【正文】 關需提供的資料或需協商解決的問題。 公正地處理施工提出的索賠。 施工中主動搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其它外部協調、配合不要造成對方的索賠條件。 〔三〕、 進度的事后控制 當實際進度與方案進度發(fā)生差異時在分析原因的根底上采取以下措施 〔1〕技術組織經濟上制定保證總工不打破的對策措施。 4) 有關進度計量方面的簽證進度計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工的重要根據。同時如實記載影響工程進度的內、外、人為和自然的各種因素。 5) 制定由業(yè)主供給材料、設備的需用量及供給時間參數編制有關材料、設備局部的采供方案。施工監(jiān) 理 組業(yè) 主總 監(jiān)支付申請簽收審核拒付支付證書工程款支付核簽程序圖 10〕建立工程監(jiān)理日志〔質量進度〕現場專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員應每日記錄有關工程質量進度的動態(tài)及影響因素的情況； 11〕組織現場質量協調會、工程例會、現場質量協調會、工程例會一般由總監(jiān)理工程師主持。 5〕 行使質量監(jiān)視、下達停工指為了保證工程質量出現以下情況之一者監(jiān)理工程師有權指施工立即整改： 未經檢驗即進展下道工序作業(yè)者； 工程質量下降經指出后未采取有效改正措施或采取一定措施且效果不好而繼續(xù)作業(yè)者； 擅自采用未經認可或批準的材料； 擅自變更設計圖紙的要求； 擅自讓未經同意的分包進場作業(yè)者； 沒有可靠的質量保證措施冒然施工已出現質量下降征兆者。每道工序必須遵循：班組自檢施工質檢員專項檢查檢查合格后再報監(jiān)理工程師進展驗收驗收合格后簽認方能進展下道工序施工。 審核施工材料、試件取樣及試驗的或方案。本工程施工階段的樁基工程、根底工程、主體工程、裝修、裝飾工程、屋面工程、水電安裝工程為質量控制重點將在工程監(jiān)理施行細那么中詳述。 〔3〕．建立與監(jiān)理簽訂的合同與承包或供貨簽訂的承包合同或供貨合同補充協議以及等。工目的：按施工合同為根底。合同工自2009年9月15日開場施行至2011年7月1日完成。該工程建立地點位于蘇州金閶新城由蘇州南山房地產開發(fā)開發(fā)蘇州規(guī)劃設計研究院有限責任設計蘇州天平建立監(jiān)理監(jiān)理由上海星宇建立工程施工。本工程工程特點： 〔1〕本工程建筑涉及面廣對小區(qū)工程實行的一戶一驗也對住宅小區(qū)工程的施工質量提出了更高的要求。二、 施工階段監(jiān)理的詳細范圍和目的按建立部要求做好本工程的控制、質量控制、進度控制合同與信息理工程全面組織協調。質量等級：合格?！伯數亟⑿姓鞑块T有關工程建立方面、規(guī)定以及當地質監(jiān)站的、規(guī)定等〕四、 監(jiān)理組織機構員分工表監(jiān)理機構是監(jiān)理派駐工程現場施行監(jiān)理業(yè)務的組織根據?工程建立監(jiān)理合同?所規(guī)定的內容代表建立負責對工程施行階段的監(jiān)理。詳細措施如下： Ⅰ、施工階段的質量控制〔一〕質量的事前控制 1〕 熟悉并掌握質量控制的技術根據和要點； 2〕 施工現場的環(huán)境進展驗收排除對質量可能產生影響的一切因素； 3〕 對施工的理人員與中的人員到位情況進展審查落實； 4〕 審查施工總包和分包的資質情況； 5〕 審查施工機械的數量和質量是否符合技術和平安要求是否按配置； 6〕 審查施工提出的施工組織設計和施工方案； 7〕 積極向業(yè)主和施工提出有關消費環(huán)境理環(huán)境改善的合理化建議。 審核施工成品保護的措施。 2〕 隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完成后先由施工自檢、專職檢初驗合格后報隱蔽工程質量驗收單報現場監(jiān)理工程師檢查驗收。 其它。會后其紀要簽發(fā)的理流程如圖：協調會、工程例會指定有關人員擬定文檔總監(jiān)審查、核定征求有關方面修改總監(jiān)簽發(fā)是否協調簽發(fā)程序圖 12〕定向、業(yè)主有關工程質量動態(tài)情況：監(jiān)理組每月向總監(jiān)總監(jiān)每月向業(yè)主有關工程質量、進度方面的情況重大質量事故及其它質量方面的重大事宜應及時提出向提出月報、半月報。 〔二〕、 進度的事中控制 進度的事中控制一方面進展進度檢查動態(tài)控制和調整。暴雨、大風、現場停水、現場停電等應注明起止時間〔小時、分〕 2〕工程進度的檢查：審核施工每半月、每月提交的工程進度。 5) 工程進度的動態(tài)理：實際進度與方案進度發(fā)生差異時應分析產生的原因并提出進度調整的措施和方案并相應調整施工進度方案及設計、材料設備、資金等進度方案；必要時調整工時目的。 〔2〕制定總工打破后的補救措施。 工程變更、設計修改要慎重事前應進展技術經濟合理性分析。