【正文】 前存在的問題要求施工及有關(guān)各方給予改良。 隱蔽工程檢查制度：隱蔽以前施工應(yīng)根據(jù)評定驗收設(shè)計進(jìn)展自檢并將評定資料報監(jiān)理工程師。 2〕如施工不及時改正情節(jié)較嚴(yán)重的監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后發(fā)出局部工程或全部工程暫停施工的指待施工改正后報監(jiān)理工程師報驗合格后發(fā)出復(fù)工。 2〕監(jiān)理工程師應(yīng)每日將新從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志特別是涉及需要返工、改正的事項應(yīng)詳細(xì)作出記錄。 技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計和施工方案按合理工組織施工。并向建立提出監(jiān)理。 4〕監(jiān)視施工嚴(yán)格按照施工設(shè)計圖紙要求施工嚴(yán)格執(zhí)行承包合同對工程主要部位主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查。 〔3〕工程監(jiān)理 1〕審核施工申報的季度驗工報表認(rèn)真核對其工程數(shù)量做到不超檢、不漏驗嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)定驗工計價簽證保證驗工簽證的各項質(zhì)量合格數(shù)量準(zhǔn)確?！捕?監(jiān)理人員工作守那么 〔1〕維護(hù)利益熱愛建立監(jiān)理事業(yè)努力鉆研業(yè)務(wù)不斷進(jìn)步監(jiān)理程度為推進(jìn)建立監(jiān)理事業(yè)的開展而盡職盡責(zé)地工作。 3. 充分利用計算機(jī)建立圖、表、文字輔助監(jiān)理工作的控制和理并建立理臺賬。 5. 監(jiān)理專用資料：如統(tǒng)一制訂的A、B、C三類表格、本自行補(bǔ)充的各類表格等。三、 旁站監(jiān)理人員職責(zé) 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及機(jī)械、材料準(zhǔn)備情況； 在現(xiàn)場跟班監(jiān)視關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工方案以及工程建立強(qiáng)迫性執(zhí)行情況； 核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗等并可在現(xiàn)場監(jiān)視施工進(jìn)展檢驗或者委托具有資格的檢測進(jìn)展復(fù)驗； 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記保存旁站監(jiān)理原始資料。 施工后工作 〔1〕 預(yù)制樁要求在樁身砼施工完28天后隨機(jī)選取1的工程樁〔不少于3根〕做靜載試驗選取20做低應(yīng)變檢測檢查單樁極限承載力是否滿足圖紙設(shè)計要求樁身是否完好。外墻抹灰開場前必須有專人負(fù)責(zé)由專門班組封堵這些孔洞確保外墻不因這些孔洞而滲漏。堵洞混凝土比樓面混凝土標(biāo)進(jìn)步一個等級并滲微膨脹劑將混凝土振插實。 〔5〕門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口。三〕、樓板裂縫防治的措施：認(rèn)真熟悉圖紙對圖紙上未按?江蘇住宅工程質(zhì)量通病防治?的地方給予指出如現(xiàn)澆板中的線增設(shè)鋼筋網(wǎng)帶的問題。廚房間半磚墻根據(jù)圖紙要求后砌砌筑時接近梁底時應(yīng)留一定的空隙間隔7天后再補(bǔ)砌擠緊。當(dāng)采用承插粘接時粘接用膠粘劑應(yīng)滿足使用的粘接強(qiáng)度和系統(tǒng)供水的衛(wèi)生要求。明必須按徑大小增加支托架固定。并做好灌水隱蔽工程記錄。橫上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流集合件的上伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较颉５芈?yīng)安裝在地坪最低處其蓖子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5MM；地漏水封高度不得小于50MM。〔二〕、房屋電氣工程質(zhì)量通病防治措施： 暗配的徑和回路要符合設(shè)計要求彎曲半徑要小于徑的倍大于Φ32的線不得在現(xiàn)澆樓板內(nèi)敷設(shè)暗配要求徑短拐彎少過線盒要少。鍍鋅鋼連接采用緊定螺釘連接的螺釘應(yīng)擰緊且應(yīng)有防松動措施。 