【正文】 回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。 十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 (二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費，并清除該商戶。 (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 四、________________________________________________。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。合同自雙方簽蓋章之日起生效。公用水電按實際進(jìn)行分?jǐn)偂Ｒ曳皆谕葪l件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。 遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。 第七條 違約責(zé)任 乙方逾期繳付應(yīng)繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金。 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。 負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。 甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。 乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。日后管理公司將視實際情況適當(dāng)調(diào)整。甲方在收到乙方繳付的費用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。該租賃場地的租金第一、二年不變。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工。 ，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以_______元/次違約罰金。施工如需動火作業(yè)，必須向甲方申請動火許可證。 ，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝。以上操作必須在每晚______至次日______或雙休日內(nèi)進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運至裝修房屋內(nèi)，公共場地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物。出入證押金每證____元，含工本費___元(實退還_______元，遺失出入證，押金不予退還。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場地內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費合計人民幣_______元(不足一個月或超過一個月，按實際天數(shù)計收)，超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場地使用費。同時乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。第三，盡管各承租人與物業(yè)公司簽訂的房屋租賃合同無效，各承租人仍可依據(jù)無效合同的財產(chǎn)返還原則，向物業(yè)公司要求返還租金，賠償損失。必要時，還可以在合同中加以約定，并明確違約責(zé)任，以免發(fā)生糾紛時無據(jù)可依。已抵押未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。被司法行政機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。本案的出租人雖自稱是該物業(yè)的使用人，但在簽訂租賃合同時，并未提供以上應(yīng)當(dāng)提供的法律文件。2020寫字樓租賃合同(4篇) 無論是工作還是生活，合同總是伴隨在我們的身邊。如果出租人是房屋的使用人，應(yīng)當(dāng)要求其出具該房屋的產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人與出租人的租賃合同、產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托手續(xù)或產(chǎn)權(quán)人允許其轉(zhuǎn)租的其他證明文件。對于未取得房屋所有權(quán)證的。屬于違法建筑的。因此，承租人在看到出租物業(yè)周圍有拆遷跡象時，應(yīng)及時向有關(guān)部門查明情況。第二，物業(yè)公司既不具備主體資格，出租的物業(yè)亦非法，其與各承租人簽訂的租賃合同屬無效合同，因此各承租人必須騰