【正文】 父母也不過來，所以在深圳住的話 特別喜歡 小復(fù)式。喜歡廚房在客廳這邊，它的操作臺靠近墻 ，可以做一個類似于吧臺的 跟客廳互動起來。 ? 年輕人的自理能力普比較差， 所以最好有一個儲藏室 ? 喜歡在自己床上就能看到外面的景觀 ? 戶內(nèi) 無線上網(wǎng)這一點很重要 ? 最能體現(xiàn)個性化的不是裝修本身，是后期自己的布臵，既然你能夠把墻、地面全部處理了，最重要的儲備，都把它處理了，我覺得是很好的一件事情，因為我們沒有這個時間 ? 車位越多越好了，我已經(jīng)買了一輛車，以后可能還會再買一輛車，就兩輛 ? 像第五園這種地方比較喜歡做的廣場，中心有一個大草坪大家可以在上面遛 遛狗。年輕人就無所 謂，老年人可能比較注重這一點 ? 微波爐、烤箱、洗碗機、消素碗柜用不用是另外一回事兒，但一定要有 ? 洗衣機最好是帶烘干的，因為現(xiàn)在房子本來就小，再晾很多衣服就很丑，最好是把衣服放進里面拿出來就可以穿了 4—— 居家族 35 歲 ， 已婚 。 ? 喜歡簡潔、實用，對我來說功能是第一的，好不好看 是第二位 ? 實用為主，跟使用功能有關(guān)的裝修材料 不強求，只要觀感好就行了，在使用頻率很高的地方就要用好的材料，跟房屋質(zhì)量有關(guān)的也要用好的材料，裝修好不好看就只是一兩年的問題 ? 客廳肯定是南北通透、采光 要好，喜歡素一點的環(huán)境 ? 餐廳光線好、面積 適中就可以了， 有 光線要好才有食欲 ? 90 平米的兩房 最好能有兩個洗手 間，若 就一個 洗手 間 ，要干濕分區(qū)，主要是功能分區(qū)，洗臉和上廁所要分開。旁邊都可以做成衣柜的形式可以放衣服。 ? 廚房的操作臺小了點，雖然不怎么做飯，但偶爾做飯也會覺得太小的，放了 洗手盆之后中間那個地方就只能有一個人在那兒切菜，砧板難以放下。就是用厚重一點的顏色，米色、咖啡，黑色的立面也可以接受。覺得在外面開鎖這個環(huán)節(jié)可以三道，就是里面開的和上鎖這兩個環(huán)節(jié)一定要簡單。 ? 整體櫥柜是要用的，如果不買消毒柜會發(fā)現(xiàn)一些碗就要放到大的櫥柜地，那種歸類就不是很清晰，就不如消毒柜碗筷歸類那么清晰了，如果櫥柜能夠把這個放規(guī)整的話那也挺好的。 ? 有時候客廳還能當臥室用，但臥室不能當客廳用，所以客廳挺重要，大多數(shù)在家里都呆在客廳里。但臥室比較接受方案二。因為單身，工作忙碌，在外面娛樂比較勞累，如果回到家里有好的功能空間，那在客廳呆的時候比臥房 長， 這能體現(xiàn)我們的 戶型特色。 ? 收納空間做得隱蔽一點，在轉(zhuǎn)角處或在陽臺考慮，將來也可以改造收納空間，可以做個壁櫥或是儲藏室，不要影響整體感覺，不要進客廳發(fā)現(xiàn)裝雜物的壁柜，這樣就不好看了。 ? 不想做傳統(tǒng)柜，做柜可能做矮的柜。 基本上去每個社區(qū)，從地下室就開始考慮電梯間的開發(fā)商可能并不多，基本上大堂都富麗堂 皇，地下室都掛個電風扇，給人的感覺非常不好，現(xiàn)在越來越多人用車以后，都是直接 從車庫入戶，不會有太多的時間逗留大堂 ? 接受鋁合金百頁窗，安全性、私密性都能夠得 到保證，而又不影響你的使用功能 ? 