【正文】 關(guān)需提供的資料或需協(xié)商解決的問題。 公正地處理施工提出的索賠。 施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合不要造成對(duì)方的索賠條件。 〔三〕、 進(jìn)度的事后控制 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)在分析原因的根底上采取以下措施 〔1〕技術(shù)組織經(jīng)濟(jì)上制定保證總工不打破的對(duì)策措施。 4) 有關(guān)進(jìn)度計(jì)量方面的簽證進(jìn)度計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工的重要根據(jù)。同時(shí)如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。 5) 制定由業(yè)主供給材料、設(shè)備的需用量及供給時(shí)間參數(shù)編制有關(guān)材料、設(shè)備局部的采供方案。施工監(jiān) 理 組業(yè) 主總 監(jiān)支付申請(qǐng)簽收審核拒付支付證書工程款支付核簽程序圖 10〕建立工程監(jiān)理日志〔質(zhì)量進(jìn)度〕現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員應(yīng)每日記錄有關(guān)工程質(zhì)量進(jìn)度的動(dòng)態(tài)及影響因素的情況； 11〕組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)、工程例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)、工程例會(huì)一般由總監(jiān)理工程師主持。 5〕 行使質(zhì)量監(jiān)視、下達(dá)停工指為了保證工程質(zhì)量出現(xiàn)以下情況之一者監(jiān)理工程師有權(quán)指施工立即整改： 未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)展下道工序作業(yè)者； 工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后未采取有效改正措施或采取一定措施且效果不好而繼續(xù)作業(yè)者； 擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料； 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求； 擅自讓未經(jīng)同意的分包進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者； 沒有可靠的質(zhì)量保證措施冒然施工已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。每道工序必須遵循：班組自檢施工質(zhì)檢員專項(xiàng)檢查檢查合格后再報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)展驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽認(rèn)方能進(jìn)展下道工序施工。 審核施工材料、試件取樣及試驗(yàn)的或方案。本工程施工階段的樁基工程、根底工程、主體工程、裝修、裝飾工程、屋面工程、水電安裝工程為質(zhì)量控制重點(diǎn)將在工程監(jiān)理施行細(xì)那么中詳述。 〔3〕．建立與監(jiān)理簽訂的合同與承包或供貨簽訂的承包合同或供貨合同補(bǔ)充協(xié)議以及等。工目的：按施工合同為根底。合同工自2009年9月15日開場(chǎng)施行至2011年7月1日完成。該工程建立地點(diǎn)位于蘇州金閶新城由蘇州南山房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)蘇州規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任設(shè)計(jì)蘇州天平建立監(jiān)理監(jiān)理由上海星宇建立工程施工。本工程工程特點(diǎn)： 〔1〕本工程建筑涉及面廣對(duì)小區(qū)工程實(shí)行的一戶一驗(yàn)也對(duì)住宅小區(qū)工程的施工質(zhì)量提出了更高的要求。二、 施工階段監(jiān)理的詳細(xì)范圍和目的按建立部要求做好本工程的控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制合同與信息理工程全面組織協(xié)調(diào)。質(zhì)量等級(jí)：合格?！伯?dāng)?shù)亟⑿姓鞑块T有關(guān)工程建立方面、規(guī)定以及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站的、規(guī)定等〕四、 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)員分工表監(jiān)理機(jī)構(gòu)是監(jiān)理派駐工程現(xiàn)場(chǎng)施行監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織根據(jù)?工程建立監(jiān)理合同?所規(guī)定的內(nèi)容代表建立負(fù)責(zé)對(duì)工程施行階段的監(jiān)理。