蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法（doc14）-地產(chǎn)制度-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 管理工作。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值、價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁(yè) 共 13 頁(yè) 蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法 第一章 總則 第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理，規(guī)范房地產(chǎn)中介活動(dòng)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)中介活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 房地產(chǎn)咨詢(xún)，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供政策法規(guī) 、信息、技術(shù)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性論證、創(chuàng)意策劃等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 縣級(jí)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。 經(jīng)審查合格的，申請(qǐng)人憑審查合格意見(jiàn)書(shū)辦理工商登記和稅務(wù)登記。 設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)制定。 市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在年檢（審）結(jié)束后，向社會(huì)公布年檢合格的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單。市房產(chǎn)行政主管部門(mén)可以根據(jù)本市實(shí)際設(shè)立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)臨時(shí)資質(zhì)。 第十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)按資質(zhì)條件分為 A、 B、 C三個(gè)等級(jí)。 第十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)可以在發(fā)證機(jī)關(guān)所在的行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)業(yè)務(wù)。 第十九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格考試和注冊(cè)辦法，按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十三條 房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員承辦業(yè)務(wù)，必須經(jīng)其所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理，不得以個(gè)人名義接受委托，收取費(fèi)用。 第二十五條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人同意，不得將受委托的中介服務(wù)業(yè)務(wù)再委托給其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 第二十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)，由中介機(jī)構(gòu)按照《收費(fèi)等級(jí)證》核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并使用稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制的專(zhuān)用發(fā)票。 第二十九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄，設(shè)立業(yè)務(wù)臺(tái)帳，健全財(cái)務(wù)制度。中介 服務(wù)機(jī)構(gòu)賠償后，可以向有過(guò)錯(cuò)或者重大過(guò)失的中介服務(wù)執(zhí)業(yè)人員追償。 第三十四條 違反本辦法第十條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其 執(zhí)業(yè)人員未經(jīng)年檢（審）或者年檢（審）不合格的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由發(fā)證機(jī)關(guān)登報(bào)公告其資質(zhì)或者資格失效；繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，按未取得中介服務(wù)資質(zhì)或者資格進(jìn)行處罰。 第三十八條 違反本辦法第二十條規(guī)定，偽造、變?cè)?、買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)借執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或注冊(cè)證的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)處 2020元以上 10000 元以下罰款，并收繳或者注銷(xiāo)其執(zhí)業(yè)資格證書(shū)和注冊(cè)證。 第四十二條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員違反本辦法規(guī)定，屬于工商、物價(jià)、稅務(wù)等部門(mén)處罰的，從
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