電線保護(hù)在墻體內(nèi)暗敷走向應(yīng)合理不得明顯破壞墻體構(gòu)造。導(dǎo)線絕緣電阻值不應(yīng)小于0．5MΩ。 照明配電箱、柜及電表箱均應(yīng)設(shè)置N線和保護(hù)線的匯流排N線和PE線應(yīng)在匯流排上連接不得將N線或PE線多根絞結(jié)或壓接在銅接頭內(nèi)。盒四周應(yīng)無間隙。在直線上不應(yīng)有上下起伏及彎曲現(xiàn)象。防雷接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計要求當(dāng)設(shè)計無要求時一般建筑物的接地電阻值不應(yīng)大于10Ω；當(dāng)采用共用接地〔建筑物內(nèi)其他接地系統(tǒng)與防雷接地共用一個接體〕方式時接地電阻值不應(yīng)大于1Ω。1 接地鋼筋焊接。開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致；開關(guān)邊緣距門框的間隔 宜為150200MM并不應(yīng)裝于門后。嵌裝在吊平頂上的燈具應(yīng)有加強(qiáng)龍骨框架或?qū)Ｓ玫跫軣艟卟坏弥苯影惭b在裝飾軟包等可燃物上。配進(jìn)箱、盒、柜、屏必須機(jī)械開孔落地安裝的配電柜、屏底座應(yīng)設(shè)置根底型鋼柜與根底型鋼應(yīng)有可靠接地并不宜與根底型鋼焊?？ㄅc終端、彎頭中點(diǎn)、電氣器具或箱合邊緣的間隔 一般宜為150500MM。 吊平頂內(nèi)的電氣配走向應(yīng)合理橫平豎直。塑料不應(yīng)敷設(shè)在高溫和易受機(jī)械損傷的場所。道安裝后不易涂漆的部位應(yīng)預(yù)先涂漆涂層應(yīng)完好、無損壞、流淌等現(xiàn)象。當(dāng)立樓層處為固定支撐點(diǎn)時卡為非固定支撐點(diǎn)卡與壁間應(yīng)留有微隙。 UPVC生活污廢水道設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計要求當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時立上每隔一層及在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)檢查口檢查口的朝向應(yīng)便于檢修；暗裝立在檢查口處應(yīng)有檢修門。 底層排水系統(tǒng)的埋設(shè)。暗配敷塑料給水道埋入墻體內(nèi)應(yīng)與土建配合做好留槽或開槽道埋墻深度從外壁至墻面的間隔 不小于是15MM件外表不得突出墻面道在槽內(nèi)應(yīng)固定道應(yīng)做二次試壓合格前方可采用M10水泥砂漿補(bǔ)槽。３、審核施工的施工方案；４、施工過程中應(yīng)對以下部位或內(nèi)容進(jìn)展隱蔽工程驗收并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄：⑴保溫層附著的基層及其外表處理⑵保溫板的粘結(jié)或固定⑶增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)⑷墻體熱橋部位的處理⑸保溫板的板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)⑹被封閉的保溫材料厚度?，F(xiàn)澆板澆筑時模板使用前外表應(yīng)清理干凈組合應(yīng)使接縫嚴(yán)必要時應(yīng)采用雙面膠帶加強(qiáng)澆砼前對模板、墻體充分潮濕。為了保證樓層的凈高建議施工隊在立模時抬高1CM。 〔2〕門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞尺寸進(jìn)展復(fù)核然后施行外框固定固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。 (5) 外墻裝飾施工完成后如遇雨天要進(jìn)展檢查發(fā)現(xiàn)滲漏問題及時處理。監(jiān)理工程師一定要提示并監(jiān)視施工作好屋面構(gòu)造的養(yǎng)護(hù)工作。 施工階段預(yù)制樁：關(guān)鍵要抓二條：一是預(yù)制樁材料質(zhì)量二是沉樁質(zhì)量。十二、旁站方案一、 旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容 在本工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在根底工程方面包括：土方回填混凝土靜壓樁根底承臺、地圈梁混凝土；在主體構(gòu)造工程方面包括：混凝土澆筑屋面卷材的施工?！捕潮O(jiān)理資料分類 資料的分類：由于工程的類型和規(guī)模的不同資料可能有所不同但根據(jù)現(xiàn)行監(jiān)理制度的規(guī)定程序通?？