整體房屋出租合同(2)(完整版)
【正文】 合同范文一出租方(甲方)： 身份證號：承租方(乙方)： 身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將自有的坐落于______________________________的房屋兩棟，出租給乙方作____________使用。第三條：租金支付租金以兩棟為整體計算，前兩年租金為33萬元/年，第三年起每年上浮5%。租賃期內，如乙方需要與第三方互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求，乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則乙方須向甲方支付半年租金作為補償。因政府征收、拆遷或其他原因，甲方須提前一個月書面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承擔責任。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標的物的管理權、使用權。四、 租金交納方式及時間租金為每季度交納一次。六、 房屋的改造及維修保養(yǎng)乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結構，經甲方同意乙方方可 在不損壞房屋主體結構的基礎上對承租區(qū)進行局部改造和裝修，所裝修費用由乙方承擔。由甲方協(xié)調有關部門允許在XXXX商城前門正常停放車輛，并負責車輛管理，廣場停車場內不準作為貨物出租車停車場及對外用于其他經營，并達到車輛擺放整齊及商場進出口暢通。1籌備期間甲方給乙方無償提供300平方米左右辦公用房一處。在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。保證乙方承租房水、電及附屬設施的正常運行。1甲方需配合乙方辦理相關的消防合格驗收。乙方因經營需要增加的設備及設施歸乙方所有，待合同終止時可動產的部分全部搬走，或經甲方同意后協(xié)商折價賣給甲方。所接水、通電應在乙方的水表、電表內。十二、承租方(乙方)的違約責任乙方在租賃期間由于使用不當，造成房屋損壞時，應負責修復或賠償。考慮到商城的特殊性，經營期間，如因特殊經濟環(huán)境或乙方經營虧損需單方終止合同時，需經甲乙方委托有關部門審核確認乙方虧損，無力經營，乙方應提前三個月書面通知甲方終止合同，并付齊這三個月的租金，不再承擔違約責任。(單間 元/間/月* 間= 元/月*12= 元/年)押金：人民幣 元整(amp。乙方應注重安全意識，做好自我防護，加強防盜、防火工作等安全工作。協(xié)商不成的，依法向當地的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。(六) 合同解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。： )，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。十四、附件本合同如有未盡事宜，由甲乙方共同協(xié)商解決，并做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。如延期三個月未交，雙方達不成新的協(xié)議，甲方有權單方收回房屋，并視為乙方違約。十一、出租方(甲方)的違約責任甲方如未按本合同規(guī)定提供有關設備、附屬設施等，應按本合同規(guī)定如數補齊所欠設備、附屬設施，若影響乙方正常開業(yè)和經營則還應向乙方償付此期間內應交租金的雙倍違約金給乙方，并保證乙方正常使用房屋及經營。乙方應嚴格按照國家的法律、法規(guī)做好消防安全工作。負責
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