希望公寓交付的時候是雙層門 ? 還是用普通的鑰 匙，這樣保險一點， 門的安全性還給人保險的感覺，如果指紋鎖搞半天搞不開，或是智能鎖又太復(fù)雜，萬一家里來了一些老人不會用也不太好。 ? 不需要玄關(guān)， 干什么一定要玄關(guān)呢！又不是非常豪華的戶型，小戶型做一個玄關(guān)完全沒有必要。 ? 方案二的收納空間很好，這么擺放電視機是側(cè)放，看起來也不舒服。 大堂 風格風格簡約、時尚 ? 希望 小區(qū)配套 超市、銀行。書臺要固定做，屋子 可能有兩開 門或三開門的衣柜就差不多夠了，再就是 洗手 間的配套，臥室就無所謂，只要空間夠，有一個落地窗就可以了 。希望配磁卡式的門鎖 ? 功能排序： 客廳、臥室、 洗手 間、廚房、餐廳 四、 設(shè)計 方 案測試 一房： ? 床 要 靠陽臺，人進來先經(jīng)過我的床才能進客廳覺得很怪 ? 50平米設(shè)計成一房一廳比較好 。 ? 喜歡 建筑外形 簡潔的那種，因 在深圳這個地區(qū)比較炎熱，太過于深色的顏色在夏天視覺感覺比較熱 ? 本 打算兩個房間都放雙人床， 但 另外一個房間雙人床擺的時候可能會比較緊。 ? 40多平方最好是一房一廳， 因單房不具備真正使用功能。同時要考慮戶內(nèi)的通透問題， 防盜門讓大家打開保持通風狀態(tài)，但是這樣同時帶來一個弊端，你客廳內(nèi)的隱私容易被窺探 。可以定做轉(zhuǎn)框 ? 廚房夠用就行了，但是不要太擁 擠，最好兩邊都有灶臺，廚房最好有生活陽臺 ? 在電視柜的上面可以搞 一些裝飾板，可以放一些東西，或是增加墻面上的吊柜，比如兩房，在 書房沿墻可以搞一些 吊柜，類似廚房上空的吊柜，增加一些擺放物品的空間。 ? 洗手間的窗口朝公共過道中是一 個很大的問題 ，廚房的窗也對過道。 ? 結(jié)婚（或同居）群體生活方式和價值觀念 ? 結(jié)婚（同居 ）受訪者價值觀：希望有更多的時間和家人在一起 ? 年齡在 2528歲之間 ? 在萬科工作很忙，自我休息的可實現(xiàn)意識不強。 ? 大齡單身群體生活方式和價值觀念 ? 大齡單身女性價值觀：照顧好自己， 照顧好家人，愛工作懂生活 ? 受訪者性別女，年齡在 2931歲之間 ? 工作比較有規(guī)律，有固定的休閑和作息時間，休息時間一般為 23點 24點之間 ? 受訪者平時下班后會選擇更放松的休息方式，和朋友吃飯聚餐等等，回家后更多會選擇上網(wǎng)沖浪而不是看電視。 二、現(xiàn)有居住狀況及滿意程度要點總結(jié) ? 喜歡酒店式公寓服務(wù)，如 如 訂機票、干洗 、送餐 等 ，同時加強 管理 ，杜絕有人 派小傳單的上去 的現(xiàn)象，同時 要相應(yīng)卡對相應(yīng)的樓層，比較智能化； ? 對風水有一定的講究 ，戶型不能出現(xiàn) 臥室門 直對窗，洗手間對著大門等情況； ? 廚房下水道防蟑螂的措施做得不好 ? 陽臺 回 存在安全隱患。娛樂設(shè)施根本不需要，如果說唱 K什么的，肯定不會在那兒搞的 。電 梯大堂 最好配沙發(fā)和 保安。在臥室跟客廳喜歡用木質(zhì)跟玻璃做裝璜，但是在洗手間絕對是要鋼鐵跟玻璃，這樣防腐蝕性會強一點。 ? 