砂匆韵路绞椒诸悾? 1. 法定的合同：如監(jiān)理合同、監(jiān)理大綱、招、施工合同、協(xié)議等。 〔5〕堅持地工作不在部門或施工、材料設(shè)備的消費(fèi)兼職；不為所監(jiān)理工程指定分包承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和材料。 4〕按甲方和監(jiān)理合同的規(guī)定審核變更設(shè)計。 8〕監(jiān)視施工認(rèn)真處理施工生的一般質(zhì)量事故以及其它緊急情況應(yīng)及時總監(jiān)理工程師和甲方。 施工階段 〔1〕工程質(zhì)量監(jiān)理 1〕對所有的隱蔽工程在進(jìn)展隱蔽以前進(jìn)展檢查和簽證對重點(diǎn)工程要安排監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理簽署重要的分項工程分部工程和工程質(zhì)量評定表?！?〕監(jiān)理督檢查施工質(zhì)保體系及平安技術(shù)措施完善質(zhì)量理程序與制度。〔二〕進(jìn)度控制 組織措施：落施行工作業(yè)方案體系；增加同進(jìn)作業(yè)的施工面；采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；采用施工新工藝新技術(shù)縮短工藝過程和工序間的技術(shù)間隔時間。 〔2〕施工按規(guī)定編寫和提出驗收交接是申請開工驗收的必要條件開工不齊全不正確明晰不能驗收交接。 檢查結(jié)果不合格或檢查簽證所填寫內(nèi)容與實際不符監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證并將記入監(jiān)理日志待整改重新驗收合格后簽證方可繼續(xù)下道工序施工。初步認(rèn)定的危險性的主要分局部項工程一覽表：序分局部項專項工程名稱主要內(nèi)容1臨時用電接零接地保護(hù)、用電設(shè)備保護(hù)、開關(guān)電箱、電箱操作順序、2高處作業(yè)特殊氣候的高處作業(yè)、臨邊、洞口作業(yè)的防護(hù)、支拆模、鋼筋綁扎、砼澆筑、門窗施工時的懸空作業(yè)、3機(jī)械使用機(jī)操人員、機(jī)械使用、攪拌機(jī)作業(yè)、插入式振動器、4腳手架鋼、扣件、立桿穩(wěn)定性、腳手架根底、腳手架的撤除、5塔吊、井架根底、操作人員、平安防護(hù)裝置、纜風(fēng)繩、卷揚(yáng)機(jī)八、監(jiān)理工作制度 設(shè)計、圖紙審查制度：監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計、圖紙在工程開工前會同施工及設(shè)計復(fù)查設(shè)計圖紙廣泛聽取防止圖紙中的過失、遺漏。第四：監(jiān)視危險性較大的分局部項工程平安專項施工方案的施行。 ④核查施工平安消費(fèi)事故應(yīng)急求援預(yù)案。 ⑥審核施工提出的危險性較大的分局部項工程一覽表〔包括須經(jīng)專家證、審查的工程〕和須經(jīng)監(jiān)理復(fù)核平安答應(yīng)驗收手續(xù)的大中型施工機(jī)械和平安設(shè)施一覽表。 ④建立與監(jiān)理簽訂的合同與承包或供貨簽訂的承包合同或供貨合同補(bǔ)充協(xié)議以及等。 〔4〕 關(guān)鍵部位做好旁站監(jiān)理工作。 〔6〕 對分項分部工程進(jìn)展抽驗和參加監(jiān)理組織的開工初驗。 〔15〕定及時向建立上述。 〔7〕 參加設(shè)計向施工的技術(shù)交底會議。 公正地處理施工提出的索賠。 〔三〕、 進(jìn)度的事后控制 當(dāng)實際進(jìn)度與方案進(jìn)度發(fā)生差異時在分析原因的根底上采取以下措施 〔1〕技術(shù)組織經(jīng)濟(jì)上制定保證總工不打破的對策措施。同時如實記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。施工監(jiān) 理 組業(yè) 主總 監(jiān)支付申請簽收審核拒付支付證書工程款支付核簽程序圖 10〕建立工程監(jiān)理日志〔質(zhì)量進(jìn)度〕現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員應(yīng)每日記錄有關(guān)工程質(zhì)量進(jìn)度的動態(tài)及影響因素的情況； 11〕組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會、工程例會、現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會、工程例會一般由總監(jiān)理工程師主持。每道工序必須遵循：班組自檢施工質(zhì)檢員專項檢查