【正文】 第 8 頁(yè) 共 116 頁(yè) 嚴(yán)格執(zhí)行文件和資料控制程序規(guī)定，對(duì)本部門所管轄的文件和資料進(jìn)行控制，確保各相關(guān)場(chǎng)所用的文件為有效版本；負(fù)責(zé)本部門文件和資料的接收、分類、編號(hào)、登記、分發(fā)、歸檔保管等工作，及時(shí)辦理文件領(lǐng) 發(fā)用手續(xù)，對(duì)受控文件及時(shí)標(biāo)識(shí)并形成清單；負(fù)責(zé)對(duì)更改或換版后作廢文件的及時(shí)收回和上交工作，不得隨意印文件，定期檢查受控文件的在用情況；加強(qiáng)對(duì)照檔的文件借閱管理，及時(shí)向借閱人辦理文件借閱手續(xù)；嚴(yán)格遵守保密制度，不得將文件未經(jīng)批準(zhǔn)外借或轉(zhuǎn)讓他人；負(fù)責(zé)本項(xiàng)目質(zhì)量記錄的標(biāo)識(shí)、編目、保管工作，質(zhì)量記錄應(yīng)及時(shí)、完整、準(zhǔn)確、清晰；編寫針對(duì)工程的有關(guān)施工方案，以及技術(shù)、質(zhì)量、安全局面交底；組織、參加 QC 活動(dòng)，并完成 QC活動(dòng)成果報(bào)告；在針對(duì)工程的施工過(guò)程中，及時(shí)填寫開工報(bào)告，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，混凝土、砂漿的配比、試塊、養(yǎng)護(hù)和試 塊報(bào)告，工序交驗(yàn)單，工程質(zhì)量通病預(yù)控單，分項(xiàng)工程檢測(cè)記錄，分部工程評(píng)定資料，完成每天的施工日志編寫，及時(shí)收集原材料、成品、半成品的合格證、質(zhì)保書和抽樣化驗(yàn)單等。 為支持和保證本建設(shè)工程的順利進(jìn)行，公司決定成立由公司副總經(jīng)理為項(xiàng)目主管、副總工為技術(shù)負(fù)責(zé)人、公司有豐富施工現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)專業(yè)工程師分管質(zhì)量和安全工作的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體協(xié)調(diào)本公司內(nèi)部各部門對(duì)本工程項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)工作的支持、幫助和監(jiān)督，使整個(gè)工程的工作完全處于受控狀態(tài)，以保證本工程各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。居住區(qū)分為北潞春家園、北潞芳家園、北潞冠家園、北潞華家園、北潞馨家園（新建）五個(gè)住宅小區(qū)和一個(gè)公園區(qū)。做好主體結(jié)構(gòu)與裝飾工程的交叉，水 電安裝工程與裝飾工程的交叉。 水、電： 施工用水電已按規(guī)定接至工地現(xiàn)場(chǎng)，電施工現(xiàn)場(chǎng)電表處接入，水、電 中國(guó)最大的管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 116 頁(yè) 均我方安排接入現(xiàn)場(chǎng)。 三、施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行情況的檢查，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及其產(chǎn)生的原因，擬定其改進(jìn)措施或方案；對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)部分或指標(biāo)逐項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整；使施工組織設(shè)計(jì)在新的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)新的平衡。進(jìn)一步完善施工組織設(shè)計(jì)，保證施工的節(jié)奏性、均衡性和連續(xù)性。 七、 實(shí)行科學(xué)管理、合理安排施工程序，加強(qiáng)施 工總平面圖管理，合理搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施及儲(chǔ)存物資，減少物資二次運(yùn)輸量?；A(chǔ)為條形基礎(chǔ)和筏基。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 1 頁(yè) 共 116 頁(yè) 北北 潞潞 馨馨 家家 園園 小小 區(qū)區(qū) 工工 程程 （（ 1～～ 27＃＃ 多多 層層 住住 宅宅 樓樓 ）） 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 編制： 審核： 審批： 編制日期： 中國(guó)最大的管理資源中心 第 2 頁(yè) 共 116 頁(yè) 目錄 第一章 編制依據(jù)及編制說(shuō)明 ———————— 27 第二章 工程概況 78 第三章 施工部署及形象進(jìn)度 925 第四章 主要項(xiàng)目的施工方案與技術(shù)措施 25167 第五章 施工準(zhǔn)備 167179 第六章 工程質(zhì)量技術(shù)管理保證措施 179209 第七章 安全保證措施 209215 第八章 文明施工管理措施 215220 第九章 材料節(jié)約及降低成本措施 220222 第十章 