù)的基本單位；而不同的街區(qū)在上述公共空間也有著不同的表情：如面向廣場(chǎng)道路為街區(qū)的“正面”，這里是日常的出入口；面向大綠地為“背面”，是通向后院，形成半公共的街區(qū)內(nèi)的一個(gè)活動(dòng)空間。 諸位，在 COPY 建筑蔓延如薇甘菊的城市，在 2020 呼嘯而過(guò)的今天，你還能拿什么建筑來(lái)犒賞自 己盛放的青春？ 這個(gè)城市的建筑太感性了，忘記了“理性 數(shù)學(xué) ” 才能成就建筑的審美適用； 這個(gè)城市的建筑太理性了，因循守舊冥頑不化，離感性差了整整一光年！ 結(jié)束了，告別吧，敞開(kāi)胸懷，我們擁抱梅隴鎮(zhèn)。 從作為城市審美載體的角度來(lái)看，我們強(qiáng)調(diào)這一建筑群落的城市公共意識(shí)，對(duì)，我們能給城市帶來(lái)什么 ，昭示什么，留下什么。 均好的樓間距，全南北的朝向，通風(fēng)采光均好； 首尾相接的任何兩棟都會(huì)參差避讓，既規(guī)避了常規(guī)小高層板樓呆板的視覺(jué)效果，更使對(duì)視盡量避免。 你去看看整個(gè)華南甚至全國(guó)，哦，梅隴鎮(zhèn)是唯一的。 為我們的生活而存在的房子，也 有和我們的審美對(duì)話、交流的責(zé)任。 內(nèi)行人看得出來(lái)，簡(jiǎn)單的建筑主體最佳解答了季風(fēng)、日照等指標(biāo)的中間平衡點(diǎn)。 P74P75（工藝品質(zhì)） 版面 /大圖 +文字夾小圖， 圖片 / 材質(zhì)效果 /百頁(yè)窗 /玻璃幕等工藝細(xì)節(jié)， 文案 / 新工藝，新材質(zhì)運(yùn)用，功能與視覺(jué)的品質(zhì)化生活 /圖解 新采制、新工藝的應(yīng)用 ，怎么就成了金地的傳統(tǒng)？ 關(guān)于新材質(zhì)的運(yùn)用，香蜜山無(wú)意成了標(biāo)志化的樓盤。 梅隴鎮(zhèn)在原生地貌上，采用非理性，原創(chuàng)式布景方式，弱化導(dǎo)示性和目的性，突出“互動(dòng)、創(chuàng)意、偶然”心理體驗(yàn)，將休憩、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、溝通、賞玩等 必要功能以非常規(guī)方式融合在一起，從而使景觀生成創(chuàng)意策源點(diǎn)。 生態(tài)是可持續(xù)發(fā)展的景觀： 景觀目的是提供休閑場(chǎng)所，這應(yīng)是易于養(yǎng)護(hù)和生長(zhǎng)迅速的景觀，廉價(jià)有效自然的景觀，即用可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)系統(tǒng)代替人為的修飾雕琢。功不可沒(méi)的參與性！ 參與性的兩種立場(chǎng)：它是“園林世 界觀”，它是“生活方法論”。天啊，在梅隴鎮(zhèn)有 4400 個(gè)園林。 〃偶然互動(dòng)的活動(dòng)中心 中央公園呈“ S”形狀的流動(dòng)空間，是社區(qū)主要的步行綠化軸線，配以樹(shù)陣、水系、坡地、健身休閑設(shè)施，使得小區(qū)資源共享，無(wú)論是步行者、散步者、運(yùn)動(dòng)者，都可以在這個(gè)舒適安合、靜謐優(yōu)美的環(huán)境與場(chǎng)所里，享受偶然 的驚喜、享受參與的樂(lè)趣。作為鄰里共享的半私密空間，人可以完全融入其中，不被任何物化的東西所拒絕。 夾頁(yè)四 第五章：上了癮的物質(zhì)漫游街 P92P93（起） 版面 /文字圖形化排版 /注意節(jié)奏變化， 文案 /每個(gè)城市都需要一條街，每個(gè)城市都有自己的時(shí)代廣場(chǎng) 貧瘠的俘虜升級(jí)物質(zhì)的主人，誰(shuí)能改變龍華？ 說(shuō)起龍華的商業(yè)街，你有多少底氣？ 中心商業(yè)街舊了點(diǎn)，社區(qū)商業(yè)少了點(diǎn)，沒(méi)有滿足感……好像集體訴苦大會(huì)。 P96P97（空間結(jié)構(gòu)） 版面 /大圖 +文字夾小圖， 圖片 /多角度呈現(xiàn) T 街建模用色帶分區(qū)， 文案 / T 臺(tái)商業(yè)街的特點(diǎn)，自然分區(qū)，引人入勝 /圖解 沉迷。氣質(zhì)出眾的前廣場(chǎng)。 