廣州市房地產(chǎn)-富力順意花園廣告推廣提案(ppt34)-地產(chǎn)廣告(完整版)
【正文】 心策略 大 自 然 因 你 而 舞 動 位置 廣告核心策略 房地產(chǎn)頻道 17 尋找品牌的差異化 項(xiàng)目本身的差異性 ５） 園林差異 ：既具有觀賞性，更注重人與生態(tài)的互動，園林主要是以蝶為主體，表現(xiàn)人與自然、蝶與花生生相息，相互共存的和諧之生態(tài)理念。 競爭對手推廣分析 房地產(chǎn)頻道 12 體育花園 1）賣點(diǎn)：自然健康； 2）廣告語：讓生活更貼近自然 ； 3）推廣概念不單一，既有生態(tài)，又有運(yùn)動； 從而廣告形象不鮮明。 ５、戶型錯層能吸一群高素質(zhì)的購買群。 總結(jié)：我們的購買者購買生態(tài)盤是想滿足 “ 親近自然 ” 的心理 前瞻性地思考（一） 房地產(chǎn)頻道 7 對項(xiàng)目的理解 1）項(xiàng)目位于白云山地段，空氣清新，環(huán)境幽靜，構(gòu)成天然的生態(tài)園。 四、本方案推廣目標(biāo)是使嶺南新世界成為廣州”自然生態(tài)住宅“的住宅名片。 三、本方案推廣思路為：解讀新新生活 ——感受新新生活 ——延伸新新生活。 2） 隱性 （ 心靈 ） 需求：希望看到綠化與藍(lán)天 ， 青山 ， 能呼 吸新鮮空氣 ， 與大自然相親近 ， 最好是能戲水 、 踏青 、 捕蝶等 。 ４、以生態(tài)健康產(chǎn)物 ——青蛙作為其創(chuàng)意元素及形象演繹。 2）項(xiàng)目尚未啟動，近期還形成直接的威協(xié)。 4） 社區(qū)配套差異 ：項(xiàng)目社區(qū)配雖然齊全，并依天然而建，體現(xiàn)建筑與環(huán)境和諧共處的理念，但還不及華南新城齊全 。 廣告核心策略 優(yōu)勢 白云蔥郁山景 互動性的生態(tài)園林 外圍的人文及繁華環(huán)境 成熟的區(qū)域生活氛圍 北部便利的交通 劣勢 配套不多夠一體化 品牌的積累不夠 現(xiàn)場的支持點(diǎn)不夠 房地產(chǎn)頻道 20 廣告核心策略 房地產(chǎn)頻道 21 廣告核心策略 新新生活 房地產(chǎn)頻道 30 專案組構(gòu)成 ? 整合管理層 /媒體總控：鄒建團(tuán)先生（天機(jī)廣告有限公司總經(jīng)理） ? 創(chuàng)作 /設(shè)計(jì)總監(jiān)： 楊嘉輝先生（天機(jī)廣告有限公司創(chuàng)作總監(jiān)） ? 制作總監(jiān)： 梁家寶先生（天機(jī)廣告有限公司制作總監(jiān)） ? 公關(guān)活動召集人：黃瑩瑩小姐（
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