六、 監(jiān)理組各級人員的職責與權限a) 總監(jiān)理工程師的職責與權限 〔1〕 總監(jiān)理工程師是監(jiān)理委派履行監(jiān)理合同的全權負責人行使監(jiān)理合同授予的權限對監(jiān)理工作有最后的權。 〔4〕 審查施工選擇的分包的資質。 〔8〕 參加與新建工程有關的消費、技術、平安、質量、進度等會議或檢查。 〔12〕檢查駐地監(jiān)理組對簽署隱蔽工程檢查證的執(zhí)行情況。 〔16〕分析監(jiān)理工作狀況不斷總結經歷按時完成半年、一年工程開工各階段的監(jiān)理工作總結。提出限改良的督導防止影響驗收。 〔7〕 組織本組監(jiān)理人員進展監(jiān)理技術業(yè)務學習及交流經歷。 監(jiān)理員職責與權限 〔1〕 監(jiān)理員在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下負責作好個人分段范圍內一切有關監(jiān)理工作及交辦的其它有關工作。 〔5〕 搜集施工過程中的資料作好記錄。七、平安監(jiān)理方案： 1：平安監(jiān)理工作的根據： ①?建筑法?、?建立工程質量理?、?工程建立監(jiān)理?等、有關工程建立的法律、法規(guī)以及相關的施工驗收、規(guī)程、等。 ⑤當地建立行政主部門有關工程建立方面、規(guī)定以及當地質監(jiān)站的、規(guī)定等。 ③審查施工總承包、專業(yè)分包等的平安消費答應證以及互相間的平安協議。 ⑦審查施工組織設計中的平安技術措施或平安專項〔重點是危險性較大的分局部項工程〕施工方案。 ： ①監(jiān)視施工施工現場平安消費保證體系的運行及其專職平安消費理人員的到崗與工作情況。 ⑤參加平安監(jiān)視部門對工程平安檢查后的工程平安消費狀況講評會。4：平安監(jiān)理工作制度：第一：以書面的形式告知建立和施工明確建立在平安消費方面的義務和責任及相關事宜明確施工在平安監(jiān)理工作中需施工配合的和一些詳細的要求。第五：對施工現場進展巡視如發(fā)現平安隱患的將簽發(fā)監(jiān)理單情節(jié)嚴重的或有嚴重違背施工方案、法規(guī)和工程建立強迫性的立即要求施工隊暫停施工并及時給建立。第八：在每月的監(jiān)理月報中要增加平安監(jiān)理的內容對施工平安保證體系運行狀況及文明施工狀況評價。 開工審批制度：當工程的主要施工準備工作已完成時施工可提交?開工申請表?未經批準不得開工。施工應將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前提出方案報監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師應排出方案及早施工進展隱蔽工程檢查根底局部、主體等重點部位應會同施工、設計、質監(jiān)站共同檢查確認。 特殊設計的或者與原設計圖紙變更較大的隱蔽工程在施工的同時還應設計參加與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。 3〕分局部項工程、單項工程或分段全部工程完工后經自檢合格可填寫各種工程報驗單經監(jiān)理工程師檢查后簽字確認。 〔3〕施工應在驗收前將編好的全部開工及開工圖提供監(jiān)理組一份審查確認完好后報建立。九、 監(jiān)理措施〔一〕質量控制 組織措施：建立健全監(jiān)理組織完善職責分工落本質量控制責任。 經濟措施：對由于承包方原因拖延工者進展必要的經濟處分工提早者實行獎勵。 經濟措施：及時進展方案費用與實際開支費用的比擬分析。 〔3〕檢查設計是否能滿足施工需要協助做好優(yōu)化和改善商討工作。 〔6〕工程開工前檢查施工的測量資料特別是兩個相鄰施工之間的測量資料樁橛等是否交接清楚手續(xù)是否完善質量有無問題并對三通情況中線及水準樁的設定固進展審查。 2〕對施工測量放樣進展隨機抽查。 5〕檢查施工的工程自檢工作數據是否齊全填寫是否正確并對施工的質量評定自檢工作做出綜合評價。 〔2〕工程進度監(jiān)理 1〕監(jiān)視施工嚴格按照?施工承包合同?規(guī)定的工組織施工。簽證上報建立據以撥款。 開工驗收階段 〔1〕催促檢查施工及時整理開工和驗收資料受理工程開工驗收提出監(jiān)理?！?〕按照“守法、誠信、公正、科學〞的準那么執(zhí)業(yè)正確執(zhí)行有關部門工程建立的法律、法規(guī)、和制度。 〔6〕維護監(jiān)理工程師聲譽不做任何有悖于監(jiān)理執(zhí)業(yè)道德的事敢于抵抗不良傾向。 4. 監(jiān)理工程師應按根本要求認真審核有關監(jiān)理資料不得承受經涂改或不符要求的報驗資料并在審核整理后交資料員存放如需留用時可由資料員復制后通過登記手續(xù)領用。 2. 工程開工前的準備資料：如地質勘察、測量根底資料、規(guī)劃紅線圖等。 6. 專題：如重大問題的專題、各來往件、 、 記錄、。內容主要包括原材料的質量保證資料檢查、檢查現場的施工操作、檢查施工程序是否合理以及施工的結果是否到達驗收要求。 十三、樁基工程及住宅工程質量通病防治措施：仔細審閱施工圖結合我施行監(jiān)理工作的實