詳細(xì)措施如下： Ⅰ、施工階段的質(zhì)量控制〔一〕質(zhì)量的事前控制 1〕 熟悉并掌握質(zhì)量控制的技術(shù)根據(jù)和要點(diǎn)； 2〕 施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境進(jìn)展驗(yàn)收排除對(duì)質(zhì)量可能產(chǎn)生影響的一切因素； 3〕 對(duì)施工的理人員與中的人員到位情況進(jìn)展審查落實(shí)； 4〕 審查施工總包和分包的資質(zhì)情況； 5〕 審查施工機(jī)械的數(shù)量和質(zhì)量是否符合技術(shù)和平安要求是否按配置； 6〕 審查施工提出的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案； 7〕 積極向業(yè)主和施工提出有關(guān)消費(fèi)環(huán)境理環(huán)境改善的合理化建議。 審核施工成品保護(hù)的措施。 2〕 隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程完成后先由施工自檢、專職檢初驗(yàn)合格后報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收單報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。 其它。會(huì)后其紀(jì)要簽發(fā)的理流程如圖：協(xié)調(diào)會(huì)、工程例會(huì)指定有關(guān)人員擬定文檔總監(jiān)審查、核定征求有關(guān)方面修改總監(jiān)簽發(fā)是否協(xié)調(diào)簽發(fā)程序圖 12〕定向、業(yè)主有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況：監(jiān)理組每月向總監(jiān)總監(jiān)每月向業(yè)主有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度方面的情況重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜應(yīng)及時(shí)提出向提出月報(bào)、半月報(bào)。 〔二〕、 進(jìn)度的事中控制 進(jìn)度的事中控制一方面進(jìn)展進(jìn)度檢查動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間〔小時(shí)、分〕 2〕工程進(jìn)度的檢查：審核施工每半月、每月提交的工程進(jìn)度。 5) 工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)理：實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)應(yīng)分析產(chǎn)生的原因并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度方案及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度方案；必要時(shí)調(diào)整工時(shí)目的。 〔2〕制定總工打破后的補(bǔ)救措施。 工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重事前應(yīng)進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。六、 監(jiān)理組各級(jí)人員的職責(zé)與權(quán)限a) 總監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限 〔1〕 總監(jiān)理工程師是監(jiān)理委派履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限對(duì)監(jiān)理工作有最后的權(quán)。 〔4〕 審查施工選擇的分包的資質(zhì)。 〔8〕 參加與新建工程有關(guān)的消費(fèi)、技術(shù)、平安、質(zhì)量、進(jìn)度等會(huì)議或檢查。 〔12〕檢查駐地監(jiān)理組對(duì)簽署隱蔽工程檢查證的執(zhí)行情況。 〔16〕分析監(jiān)理工作狀況不斷總結(jié)經(jīng)歷按時(shí)完成半年、一年工程開工各階段的監(jiān)理工作總結(jié)。提出限改良的督導(dǎo)防止影響驗(yàn)收。 〔7〕 組織本組監(jiān)理人員進(jìn)展監(jiān)理技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)及交流經(jīng)歷。 監(jiān)理員職責(zé)與權(quán)限 〔1〕 監(jiān)理員在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)作好個(gè)人分段范圍內(nèi)一切有關(guān)監(jiān)理工作及交辦的其它有關(guān)工作。 〔5〕 搜集施工過程中的資料作好記錄。七、平安監(jiān)理方案： 1：平安監(jiān)理工作的根據(jù)： ①?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?、?工程建立監(jiān)理?等、有關(guān)工程建立的法律、法規(guī)以及相關(guān)的施工驗(yàn)收、規(guī)程、等。 ⑤當(dāng)?shù)亟⑿姓鞑块T有關(guān)工程建立方面、規(guī)定以及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站的、規(guī)定等。 ③審查施工總承包、專業(yè)分包等的平安消費(fèi)答應(yīng)證以及互相間的平安協(xié)議。 ⑦審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施或平安專項(xiàng)〔重點(diǎn)是危險(xiǎn)性較大的分局部項(xiàng)工程〕施工方案。 ： ①監(jiān)視施工施工現(xiàn)場(chǎng)平安消費(fèi)保證體系的運(yùn)行及其專職平安消費(fèi)理人員的到崗與工作情況。 ⑤參加平安監(jiān)視部門對(duì)工程平安檢查后的工程平安消費(fèi)狀況講評(píng)會(huì)。4：平安監(jiān)理工作制度：第一：以書面的形式告知建立和施工明確建立在平安消費(fèi)方面的義務(wù)和責(zé)任及相關(guān)事宜明確施工在平安監(jiān)理工作中需施工配合的和一些詳細(xì)的要求。第五：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展巡視如發(fā)現(xiàn)平安隱患的將簽發(fā)監(jiān)理單情節(jié)嚴(yán)重的或有嚴(yán)重違背施工方案、法規(guī)和工程建立強(qiáng)迫性的立即要求施工隊(duì)暫停施工并及時(shí)給建立。第八：在每月的監(jiān)理月報(bào)中要增加平安監(jiān)理的內(nèi)容對(duì)施工平安保證體系運(yùn)行狀況及文明施工狀況評(píng)價(jià)。 開工審批制度：當(dāng)工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)施工可提交?開工申請(qǐng)表?未經(jīng)批準(zhǔn)不得開工。施工應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前提出方案報(bào)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師應(yīng)排出方案及早施工進(jìn)展隱蔽工程檢查根底局部、主體等重點(diǎn)部位應(yīng)會(huì)同施工、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)站共同檢查確認(rèn)。 特殊設(shè)計(jì)的或者與原設(shè)計(jì)圖紙變更較大的隱蔽工程在施工的同時(shí)還應(yīng)設(shè)計(jì)參加與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。 3〕分局部項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段全部工程完工后經(jīng)自檢合格可填寫各種工程報(bào)驗(yàn)單經(jīng)監(jiān)理工程師檢查后簽字確認(rèn)。 〔3〕施工應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部開工及開工圖提供監(jiān)理組一份審查確認(rèn)完好后報(bào)建立。九、 監(jiān)理措施〔一〕質(zhì)量控制 組織措施：建立健全監(jiān)理組織完善職責(zé)分工落本質(zhì)量控制責(zé)任。 經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)由于承包方原因拖延工者進(jìn)展必要的經(jīng)濟(jì)處分工提早者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。 經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)展方案費(fèi)用與實(shí)際開支費(fèi)用的比擬分析。 〔3〕檢查設(shè)計(jì)是否能滿足施工需要協(xié)助做好優(yōu)化和改善商討工作。 〔6〕工程開工前檢查施工的測(cè)量資料特別是兩個(gè)相鄰施工之間的測(cè)量資料樁橛等是否交接清楚手續(xù)是否完善質(zhì)量有無問題并對(duì)三通情況中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)定固進(jìn)展審查。 2〕對(duì)施工測(cè)量放樣進(jìn)展隨機(jī)抽查。 5〕檢查施工的工程自檢工作數(shù)據(jù)是否齊全填寫是否正確并對(duì)施工的質(zhì)量評(píng)定自檢工作做出綜合評(píng)價(jià)。 〔2〕工程進(jìn)度監(jiān)理 1〕監(jiān)視施工嚴(yán)格按照?施工承包合同?規(guī)定的工組織施工。簽證上報(bào)建立據(jù)以撥款。 開工驗(yàn)收階段 〔1〕催促檢查施工及時(shí)整理開工和驗(yàn)收資料受理工程開工驗(yàn)收提出監(jiān)理?！?〕按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)〞的準(zhǔn)那么執(zhí)業(yè)正確執(zhí)行有關(guān)部門工程建立的法律、法規(guī)、和制度。 〔6〕維護(hù)監(jiān)理工程師聲譽(yù)不做任何有悖于監(jiān)理執(zhí)業(yè)道德的事敢于抵抗不良傾向。 4. 監(jiān)理工程師應(yīng)按根本要求認(rèn)真審核有關(guān)監(jiān)理資料不得承受經(jīng)涂改或不符要求的報(bào)驗(yàn)資料并在審核整理后交資料員存放如需留用時(shí)可由資料員復(fù)制后通過登記手續(xù)領(lǐng)用。 2. 工程開工前的準(zhǔn)備資料：如地質(zhì)勘察、測(cè)量根底資料、規(guī)劃紅線圖等。 6. 專題：如重大問題的專題、各來往件、 、 記錄、。內(nèi)容主要包括原材料的質(zhì)量保證資料檢查、檢查現(xiàn)場(chǎng)的施工操作、檢查施工程序是否合理以及施工的結(jié)果是否到達(dá)驗(yàn)收要求。 十三、樁基工程及住宅工程質(zhì)量通病防治措施：仔細(xì)審閱施工圖結(jié)合我施行監(jiān)理工作的實(shí)