【正文】 ____元(不足一個月或超過一個月，按實際天數(shù)計收)，超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場地使用費。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。同時乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。裝修垃圾應(yīng)運至園內(nèi)指定地點。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。 盡管本案中與物業(yè)公司簽訂合同的各承租人得到了一定補(bǔ)償，但本案仍然給欲租賃寫樓的客戶提了個醒：審慎調(diào)查出租方和出租物業(yè)的合法性，切勿簽訂無效合同。第三，盡管各承租人與物業(yè)公司簽訂的房屋租賃合同無效，各承租人仍可依據(jù)無效合同的財產(chǎn)返還原則，向物業(yè)公司要求返還租金，賠償損失。因此，拆遷公司對該物業(yè)進(jìn)行拆遷符合法律和合同約定。必要時，還可以在合同中加以約定，并明確違約責(zé)任，以免發(fā)生糾紛時無據(jù)可依。本案中，物業(yè)公司在出租房屋時，金融街地區(qū)的拆遷公告已下發(fā)，此時，任何租售房屋的行為都是違法的，也是無效的。已抵押未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。權(quán)屬有爭議的。被司法行政機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 其次，審查出租物業(yè)的合法性。本案的出租人雖自稱是該物業(yè)的使用人，但在簽訂租賃合同時，并未提供以上應(yīng)當(dāng)提供的法律文件。有共有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)要求出具其他共有權(quán)人同意出租的書面文件。2020寫字樓租賃合同(4篇) 無論是工作還是生活，合同總是伴隨在我們的身邊。在參考了下面《2021寫字樓租賃合同(4篇)》這篇文章之后，你還有什么想看的嗎？在中還收集了許多相關(guān)文章，在此期待您的閱讀！ 出租人為房屋所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)要求其出示房屋產(chǎn)權(quán)證。如果出租人是房屋的使用人，應(yīng)當(dāng)要求其出具該房屋的產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人與出租人的租賃合同、產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托手續(xù)或產(chǎn)權(quán)人允許其轉(zhuǎn)租的其他證明文件。因此，不具備出租人的主體資格，其簽訂的合同不具有法律效力。對于未取得房屋所有權(quán)證的。共有房屋未取得共有人同意的。屬于違法建筑的。有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形，如拆遷范圍內(nèi)的房屋等，均屬于不能出租的房屋。因此，承租人在看到出租物業(yè)周圍有拆遷跡象時，應(yīng)及時向有關(guān)部門查明情況。 分析本案可以發(fā)現(xiàn)：第一，物業(yè)公司在出租房屋前，產(chǎn)權(quán)人與拆遷公司就拆遷事宜已達(dá)成一致并簽訂了拆遷安置協(xié)議，物業(yè)公司與產(chǎn)權(quán)人在租賃合同中明確規(guī)定：如因國家建設(shè)計劃需拆遷時，物業(yè)公司應(yīng)無條件交還房屋。第二，物業(yè)公司既不具備主體資格，出租的物業(yè)亦非法，其與各承租人簽訂的租賃合同屬無效合同，因此各承租人必須騰空房屋，且無權(quán)要求拆遷安置補(bǔ)償。由于本案的出租人已將非法所得轉(zhuǎn)移，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，拆遷公司充分考慮各承租人的實際困難，在與各承租人簽訂了債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，對各承租人給予了適當(dāng)補(bǔ)償，一定程度地減輕了承租人的損失。 寫樓租賃合同范本 20xx寫字樓租賃合同（2） ____________租戶(以下簡稱乙方)，提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)______________(以下簡稱甲方)批準(zhǔn)，在_______ 號房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工。 ，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。所應(yīng)交納的費用為_______以內(nèi)，支付垃圾處理費?_______元，超過_______的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計收，其余的面積按比例計收。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_______ 元，押金_______元。 ?_______月_______日為止的裝修期。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意。 ，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé)。協(xié)議終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回場地，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。 ，憑證進(jìn)場施工，無證者拒絕進(jìn)場。 ，并接受和配合甲方監(jiān)管。 ，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防(貨)梯。 ，保證公共場地清潔暢通，愛護(hù)樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。 ～_______，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強(qiáng)烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù)。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以_______元的違約金。 ，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。若遺失或損壞，則照價賠償。違反動火規(guī)定，處以_______元/次違約罰金。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請臨時用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)(乙方自備電源線開關(guān))。 ，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧。違反上述情況者一次處以______________元/人的違約罰金。 ，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該