【正文】 乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責。 甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。 乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。 甲方將于 年 月 日前通知乙方進場裝修。 廣州市寫樓租賃合同范本 20xx寫字樓租賃合同（3） 廣州市寫樓租賃合同范本 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。 ，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權(quán)追收差額部分。 ，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧。違反動火規(guī)定，處以_______元/次違約罰金。 ，施工期間嚴禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。 ，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。 ，并接受和配合甲方監(jiān)管。協(xié)議終止時，乙方應當按時交回場地，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_______ 元，押金_______元。 ，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。由于本案的出租人已將非法所得轉(zhuǎn)移，為確保拆遷工作的順利進行，拆遷公司充分考慮各承租人的實際困難，在與各承租人簽訂了債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，對各承租人給予了適當補償，一定程度地減輕了承租人的損失。 分析本案可以發(fā)現(xiàn)：第一，物業(yè)公司在出租房屋前，產(chǎn)權(quán)人與拆遷公司就拆遷事宜已達成一致并簽訂了拆遷安置協(xié)議，物業(yè)公司與產(chǎn)權(quán)人在租賃合同中明確規(guī)定：如因國家建設(shè)計劃需拆遷時，物業(yè)公司應無條件交還房屋。有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形，如拆遷范圍內(nèi)的房屋等，均屬于不能出租的房屋。共有房屋未取得共有人同意的。因此，不具備出租人的主體資格，其簽訂的合同不具有法律效力。在參考了下面《2021寫字樓租賃合同(4篇)》這篇文章之后，你還有什么想看的嗎？在中還收集了許多相關(guān)文章，在此期待您的閱讀！ 出租人為房屋所有權(quán)人的，應當要求其出示房屋產(chǎn)權(quán)證。有共有權(quán)人的，應當要求出具其他共有權(quán)人同意出租的書面文件。 其次，審查出租物業(yè)的合法性。權(quán)屬有爭議的。本案中，物業(yè)公司在出租房屋時，金融街地區(qū)的拆遷公告已下發(fā)，此時，任何租售房屋的行為都是違法的，也是無效的。因此，拆遷公司對該物業(yè)進行拆遷符合法律和合同約定。 盡管本案中與物業(yè)公司簽訂合同的各承租人得到了一定補償，但本案仍然給欲租賃寫樓的客戶提了個醒：審慎調(diào)查出租方和出租物業(yè)的合法性，切勿簽訂無效合同。裝修垃圾應運至園內(nèi)指定地點。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個月內(nèi)確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復墻體、通道、設(shè)備等原狀(甲方書面同意不必恢復者除外)，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。 。二次裝修方案圖紙的審核報批手續(xù)，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動，應于改動前報經(jīng)甲方審批。如因乙方人員導致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻(窗)的損壞，則由乙方負責賠償相應的經(jīng)濟損失或費用，并處以____________元/次的違約罰金。 ，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應封閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修房屋內(nèi)應配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，(每只有償使用費_______元)，裝修竣工后退回。 ，要采用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。施工場內(nèi)禁止賭博、酗酒。 ，甲方負責提供裝修用水、消防(貨)梯運輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通(電費由客戶承擔)。 第一條 寫樓的位置和面積 乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米(含公共分攤面積 )，乙方租用的建筑面積按廣州