【正文】 費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫(xiě)： )。 甲方將于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。 ，還將用于因裝修過(guò)程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過(guò)程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用，甲方有權(quán)追收差額部分。違反動(dòng)火規(guī)定，處以_______元/次違約罰金。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù)。 ，并接受和配合甲方監(jiān)管。乙方因特殊要求，需改變?cè)懈魤Α⑼ǖ?、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。 ，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后，方可開(kāi)始裝修。 分析本案可以發(fā)現(xiàn)：第一，物業(yè)公司在出租房屋前，產(chǎn)權(quán)人與拆遷公司就拆遷事宜已達(dá)成一致并簽訂了拆遷安置協(xié)議，物業(yè)公司與產(chǎn)權(quán)人在租賃合同中明確規(guī)定：如因國(guó)家建設(shè)計(jì)劃需拆遷時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)無(wú)條件交還房屋。共有房屋未取得共有人同意的。在參考了下面《2021寫(xiě)字樓租賃合同(4篇)》這篇文章之后，你還有什么想看的嗎？在中還收集了許多相關(guān)文章，在此期待您的閱讀！ 出租人為房屋所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)要求其出示房屋產(chǎn)權(quán)證。 其次，審查出租物業(yè)的合法性。本案中，物業(yè)公司在出租房屋時(shí)，金融街地區(qū)的拆遷公告已下發(fā)，此時(shí)，任何租售房屋的行為都是違法的，也是無(wú)效的。 盡管本案中與物業(yè)公司簽訂合同的各承租人得到了一定補(bǔ)償，但本案仍然給欲租賃寫(xiě)樓的客戶提了個(gè)醒：審慎調(diào)查出租方和出租物業(yè)的合法性，切勿簽訂無(wú)效合同。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。 。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻(窗)的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用，并處以____________元/次的違約罰金。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，(每只有償使用費(fèi)_______元)，裝修竣工后退回。施工場(chǎng)內(nèi)禁止賭博、酗酒。 第一條 寫(xiě)樓的位置和面積 乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計(jì)建筑面積 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e )，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見(jiàn)附件1，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見(jiàn)附件2。 在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣 元。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。 甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。 因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。 租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 第八條 免責(zé)條款 由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。 租賃期屆滿,乙方須清理租用的場(chǎng)地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺 (正常損耗則屬例外)。 本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。 第九條　違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。在閱讀了這篇《2021寫(xiě)字樓租賃合同(4篇)》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請(qǐng)多多關(guān)注我們寫(xiě)字樓開(kāi)荒保潔合同，歡迎下次再來(lái)，在此期待您的光臨！。 第十條　合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