整體房屋出租合同(2)-文庫吧資料
2024-12-16 23:13本頁面
【正文】 留問題，與乙方無關(guān)，由甲方自行處理。保證乙方承租房水、電及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。做好乙方承租區(qū)的防水處理，按合同規(guī)定按時(shí)交付乙方承租的房屋及附屬設(shè)施。停止供應(yīng)水、電造成的損失由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、 甲方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按照合同約定的數(shù)額及期限收取租金。在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若由此引起的經(jīng)濟(jì)、財(cái)產(chǎn)損失與乙方無關(guān)，屬于乙方的資產(chǎn)由乙方自己財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。租賃期間，雙方企業(yè)法人代表的變更不影響本合同的繼續(xù)履行。八、 特別約定甲方如因企業(yè)改制、兼并等，使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，不影響乙 方承租權(quán)。1籌備期間甲方給乙方無償提供300平方米左右辦公用房一處。甲方必須無償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。甲方正常維修應(yīng)限制在2次/年內(nèi)，并需提前三日通知乙方。乙方經(jīng)營時(shí)間及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉。由甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門允許在XXXX商城前門正常停放車輛，并負(fù)責(zé)車輛管理，廣場停車場內(nèi)不準(zhǔn)作為貨物出租車停車場及對(duì)外用于其他經(jīng)營，并達(dá)到車輛擺放整齊及商場進(jìn)出口暢通。由于甲方物業(yè)管理原因停水、停電其責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方按停電、停水時(shí)間補(bǔ)償給乙方相應(yīng)時(shí)間內(nèi)的房租，停電、停水時(shí)間超過三個(gè)小時(shí)，乙方全部損失由甲方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部水、電及空調(diào)主機(jī)房的維修，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七、 物業(yè)管理由甲方所屬的XXXX物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)對(duì)商城進(jìn)行物業(yè)管理。六、 房屋的改造及維修保養(yǎng)乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方同意乙方方可 在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對(duì)承租區(qū)進(jìn)行局部改造和裝修，所裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成的逾期不能結(jié)算，甲方有權(quán)停電、停水，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。五、 水、電費(fèi)的計(jì)算 乙方租賃面積內(nèi)水、電表獨(dú)立安裝，單獨(dú)計(jì)費(fèi)。首期租金在開業(yè)后第二個(gè)月的前三天交納。四、 租金交納方式及時(shí)間租金為每季度交納一次。第三年至第十年為 萬元/年。租賃期從XXX年 月 日起到XXX年 月 日止共十年。起租日期前不少于四個(gè)月時(shí)間用于乙方的各種裝修、調(diào)試、大進(jìn)貨、 招商等等開業(yè)準(zhǔn)備工作。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標(biāo)的物的管理權(quán)、使用權(quán)。甲方： 乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：地址： 地址：電話： 電話：簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：整體房屋出租合同范文二出租方:XXXX市XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱甲方)承租方: (簡稱乙方)為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同,以便共同遵守。第九條：其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第八條：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。因政府征收、拆遷或其他原因，甲方須提前一個(gè)月書面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi)，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛橘r償。乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行修繕或者施工方案不合理而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變更、損壞的，經(jīng)相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后，乙方須向甲方賠償損失并且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付，但相關(guān)政府部門委托代收的除外。租賃期內(nèi)，
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