20xx三招破解三農(nóng)融資難題——國土永用、減稅貼息、逐年付租(完整版)
【正文】 大量初始資本從哪里來呢？
首先，從提高農(nóng)副產(chǎn)品價格來？盡管必需、可行，但顯然幅度有限。三招破解三農(nóng)融資難題——國土永用、減稅貼息、逐年付租（一）僅能維持簡單再生產(chǎn)的資金量，從根本上制約著三農(nóng)發(fā)展
農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化需要資金，農(nóng)村城市化需要資金，農(nóng)民市民化需要資金。在一個半農(nóng)業(yè)半工業(yè)半現(xiàn)代化的經(jīng)濟下，農(nóng)產(chǎn)品價格過高，會傷及經(jīng)濟的平衡與發(fā)展。我們不能僅僅依靠財政的直接補貼和直接撥款。這是因為，沒有一個健全和完善的服務(wù)三農(nóng)的銀行金融系統(tǒng)，儲蓄和資金就不會流向三農(nóng)。哪些是“三農(nóng)”可以利用的的經(jīng)濟資源呢？回答自然是除了土地，還是土地。某塊土地的國土永用權(quán)證，是該證持有者擁有永久使用該塊土地之權(quán)利的法律憑證。目前，銀行等金融機構(gòu)普遍不愿向“三農(nóng)”貸款，究其根本原因，除了其他諸種因素，在于“三農(nóng)”沒有任何信用擔保。
其三，用土地使用權(quán)賣價買保障，
（五）減稅貼息，即讓三農(nóng)獲低息貸款、又使三農(nóng)投資獲平均收益
水流，需要水勢，由高向低流動。要解決這個兩難矛盾，需要政府財政的幫助。那么，給定相對低的收益現(xiàn)金流量，是否有辦法降低投資風險、提高投資收益率呢？
我們從經(jīng)典的或基本的計算投資回報率的公式出發(fā)來討論。
不難看出，根據(jù)所謂“逐年付租”的辦法，由于三農(nóng)項目的投資者，在購買相關(guān)資產(chǎn)和土地使用權(quán)時，不必在初期繳付太多的價款，從而不必投資太多的原始資本，這樣，在不影響項目未來的收入流量的同時，既能降低三農(nóng)項目的風險投資，又使其收益率相應(yīng)提高。只有三農(nóng)投資和貸款能夠至少獲得平均收益率，才能解決三農(nóng)的融資難題此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。請注意，在這個公式中，作為分母的，不是每一經(jīng)營時期的資金占用量或資金成本，而是資金投資量，或曰墊支資本的數(shù)量。第一件事，減稅，即減少或免去三農(nóng)企業(yè)的各類與收入相關(guān)的稅費，減少或免除三農(nóng)投資收益的稅收。資金流動，需要收益率或利率落差，從低利率流向高利率。在國土永用制下，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸國家，使用權(quán)首先永久地交給農(nóng)戶，農(nóng)戶從而能夠直接以個人名義抵押或出讓自己的土地永久使用權(quán)。再次，所謂“自由流轉(zhuǎn)”，就是以國土永用權(quán)證為載體
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