凹凸相間的建筑空間，最大限度地展開(kāi)商業(yè)臨街面，提供商業(yè)街鋪、餐飲、超市等城市商業(yè)功能，部份層高 7米，與地下一、二層機(jī)動(dòng)車庫(kù)相連，并通過(guò)走廊、垂直交通與住宅相連。 繁華并不意味這擯棄自然。 3 大主題區(qū)域 +5 種業(yè)態(tài)規(guī)劃。 P110P111（會(huì)所概念） 文案 /通過(guò)形式來(lái)解決功能，如同未來(lái)的太空艙，高技術(shù)含量的 未來(lái)才有的太空艙 ！現(xiàn)在就去會(huì)館探探寶。除垂直升降梯外，上下有多個(gè)樓梯相連。 新潮玩家陣地， 500 年后也可能繼續(xù)流行。 咖啡 or 酒 ： 酒和咖啡，還需要多說(shuō)么！在能量會(huì)館， it， s your life。 生態(tài)建筑學(xué)的戶型設(shè)計(jì)： 從生 態(tài)建筑學(xué)的原則出發(fā)，充分利用自然采光通風(fēng)，降低能耗，將平面花園引入高層建筑，并使之成為家庭的生活空間與自然相結(jié)合的一個(gè)亮點(diǎn)。如舒適性三房，可改為經(jīng)濟(jì)型四房，功能上的靈活性很大； P134 P139（三個(gè)代表 戶型解構(gòu)） 版面 / 戶型圖解的方式， 圖片 / 2 房 3 房 4 房戶型的平面圖和剖面圖 文案 /各個(gè)精彩空間詮釋（圖解） 第八章 品牌 P140P141（起） 版面 /文字圖形化排版 /注意節(jié)奏變化， 文案 / 認(rèn)同一個(gè)品牌是其認(rèn)同背后的理想情結(jié) P140P141（起） 文案 / 認(rèn)同一個(gè)品牌是其認(rèn)同背后的理想情結(jié) 理性金地背后的理想情結(jié) P142P143（金地） 版面 / 大圖 +文字夾小圖， 圖片 / 不知道， 文案 / 金地地產(chǎn)的科學(xué)筑家的理論及方式，成果 P142P143（金地） 文案 / 金地地產(chǎn)的科學(xué)筑家的理論及方式，成果 金地科學(xué)筑家 “科學(xué)筑家有三個(gè)層面上的內(nèi)涵：在產(chǎn)品上，以科學(xué)的方法創(chuàng)造產(chǎn)品價(jià)值，實(shí)現(xiàn)居住的本質(zhì)，使產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)從功能上提升到性能上，真正貼近人性的需要；在企業(yè)管理上，強(qiáng)調(diào)科《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 07558351。 《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 P128 P133（ 6 大亮點(diǎn)） 版面 /文字夾圖， 圖片 / 一梯兩戶、雙層皮、入戶花園、窗、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái) 建模 /找應(yīng)該示意， 文案 /各個(gè)空間的比例特點(diǎn)，居住狀態(tài) 也許你應(yīng)該記下這 6 條；因?yàn)樗鼈兛梢允鼓憧瓷先ズ軐I(yè)！ ①幾乎戶戶都有送雙層挑高露臺(tái)，大部分戶型均有入戶花園 ②每戶均有 米的超寬凸窗，采光、視線不言而喻，而凸窗部分作為附送 面 積也使房間更為寬敞； ③ 1 梯 2 戶 和 1 梯 3戶 的板樓設(shè)計(jì)帶來(lái)的采光、通風(fēng)優(yōu)勢(shì)，這在同等條件的樓盤中是很 少見(jiàn)的。 戶型沒(méi)有最好；不過(guò)到底有沒(méi)有，誰(shuí)又知道呢？ 我們問(wèn)設(shè)計(jì)師：能用一句話總結(jié)我們的戶型么？ “一種具有完美平衡感的戶型，不多一分，不少一分。生活在梅隴鎮(zhèn)，在家就能成為全深《 2020 年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 圳最新潮的玩家；在梅隴鎮(zhèn)，科技與時(shí)尚是檢驗(yàn)都市生活的唯一標(biāo)準(zhǔn)！ P1168P123（ 6 個(gè)主題空間）文案 / 每個(gè)主題空間的尺度，功能，用途。 P114P115（空間概念）文案 / 給這個(gè)空間一個(gè)概念，如立體地圖，抽屜，特點(diǎn)，好處 好大一份立體地圖，正是能量會(huì)館的空間共識(shí)。