【正文】 進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預(yù)測。一、電子商務(wù)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)（二）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施（三）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評價(jià)二、電子商務(wù)項(xiàng)目資源利用及能耗分析（一）項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)（二）項(xiàng)目資源利用及能耗分析三、電子商務(wù)項(xiàng)目節(jié)能方案（一）項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)（二）項(xiàng)目節(jié)能分析四、電子商務(wù)項(xiàng)目消防方案（一）項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)（二）項(xiàng)目消防措施（三）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（四）滅火系統(tǒng)（五）消防知識教育五、電子商務(wù)項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生方案（一）項(xiàng)目勞動安全設(shè)計(jì)依據(jù)（二）項(xiàng)目勞動安全保護(hù)措施第七部分 電子商務(wù)項(xiàng)目組織和勞動定員在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。并附有必要的計(jì)算表格和附件。本部分的評價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。（六）項(xiàng)目資本金凈利潤率（ROE）項(xiàng)目資本金凈利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。主要內(nèi)容有：對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見對主要的對比方案進(jìn)行說明對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見對不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論二、附件凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。而雖然園林規(guī)劃行業(yè)市場化發(fā)展時(shí)間尚短，但其正處蓬勃發(fā)展期。園林工程效果難以通過簡單的景觀設(shè)計(jì)來體現(xiàn)，而需要通過工程技術(shù)人員創(chuàng)造性的勞動，去實(shí)現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)的最佳理念與境界，比如假山堆疊、黃石駁岸、微地形處理等。通常情況下，地產(chǎn)項(xiàng)目配套的景觀園林的投資占地產(chǎn)總投資額度的14%，其中高層、小高層住宅投資比例為13%，別墅類和星級酒店的比例略高，達(dá)到24%。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施2．園林綠化工程項(xiàng)目供電工程（1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）（2）供電回路及電壓等級的確定（3）電源選擇（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施 3．園林綠化工程項(xiàng)目通信設(shè)施（1）通信方式（2）通信線路及設(shè)施 4．園林綠化工程項(xiàng)目供熱設(shè)施5．園林綠化工程項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施 6．園林綠化工程項(xiàng)目維修設(shè)施 7．園林綠化工程項(xiàng)目倉儲設(shè)施第九篇 園林綠化工程項(xiàng)目節(jié)能措施一、節(jié)能措施二、能耗指標(biāo)分析第十篇 園林綠化工程項(xiàng)目節(jié)水措施一、節(jié)水措施二、水耗指標(biāo)分析第十一篇 園林綠化工程項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)一、場址環(huán)境條件二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響1．園林綠化工程項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響2．園林綠化工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響三、環(huán)境保護(hù)措施方案四、環(huán)境保護(hù)投資五、環(huán)境影響評價(jià)第十二篇 園林綠化工程項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險(xiǎn)性作業(yè)的危害二、安全措施方案1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備 2．對危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施 3．危險(xiǎn)場所的防護(hù)措施 4．職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施三、消防設(shè)施 1．火災(zāi)隱患分析 2．防火等級 3．消防設(shè)施第十三篇 園林綠化工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、園林綠化工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 1．園林綠化工程項(xiàng)目法人組建方案2．園林綠化工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖 3．園林綠化工程項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析二、園林綠化工程項(xiàng)目人力資源配置 1．生產(chǎn)作業(yè)班次2．勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3．職工工資福利 4．勞動生產(chǎn)率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓(xùn)計(jì)劃第十四篇 園林綠化工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、園林綠化工程項(xiàng)目建設(shè)工期二、園林綠化工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排三、園林綠化工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）第十五篇 園林綠化工程項(xiàng)目投資估算一、園林綠化工程項(xiàng)目投資估算依據(jù)二、園林綠化工程項(xiàng)目建設(shè)投資估算 1．園林綠化工程項(xiàng)目建筑工程費(fèi) 2．園林綠化工程項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi) 3．園林綠化工程項(xiàng)目安裝工程費(fèi) 4．園林綠化工程項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用 5．園林綠化工程項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi) 6．園林綠化工程項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 7．園林綠化工程項(xiàng)目建設(shè)期利息三、園林綠化工程項(xiàng)目流動資金估算四、園林綠化工程項(xiàng)目投資估算表1．園林綠化工程項(xiàng)目投入總資金估算匯總表 2．園林綠化工程項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表 3．園林綠化工程項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表 4．園林綠化工程項(xiàng)目流動資金估算表第十六篇 園林綠化工程項(xiàng)目融資方案一、園林綠化工程項(xiàng)目資本金籌措二、園林綠化工程項(xiàng)目債務(wù)資金籌措三、園林綠化工程項(xiàng)目融資方案分析第十七篇 園林綠化工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)一、園林綠化工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1．財(cái)務(wù)價(jià)格 2．計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷 3．財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 4．其他計(jì)算參數(shù)二、園林綠化工程項(xiàng)目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）三、園林綠化工程項(xiàng)目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表）四、園林綠化工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表 1．園林綠化工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 2．園林綠化工程項(xiàng)目損益和利潤分配表 3．園林綠化工程項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 4．園林綠化工程項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表五、園林綠化工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo) 1．