門禁卡 不太安全，用鑰匙的方式比較安全，密 碼都不可靠，因為如果有人想偷窺都可以通過安裝針孔攝影機偷窺得到。 ? 極少數(shù)個性需求：指紋 鎖 及門禁卡 ? 小區(qū)門禁建議 使用智能 鑰匙圈，比使用門禁卡方便 窗戶 ? 希望 喜歡落地窗 或 挑窗，不喜歡凸窗 ， 凸窗 使用效率較低，主要用來擺放東西， 沒有陽臺帶來觀景、休閑、通風、乘涼的感覺好 。 ? 隔音效果 添加隔音效果能夠起到一定的作用，而且房間的音響效果和電視音量也不會打擾別人，包括上下水管道的隔音，不會聽到上面或下面在洗手間沖水或洗澡的聲音，還有一些相應(yīng)的節(jié)能要求，這肯定更能符合社會的要求。有些好一點的包掛久了會掛變形的，還是希望有一個平的地方，比較好的包可能就平放在面上了。具體希望大廳小房。 ? 廚衛(wèi)品牌要用好一點的，要用柯勒這一類的。 生活陽臺適當大一 點，景觀陽臺可以小一點。 比較喜歡里面有噴泉 。取單 房方案二的廚房再取單房方案一沙發(fā)和床的位臵 。對單房的餐廳、廚房不是太看 重，單房方案一可以直接移出式的餐桌的設(shè)計很好 。 綜合而言傾向方案一。 洗手間是很重要的位臵，因整個房子是陽的，只有這個地方是陰的，這是排污的地方 ? 想在陽臺上擺椅子 ， 非常希望寬大的陽臺，可乘涼、休息、思考，陽臺可以為你帶來通風和采光 ? 總體傾向兩房方案一 ，但 方案一 要考慮床 靠墻擺 ? 個性需求： ? 廚房可做成開放式，然后連接餐臺或吧臺都可以，有個互動的關(guān)系，因為我廚房會弄得很漂亮，這樣的廚房、餐廳是很開放的。中間有天井 的話 可把廚房的窗和洗手間的窗做到天井那里 ? 90 平方米的兩房兩廳起碼要 兩個洗手間，包括 一個 公共洗手 間 。 兩房 ? 兩房大件的東西像餐桌和沙發(fā)要擺在一側(cè) ，如方案一 。有客人來訪你不可能睡覺。需 要的是一個比較大的空間，通常來講是把床直接放在地上，床旁邊連著很大一塊地毯，地毯連著沙發(fā)，喜歡連著的模式，現(xiàn)在就是這么干的。地板在耐磨性能上一定 要好，有時候搬家具會劃到，廚房、洗手間肯定用地磚。 不要浴缸，淋浴就行了。 希望 有可調(diào)節(jié)高度的書架 ? 希望有燈光情景模式， 晚上起床不用燈全亮，可按一個按鈕就有 相應(yīng)燈光模式 ? 廚房 ? 對兩人居住的小單位而言， 廚房 不能太 小， 否則沒有空間去做點果汁、搞點小點心之類。就是上層可以放一堆、下面也可以放一堆。 90平方都不需要有玄關(guān)。 ? 液晶最大的缺點就是 接線多而雜亂， 整體 視覺效果大打折扣。 ? 門鎖希望要方便一點的鎖，像現(xiàn)在用的鑰匙沒 法分哪一面，要經(jīng)常試，關(guān)鍵是在屋內(nèi)反瑣的時候，它有一個紐，你啪一下鎖過去，但是這個鎖只有一道鎖，所以在里面再拿鑰匙鎖上兩遍。 希望能解決。 一定要考慮有車一族，從地下室入戶?，F(xiàn)在一般 就是素雅一點。 三、對公寓住宅的期望總結(jié)（共性） ? 社區(qū) 希望 小戶型大社區(qū) ? 戶型面積 ? 在 深圳單房做 40平米較佳 ， 40多 至 50平方最好是一房一廳，因單房不具備真正使用功能 。 ? 會很向往有一處可以看海的公寓，但是在常住居所的購買選擇上如果有實力仍會考慮成熟的華僑城或者香蜜湖片區(qū)。 ? 對于房和車，受訪者更多的會考慮住房先于汽車的改善需求 ? 結(jié)婚（同居）受訪者更偏向居家型，會替自己的家人考慮地點、配套、小區(qū)成熟度及戶型功能上的需求。 ? 該類受訪者多數(shù)住在八卦嶺 公寓，居住面積在 40平方左右，月租金600800不等。 四、 設(shè)計 方案測試 單房 ? 床靠陽臺會好一點、一個可拉伸 的餐桌。 ? 鋁合金百葉窗影響你看出去的風景，所以必須能靈活往兩邊推開 。起碼要有小型超市 ，如 果社區(qū)內(nèi)沒有，但是在社區(qū)周圍五分鐘可以到達的超市和商業(yè)配套 。 還是用普通的鑰匙， 這樣保險一點，門的安全性還給人保險的感覺，如果指紋鎖搞半天搞不開，或是智能鎖又太復(fù)雜，萬一家里來了一些老人不會用也不太好。 10—— 享受和居家族 男， 31歲，大齡單身 65M2兩房 一、 生活方式及價值取向 ? 平常 愛好爬山、打球、 運動、旅游， 喜歡和大自然接觸，喜歡健康的生活方式?？臻g大小也沒講究，因為不會在大堂里面做什么。但是收納空間盡量不占用其他的地方。 ? 人從車庫出來大概要步行 200米完全不能接受 7—— 享受族 女， 30多歲， 大齡單身 現(xiàn)居 90M2兩房 一、 生活方式和價值取向 ? 空余時間跟朋友吃飯 ，逛街 。 他要裝修的時候要隔自己考慮，相信設(shè)計師做樣板間的時候也不會考慮這堵墻。 電視機能對著客廳 ，所以為了更遵照客廳的感受，所以比較喜歡方案一。超市和餐飲，尤其像小戶型不愿意做飯吃的，很希望打個電話就有外賣。 ? 家庭影院 音響 多聲道考慮各個地方的接口，因現(xiàn)在 、 ，不能只考慮 5。 ? 臥室要有非常好的采光面，要考慮衣柜的存放空間，因為有的小戶型衣柜放進去床就沒地方放了，最好在寬度方面能容納雙人床的擺放，因為一個人住也喜歡睡雙人床。 三、 對公寓住宅的 期望 ? 客廳要方正，不能像 一些小戶型為了使用面積把客廳設(shè)計的歪里扭曲。做一個隔斷，不可能一來就讓朋友看到臥室，先到客廳，而且大家坐在這個地方離廚房又近，拿吃的什么都方便。靴子也要考慮了。 ? 做得很簡單，但要幾個方案我來搭配。如果多一個窗臺，可能會在這個地方看書。游泳就不挑了 ? 電梯驕箱的空調(diào)很有必要。 最初的規(guī)劃露臺是像花園一樣的，現(xiàn)在就當工具一樣用了，就把洗衣機放在那兒，洗完衣服就曬在那兒。一定是 使用頻率最高的 四、方案測試 單房 ? 收納空間能用就用。三房到四房都可以 ? 典型 居家族 二、 現(xiàn)有居住狀況及滿意程度 ? 現(xiàn)跟父母住， 買房子不是 第一需求， 現(xiàn)在不著急 ? 基本滿意，唯一不滿意的是沒陽臺，沒有生活面積 三、 對公寓住宅的期望 ? 需要一個很大的書房，而且書房的位臵自然光要好，現(xiàn)在那個書房自然采光不夠。 四、 松下設(shè)計 方案測試 單房 ? 加一個屏風或者一面墻，臥室的空間相對就比較獨立。 ? 希望入戶大堂和公共空間能夠盡量時尚一些，材質(zhì)最好能夠科技感、時尚感一點，比如用一些閃光材質(zhì)。 ? 廚房和洗手間有異味，蟑螂不少 ，這些女生都是討厭的。