蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法doc14-地產(chǎn)制度(完整版)
【正文】 產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在每年工商、稅務(wù)年檢前持下列材料至房產(chǎn)行政主管部門辦理年檢手續(xù)： （一）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書及執(zhí)業(yè)人員資格證書復(fù)印件； （二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)等級(jí)證復(fù)印件； 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 13 頁 （三）年度業(yè)績(jī)報(bào)告； （四）年度財(cái)務(wù)報(bào)表； （五）市房產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他材料。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 13 頁 相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)費(fèi)和執(zhí)業(yè)人員數(shù)量要求由市房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)國家、省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，另行制定。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)中介，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。 第二章 機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員管理 第五條 從事房地產(chǎn)咨詢、價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，并具有相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。 第九條 房 地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可根據(jù)業(yè)務(wù)需要在本市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。 第十三條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)分為一、二、 三等級(jí)。 A 級(jí)、 B 級(jí)、 C 級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，由市房產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定進(jìn)行核準(zhǔn)或者報(bào)上級(jí)主管部門核準(zhǔn)并頒發(fā)證書；臨時(shí)資質(zhì)由所在地的縣級(jí)市房產(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)并頒發(fā) 證書，并向市房產(chǎn)行政主管部門備案。 第三章 房地產(chǎn)中介服務(wù)行為管理 第二十二條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，必須持有相應(yīng)的資質(zhì)證書，不得超越資質(zhì)證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù)。 第二十七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其服務(wù)場(chǎng)所的醒目位置，懸掛《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》、《收費(fèi)等級(jí)證》等，并公示收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和投訴方法等。第四章罰則 第三十二條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員違法從業(yè)或者因提供虛假信息等過錯(cuò)，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三十七條 違反本辦法第十八條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定為其聘用的具有房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)資格的人員辦理注冊(cè)手續(xù)，處 2020元以上 10000元以下的罰款。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 13 頁 共 13 頁 。 第三十九條 違反本辦法第二十一條規(guī)定，同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 12 頁 共 13 頁 從業(yè)，或者違反本辦法第二
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