杭州凱德璞元項(xiàng)目概念深化及入市形象提報(bào)(94頁(yè))-地產(chǎn)綜合(完整版)
【正文】 雅詩(shī)閣的 全球頂級(jí)公寓服務(wù)案例、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié) 等解讀、展示和體驗(yàn)，轉(zhuǎn)嫁為本案的價(jià)值點(diǎn)。璞元的廣告語(yǔ)如何深化。 璞元 概念深化及入市形象提報(bào) 版本 ： Hosn Organization 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Part1前期多次提報(bào)要點(diǎn)回顧 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ： ① 品牌 作為杭城首個(gè)國(guó)際地產(chǎn)品牌的凱德置地，整合了巴馬丹拿、貝爾高林、雅詩(shī)閣等國(guó)際團(tuán)隊(duì)及資源，杭城豪宅絕無(wú)僅有 ② 建筑 從建筑的層高與戶型開(kāi)間比、石材立面、入戶大堂、私家電梯、公共部位等，都體現(xiàn)了項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力 ③ 服務(wù) 以雅詩(shī)閣服務(wù)理念，加上星級(jí)會(huì)所、國(guó)際化的一系列智能系統(tǒng)，保證了項(xiàng)目的國(guó)際級(jí)服務(wù)享受 ④ 區(qū)域 在杭城僅有的老城區(qū)地段里，世界級(jí)運(yùn)河 CBD新城的規(guī)劃定位和周邊多個(gè)代表性豪宅項(xiàng)目，使區(qū)域影響力日增 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 功能 精細(xì)實(shí)用 品質(zhì) 國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn) 本案 ? 英國(guó)棕石材干掛立面 ? 沉穩(wěn)、內(nèi)斂、大器的風(fēng)格 ? 精細(xì)化設(shè)計(jì)，大尺度空間 ? 現(xiàn)代江南風(fēng)格的立體景觀 ? 獨(dú)創(chuàng)精裝雙入戶大堂 ? 公共部位精裝 ? 國(guó)際高級(jí)會(huì)所 +地下泳池 ? 私家電梯入戶 ? 凱德品牌 +知名國(guó)際團(tuán)隊(duì) ? 多項(xiàng)國(guó)際領(lǐng)先的高端配置 形象 質(zhì)樸內(nèi)斂 3大鮮明產(chǎn)品特征： ： ① 區(qū)域接受度有差距： 高端客戶對(duì)區(qū)域的接受度較錢(qián)江新城、市中心等板塊尚有差距 ② 品牌影響力未完全發(fā)揮： 目前凱德及合作團(tuán)隊(duì)在杭州的品牌影響力尚不太高 ③ 缺乏豪宅實(shí)景體驗(yàn)功能： 項(xiàng)目今年內(nèi)都無(wú)法啟用會(huì)所、樣板房、樣板景觀區(qū)等體驗(yàn)功能，對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)不利 區(qū)域 建筑 品牌 服務(wù) ?說(shuō)明：任何單獨(dú)一項(xiàng)難以構(gòu)成項(xiàng)目最突出點(diǎn)，綜合優(yōu)勢(shì)較強(qiáng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 已提報(bào)的部分形象稿 ?在接下來(lái)的提案中，我們將著重圍繞 概念的深化 和 入市形象的調(diào)整 來(lái)展開(kāi)。 抓住幾個(gè)重點(diǎn)來(lái)帶動(dòng)其他支點(diǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 品牌價(jià)值 世界級(jí)營(yíng)造團(tuán)隊(duì)： 杭城首個(gè)國(guó)際房產(chǎn)品牌凱德置地、 140年國(guó)際頂級(jí)建筑所巴馬丹拿、亞太園林專家貝爾高林、全球頂級(jí)公寓服務(wù)集團(tuán)雅詩(shī)閣，國(guó)際團(tuán)隊(duì)的睿智結(jié)晶 建筑價(jià)值 世界級(jí)豪宅標(biāo)準(zhǔn)： 英國(guó)棕全石材干掛立面、杭城獨(dú)創(chuàng)精裝雙入戶大堂、高檔精裝公共部位、私家電梯入戶、超 1:1的戶型開(kāi)間進(jìn)深比、 層高、 58米大客廳大陽(yáng)臺(tái)、大型入戶花園，國(guó)際公寓的建筑標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)價(jià)值 世界級(jí)豪宅享受： 導(dǎo)入雅詩(shī)閣公寓式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、 1300㎡ 國(guó)際星級(jí)會(huì)所、私家電梯刷卡系統(tǒng)、地下恒溫泳池、同層排水系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、超 1:1車位比，國(guó)際公寓的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 區(qū)域價(jià)值 世界級(jí)豪宅資產(chǎn)： 世界第一運(yùn)河京杭大運(yùn)河核心、世界級(jí)運(yùn)河 CBD杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)、國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚落，杭城國(guó)際化新城的前沿 原始價(jià)值賣點(diǎn)： Part3形象的進(jìn)一步深化 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 LOGO/輔助圖形 /應(yīng)用延展的深化 考慮到上次 LOGO與輔助圖形的形式略有輕散，市場(chǎng)印象可能會(huì)不太深刻。通過(guò)對(duì)凱德品牌的營(yíng)造實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)，從“世界意象”的角度來(lái)詮釋“本質(zhì)豪宅”。它不像普通豪宅那樣繁復(fù)張揚(yáng)，沒(méi)有任何刻意與炫耀的形式，它以返璞歸真的的建筑語(yǔ)匯勾勒俊朗沉穩(wěn)的大宅氣象，仿佛在平靜中述說(shuō)一種閱盡輝煌的人生。璞元的本質(zhì)如同奢侈品王國(guó)中 burberry品牌的理性、沉靜與內(nèi)斂，如此極致純粹的本質(zhì)精神，讓你嘆為觀止、玩味一
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