冬、雨、夏季施工措施 223228 第十一章 成品保護(hù)及甲供材料的協(xié)調(diào)管理 228233 第十二章 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 233235 第十三章 工程技術(shù)檔案管理 235236 第十四章 服務(wù) 236 中國(guó)最大的管理資源中心 第 3 頁(yè) 共 116 頁(yè) 第一章 編制依據(jù)及編制說(shuō)明 第一節(jié) 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)為 北京昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開發(fā)總公司北潞馨家園小區(qū)工程 的標(biāo)前設(shè)計(jì)，作為工程招標(biāo)的重要內(nèi)容，其編制依據(jù)主要為 北京筑都方圓建筑設(shè)計(jì)有限公司提供的設(shè)計(jì)施工圖紙、國(guó)家及地方現(xiàn)行頒布和下達(dá)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及通知。主體為為磚混結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)，故地模板工程、鋼筋工程、屋面工程等施工方法和施工機(jī)械及勞動(dòng)力的投放的問(wèn)題，作相應(yīng)的闡述。 施工組織設(shè)計(jì)的貫徹 一、做好施工組織設(shè)計(jì)交底 經(jīng)過(guò)審批的施工組織設(shè)計(jì)，在開工前要召開各級(jí)生產(chǎn)、技術(shù)、安全會(huì)議，逐級(jí)進(jìn)行交底，詳細(xì)講解其內(nèi)容要求、施工關(guān)鍵和保證措施，責(zé)成生產(chǎn)計(jì)劃部門，編制具體的實(shí)施計(jì)劃；責(zé)成技術(shù)部門，擬定實(shí)施的技術(shù)細(xì)則，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全教育。 五、切實(shí)做好施工準(zhǔn)備工作 施工準(zhǔn)備工作是保證均衡和連續(xù)施工的重要前提，也是順利地貫徹施工組織設(shè)計(jì)的重要保證。 第二章 工程概況 第一節(jié) 總體概況 北京昊遠(yuǎn)隆基房地產(chǎn)開發(fā)總公司 北潞馨家園小區(qū)工程工程 位于北 京房山區(qū)良鄉(xiāng)衛(wèi)星城北潞園綠色生態(tài)居住區(qū)西側(cè)，小區(qū)規(guī)劃用地面積 公頃，西南側(cè)為古老的刺猬河，東南側(cè)是對(duì)外開放的社區(qū)公園，西北側(cè)是京石高速公路，東北側(cè)為北潞芳園。再接入施工區(qū) 及生活區(qū)。做好專業(yè)分包工程的協(xié)調(diào)管理。積累了豐富的開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的專業(yè)技術(shù)力量。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 116 頁(yè) 項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 各工種工長(zhǎng) 操 作 層 項(xiàng)目估價(jià)師 項(xiàng)目材料員 項(xiàng)目機(jī)電員 項(xiàng)目質(zhì)檢員 項(xiàng)目安檢員 項(xiàng)目后勤員 項(xiàng)目助理施工員 項(xiàng)目繪圖員 項(xiàng)目經(jīng)理部在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，作為本項(xiàng)目管理的管理組織機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目從開工到竣工全過(guò)程 施工生產(chǎn)技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理，是我公司派駐在本建設(shè)施工工程項(xiàng)目上的代理，對(duì)作業(yè)層負(fù)有管理與服務(wù)的職能，保證本工程的質(zhì)量及工期能達(dá)到業(yè)主的要求。 項(xiàng)目估價(jià)師 正確掌握相關(guān)專業(yè)預(yù)算定額，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家和省、市有關(guān)工程造價(jià)政策、法令；下發(fā)驗(yàn)收施工任務(wù)單，根據(jù)隊(duì)組完成質(zhì)量情況核對(duì)簽發(fā)工作量，嚴(yán)格控制定額用工，提供人工分析表，核發(fā)工資、獎(jiǎng)金，分包工程應(yīng)付帳算項(xiàng)目實(shí)際成本，計(jì)算出成本超支額，定期提出項(xiàng)目的成本預(yù)測(cè)報(bào)告，監(jiān)視項(xiàng)目成本變化情況，并及時(shí)將影響成本的重大因素向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告；收集、整理施工過(guò)程各階 段經(jīng)濟(jì)資料，及時(shí)做好項(xiàng)目竣工決算。要求各相關(guān)的施工流程做到穿插有序、確保工程按期 施工。管理好施工現(xiàn)場(chǎng) ，文明施工 178?？偨Y(jié)工作，編制竣工總結(jié)報(bào)告 178。 2．