多種功能細(xì)分穿插，高新技術(shù)升級(jí)體驗(yàn)，是聚首青年一代的時(shí)尚 CLUB，休閑、健身、茶藝、廚藝、攀巖、網(wǎng)絡(luò)、影像、 PARTY……樂(lè)玩從不中斷。 1 期商業(yè)規(guī)劃 社區(qū) 1 期商業(yè)面積約 12020 平米，規(guī)劃為 2 條商業(yè)街、 3 大商業(yè)域 漢堡街：位于梅龍路 波恩大道：位于民治路 A 區(qū)（ 7000 平米）即民治路兩側(cè)，規(guī)劃為時(shí)尚街區(qū) B 區(qū)（ 3800 平米）包括主入口到南面，規(guī)劃為生活區(qū) C 區(qū)（ 1500 平米）梅龍路與布龍路交叉口，規(guī)劃為國(guó)際美食 業(yè)態(tài)規(guī)劃包括： 超市（ 850 平米）、位于第一臺(tái)地處 餐飲（ 1240 平米）、位于第二臺(tái)地與相應(yīng)內(nèi)街，及超市對(duì)應(yīng)內(nèi)街 休閑（ 670 平米），位于入口左側(cè)臺(tái)地 社區(qū)配套（ 1650 平米），位于入口左右兩側(cè)及兩側(cè)內(nèi)街 麥當(dāng)勞 /KFC（ 600 平米），位于最右側(cè)臺(tái)地，規(guī)劃為全國(guó)第一家汽車麥當(dāng)勞。 使街道更具靈性和親和力。 P102P103（內(nèi)街庭院） 版面 /大圖 +文字夾小圖， 圖片 /四個(gè)角度 建模 /細(xì)示意圖， 文案 / 多出一重天，趨內(nèi)，連接內(nèi)庭院，休閑 /圖解 愉悅。 60 米長(zhǎng)的前廣場(chǎng)以特色玻璃幕墻為視覺(jué)中心，通臺(tái)階、自動(dòng)扶梯、液壓升降梯、多個(gè)人行入口、消防通道引導(dǎo)行人進(jìn)入商業(yè)區(qū)，中間設(shè)有綠色臨時(shí)停車場(chǎng)。 梅隴鎮(zhèn)的商業(yè)街 突破傳統(tǒng)的大盤社區(qū)商業(yè)做法，采用凹凸形式的設(shè)計(jì)，自然形成多個(gè)半圍合空間， 凹凸有致的內(nèi)庭院與凹廊， 成為聚集和停留的風(fēng)情小站，加上精心設(shè)計(jì)的園林細(xì)節(jié)和特色小品。 誰(shuí)來(lái)改變 —— 讓冷淡的龍華購(gòu)物瘋狂；貧瘠的龍華物質(zhì)高漲；壓抑多年的欲望得以兌現(xiàn)。 親和力的下沉式庭院： 庭院可以是平面的、空中的，也可以是地下的。中央景觀從組團(tuán)間隙滲入，成為每戶居民觀景視野的中心，而枝狀路徑以此主軸發(fā)散，聯(lián)系各樓座單元、小品綠化、配套設(shè)施，提供便捷有效的步行系統(tǒng)。創(chuàng)意和驚喜，讓陌生人愿意分享；幽默和互動(dòng)，讓參與者更愿意跟彼此對(duì)話…… 所以，我們用 5 大特色景觀規(guī)劃，釋放不同人性化功能： 入口景觀： 主入口在西側(cè)梅龍路，結(jié)合商業(yè)，形成昭示性很強(qiáng)的入口廣場(chǎng)，形成與建筑走向垂直的空間結(jié)構(gòu)，公共與私密相結(jié)合 。不是單一景觀形象，細(xì)致入微的設(shè)計(jì)用強(qiáng)烈的親和性、參與性，達(dá)到人與環(huán)境的互動(dòng)體驗(yàn)，人與自然的交流在這里充分釋放；更考慮不同年齡段住戶實(shí)際需要，使園林景觀直接觸發(fā)你心理世界的種種感情體驗(yàn)。 生態(tài)效果重于視覺(jué)效果 ：種植優(yōu)于鋪砌，開(kāi)發(fā)設(shè)臵新的休憩設(shè)施的同時(shí)還能改善原有的生態(tài)資源。 臺(tái)地園林 +坡地園林：大創(chuàng)意從這兒開(kāi)始。 梅隴鎮(zhèn)建筑外立面運(yùn)用優(yōu)質(zhì)的鋼、鋁、玻璃，金屬的澤感與硬朗的線條相互協(xié)調(diào)。是的 ，我們要做十足理性的建筑。 百葉符號(hào)： 設(shè)計(jì)中對(duì)模數(shù)的運(yùn)用貫穿于始終，通高豎向鋼百葉、鋁百葉在商業(yè)公建與住宅立面上下呼應(yīng)，既是內(nèi)外空間的界定，建筑結(jié)構(gòu)支撐，更重要的是成為群體建筑的共同語(yǔ)言，為城市新地標(biāo)代言?，F(xiàn)在不一樣了。 P66P67（正視） 版面 / 大圖 +文字夾小圖， 圖片