整體房屋出租合同(2)-在線瀏覽
2024-12-16 23:13本頁面
【正文】 甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第七條：免責條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁機構(gòu)提出申請，也可以向人民法院起訴解決。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力，自雙方簽名后生效。一、 租賃房屋的位置及面積數(shù)量甲方將所屬位于XXXX市XX東路XXXX商城地下一層，建筑面積 平方米，租賃給乙方做使用。二、 租賃期限起租日期應以乙方的正式開業(yè)日期為準。具體計算交納房租時間以乙方的正式開業(yè)日期為準。三、 租金數(shù)額租金第一、二年總計金額為 萬元/年。本合同所涉及幣種為人民幣。原則先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金。如遇節(jié)假日則順延。乙方使用電 梯的電費、維修費由乙方負責，并接入乙方的電表。物業(yè)管理費先服務后交費，需另外再簽訂協(xié)議。甲方定期對房屋進行維修保養(yǎng)，保證乙方營業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。甲方必須確保乙方水、電的正常供應，并負責主配電房正常運 轉(zhuǎn)的管理、維護保養(yǎng)。甲方不得無正當理由在乙方營業(yè)時間內(nèi)停電、停水。電力部門、自來水公司、及不可抗力因素造成的停電、停水甲方不負責任，但電力部門、自來水公司停電、停水需提前三天通知乙方。甲方負責商城內(nèi)其他業(yè)主營業(yè)時間及其他事項協(xié)商，行使統(tǒng)一 管理。甲方全面負責消防設施的配置、檢查、驗收、使用等工作。甲方的物業(yè)管理項目明細必須在乙方裝修前告知乙方，涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理。1甲方須無償提供乙方相當?shù)膹V告位置。1甲方須一次性解決乙方的排水問題，不留后遺癥。甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。XXXX商城屬于甲方的固定資產(chǎn)，設備等由甲方進行財產(chǎn)保險。本合同規(guī)定的租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在合同期滿前三個月重新簽訂合同。甲方如要將該出租的房屋進行抵押，應當提前一個月書面通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。如乙方逾期一個季 度未交房屋租金、水、電費、物業(yè)管理費等甲方有權(quán)停水、停電，并收回房屋。甲方負責安裝平板電梯(乙方可單獨調(diào)控、計量)，墻面底層刮白、地面鋪設、自動消防噴淋、煙感、消防栓等設施。甲方有權(quán)要求乙方排煙、壓縮機組擺放符合設計要求，在不影響甲方及其他業(yè)主利益的前提下保證乙方排煙、壓縮機組空氣流通、散熱、排冷不受影響。水、電費價格按當?shù)卣慕y(tǒng)一標準執(zhí)行。租賃期間因不可抗力(地震、臺風、雷擊等)災害造成建筑物及其他財產(chǎn)的損失，雙方互不承擔責任。甲方應提供乙方地下商城租賃房屋圖紙復印件，并加蓋公章，提供該房屋建設的有關(guān)手續(xù)。合同期滿或解除，甲方不得阻止乙方在規(guī)定時間內(nèi)將物品搬走。十、 乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)按照合同規(guī)定接受和使用租賃的房屋。承擔租賃期間因乙方經(jīng)營發(fā)生的各項稅費。按合同規(guī)定的期限交納租金。乙方在租賃期間因經(jīng)營需要，進行的樓房裝潢、裝修的部分， 合同期滿后或乙方提出終止合同及違約時，所租賃房屋的裝潢、裝修不拆除、不破壞到時無償交給甲方使用，空調(diào)設備、通風設備可折價賣給甲方。(按甲乙雙方聘請中介機構(gòu)評估價值)乙方應遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，不得私自貯存
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