瓦工班組二組――負(fù)責(zé) 9～ 18＃、 21～ 27＃為剪力墻結(jié)構(gòu)工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面除防水以外的各分項(xiàng)工程。 10．設(shè)備班組――負(fù)責(zé)施工機(jī)械操作、維修、保養(yǎng)、 第四節(jié) 形象進(jìn)度及保證措施 保證工期的組織措施 我公司對(duì)本項(xiàng)目十分重視，決定在公司內(nèi)部成立由副總經(jīng)理任項(xiàng)目主管，總工程師為技術(shù)負(fù)責(zé)人，公司質(zhì)安處分管質(zhì)量 和安全的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體協(xié)調(diào)，統(tǒng)一指揮，使整個(gè)工程的各項(xiàng)工作完全處于受控狀態(tài)。 施工準(zhǔn)備工作盡量少占或不占用工期，在土方施工的同時(shí)，進(jìn)行施工道路、材料堆場(chǎng)鋪填，臨設(shè)改造；材料 進(jìn)場(chǎng)；圖紙會(huì)審；技術(shù)準(zhǔn)備等項(xiàng)工作。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 13 頁(yè) 共 116 頁(yè) 為充分利用現(xiàn)有人力、物力，通過(guò)工期安排，每個(gè)分部項(xiàng)相互之間實(shí)行流水搭接。砼泵送技術(shù)施工技術(shù)、測(cè)量技術(shù)和高層結(jié)構(gòu)施工等技術(shù)，依靠技術(shù)進(jìn)步，保證工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高速進(jìn)行。安排木工 90 人，鋼筋工 70人，混凝土工 90 人，架子工 40人。 （ 3）根據(jù)城市規(guī)劃、測(cè)繪部門提供的座標(biāo)點(diǎn)，結(jié)合本建筑所標(biāo)志坐標(biāo)點(diǎn)得出其主軸線。 10mm 的鐵板，鐵板下面用 4φ 10 長(zhǎng) 120mm 錨腳，使鐵板面標(biāo)高為177。 ， 270176。 五、結(jié)構(gòu)沉降觀測(cè) 本工程從施工準(zhǔn)備起，至全部工程竣工后的一段時(shí)間，應(yīng)按施工與設(shè)計(jì)要求定期對(duì)建筑物進(jìn)行沉降觀測(cè)。 (5)本工程沉降觀測(cè)采用短視線精密水準(zhǔn)測(cè)量法。在收集竣工資料的同時(shí)，要做好設(shè)計(jì)圖紙的保管。 隨道工程的進(jìn)展，各局部的竣工驗(yàn)收，均要及時(shí)實(shí)測(cè)竣工資料，收集驗(yàn)收單位據(jù)，做到不漏則，不缺驗(yàn)收單位據(jù)。 挖土?xí)r，土方邊坡太陡會(huì)造成塌方，反而增加土方工程量，浪費(fèi)機(jī)械動(dòng)力和人力，并占用過(guò)多的施工場(chǎng)地。內(nèi)聚力一般由兩種因素形成：一是土中水的水膜和土粒之間的分子引力；一是化合物的膠結(jié)作用。 本工程用板樁支護(hù)，板樁為一種支護(hù)結(jié)構(gòu)，既擋土又防水，當(dāng)開挖時(shí)基坑較深，地下水較高且有出現(xiàn)流砂的危險(xiǎn)時(shí)，如未采用降低地下水位的方法，則可用板樁打入土中，使地下水在土中滲流的路線延長(zhǎng)，降低水力坡度，從而防止流砂產(chǎn)生，在靠近原有建筑物開挖基坑時(shí)，為了防止原建筑物基礎(chǔ)的下沉，也應(yīng)打設(shè)計(jì)板樁支護(hù)。 施工區(qū)域動(dòng)行路線的布置和修整邊坡坡度、清理槽底等 ，均應(yīng)配備人工進(jìn)行。 棄土應(yīng)及時(shí)運(yùn)出，如需要臨時(shí)堆土，或留作回填土，堆土坡腳至坑邊距離應(yīng)按挖坑深度、邊坡坡度和土的類別確定。必要時(shí)，與設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位協(xié)商采取防護(hù)措施，并在施工中進(jìn)行沉降和位移觀測(cè)。 ⑸ 開挖尺寸不足：基坑 (槽 )或管溝底部的開挖寬度，除結(jié)構(gòu)寬度外，應(yīng)根據(jù)施工需要增加工作面寬度。 （ 3） 監(jiān)督土方隊(duì)伍的挖土方法，先嚴(yán)格挖溝，杜絕一次性開挖到位。 B表面加被澆鋼筋砼止水墻。 ⑵ 石屑不應(yīng)含有有機(jī)雜質(zhì) 中國(guó)最大的管理資源中心 第 19 頁(yè) 共 116 頁(yè) ⑶ 填土基底已按設(shè)計(jì)要求完成或處理好，并辦理驗(yàn)槽簽證。 2． 作業(yè)條件 填土基底已按設(shè)計(jì)要求完成或處理好，并辦理驗(yàn)槽簽證。 3． 操作工藝 ⑴ 當(dāng)填方基底為積土或耕植土?xí)r，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，可采用推土機(jī)或工程 機(jī)械（壓路機(jī)）壓實(shí) 5～ 6遍。 ⑵ 回填土的土料，必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范的規(guī)定。 ⑵ 嚴(yán)格控制每層回填厚度，禁止汽車直接卸土入槽。適用于地基堅(jiān)實(shí)、均勻，上部荷載較小的一般民用建筑。 作業(yè)條件 基槽：混凝土或灰土地基均已完成，并辦完隱檢手續(xù) 已放好基礎(chǔ)軸線及邊線；立好皮數(shù)桿，并辦完預(yù)檢手續(xù)。