房產(chǎn)“買賣不破租賃”承租人無直接利害關(guān)系訴請(qǐng)買賣無效被駁回(完整版)
【正文】 訴請(qǐng)買賣無效被駁回 為了建立合作關(guān)系，自然要規(guī)定好雙方的權(quán)利與義務(wù)，這是很重要的，《房產(chǎn)“買賣不破租賃”承租人無直接利害關(guān)系訴請(qǐng)買賣無效被駁回》是我為大家整理的文章，歡迎進(jìn)行查看，希望幫助到大家。原告不是拍賣轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系的相對(duì)人，作為承租人及根據(jù)買賣不破租賃原則，原告與該項(xiàng)拍賣轉(zhuǎn)讓不存在直接利害關(guān)系。 上海市奉賢區(qū)人民法院 民事裁定書 (XX)奉民一(民)初字第3590號(hào) 原告宋某某，男，1962年8月6日生，漢族，住上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)新市村某號(hào)。 被告上海長(zhǎng)城拍賣有限公司，住所地上海市長(zhǎng)壽路295弄12號(hào)9樓。XX年11月2日，被告建材城與原告簽訂租賃協(xié)議，將上述商品房的三型第139號(hào)至140號(hào)兩間租給原告經(jīng)營(yíng)，租期為XX年11月1日至XX年10月31日。原告的訴訟請(qǐng)求及理由均不能成立，要求依法駁回。兩被告對(duì)拍賣房屋進(jìn)行了移交。 代理審判員 管繼余 XX年九月九日 書 記 員 唐桂蘭 答辯狀 答辯人：上海中意木業(yè)有限公司 法定代表人：李明 職務(wù)：董事長(zhǎng) 委托代理人：趙忠敏 王浩，上海市昆侖律師事務(wù)所律師 答辯人因原告宋某某訴上海頭橋建材城有限公司、上海長(zhǎng)城拍賣有限公司及答辯人買賣合同糾紛一案，現(xiàn)答辯如下： 一、本案所涉房產(chǎn)買賣行為是否無效，與原告沒有直接利害關(guān)系，你院受理本案不符合《民事訴訟法》第108條第一項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)裁定駁回起訴。 上述房屋買賣是原產(chǎn)權(quán)人上海頭橋建材城有限公司經(jīng)其所在地奉城鎮(zhèn)人民政府同意后委托拍賣的，奉城鎮(zhèn)人民政府是當(dāng)?shù)赝恋毓芾頇C(jī)關(guān)，因而，這一通過委托拍賣公開轉(zhuǎn)讓上述房屋的行為并無不當(dāng)。 依照現(xiàn)行土地管理法規(guī)和實(shí)踐，建設(shè)在集體土地上的房屋經(jīng)鎮(zhèn)級(jí)人民政府同意可以在本鎮(zhèn)屬范圍
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