園林綠化工程項(xiàng)目盈利能力分析（1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（2）資本金收益率（3）投資各方收益率（4）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（5）投資回收期（6）投資利潤率2．園林綠化工程項(xiàng)目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）六、園林綠化工程項(xiàng)目不確定性分析1．園林綠化工程項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）2．園林綠化工程項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）七、園林綠化工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論第十八篇 園林綠化工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析一、園林綠化工程項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別二、園林綠化工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析三、園林綠化工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策 第十九篇 園林綠化工程項(xiàng)目社會評價(jià)一、園林綠化工程項(xiàng)目對社會的影響分析二、園林綠化工程項(xiàng)目與所在地互適性分析1．園林綠化工程項(xiàng)目利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 2．園林綠化工程項(xiàng)目各級組織對項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 3．園林綠化工程項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對項(xiàng)目的適應(yīng)程度三、園林綠化工程項(xiàng)目社會風(fēng)險(xiǎn)分析四、園林綠化工程項(xiàng)目社會評價(jià)結(jié)論第二十篇 園林綠化工程項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議一、園林綠化工程項(xiàng)目推薦方案的總體描述二、園林綠化工程項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 1．優(yōu)點(diǎn) 2．存在問題3．主要爭論與分歧意見三、園林綠化工程項(xiàng)目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由四、結(jié)論與建議第四篇：自來水廠項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(甲級資質(zhì))自來水廠項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(甲級資質(zhì))【項(xiàng)目可行性研究報(bào)告價(jià)值體現(xiàn)及質(zhì)量保障】項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是企業(yè)從事建設(shè)項(xiàng)目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對市場、收益、技術(shù)、法規(guī)等項(xiàng)目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項(xiàng)目必要性、項(xiàng)目是否可行，評估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，為項(xiàng)目投資主體提供決策支持意見或申請項(xiàng)目主管部門批復(fù)的文件。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。豎向布置（1）場址地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標(biāo)高及土石方工程量技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）總平面布置主要指標(biāo)表（三）場內(nèi)外運(yùn)輸場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備（四）項(xiàng)目土建及配套工程項(xiàng)目占地項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容（五）項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)（六）項(xiàng)目其他輔助工程供水工程供電工程供暖工程通信工程其他第六部分 自來水廠項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。三、社會效益和社會影響分析在可行性研究中，除對以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對項(xiàng)目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。一、寵物店項(xiàng)目建設(shè)背景（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由（三）……二、寵物店項(xiàng)目建設(shè)必要性（一）……（二）……（三）……（四）……三、寵物店項(xiàng)目建設(shè)可行性（一）經(jīng)濟(jì)可行性（二）政策可行性（三）技術(shù)可行性（四）模式可行性（五）組織和人力資源可行性第三部分寵物店項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。在可行性研究工作報(bào)告中,市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)?！緦櫸锏觏?xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容】第一部分項(xiàng)目總論第二部分需求預(yù)測和擬建規(guī)模第三部分資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況第四部分設(shè)計(jì)方案第五部分建廠條件與廠址方案第六部分環(huán)境保護(hù)第七部分企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)（估算數(shù)）第八部分實(shí)施進(jìn)度建議第九部分投資估算和資金籌措第十部分社會及經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)第十一部分 可行性研究結(jié)論與建議【寵物店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄】第一部分寵物店項(xiàng)目總論總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分,要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。（七）項(xiàng)目測算核心指標(biāo)匯總表二、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。（三）投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。財(cái)務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進(jìn)行。財(cái)務(wù)測算假定（一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明（二）項(xiàng)目測算基本設(shè)定五、自來水廠項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算（一）直接成本（二）工資及福利費(fèi)用（三）折舊及攤銷（四）工資及福利費(fèi)用（五）修理費(fèi)（六）財(cái)務(wù)費(fèi)用（七）其他費(fèi)用（八）財(cái)務(wù)費(fèi)用（九）總成本費(fèi)用六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算（一）銷售收入（二）銷售稅金及附加（三）增值稅（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤分配估算八、現(xiàn)金流估算（一）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算（二）項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算九、不確定性分析在對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。（一）自來水廠項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場預(yù)測（二）自來水廠項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測（三）自來水廠項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測（四）自來水廠項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測（五）自來水廠項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場預(yù)測（六）自來水廠項(xiàng)目發(fā)展前景綜述 第四部分 自來水廠項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案一、自來水廠項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、自來水廠項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案（一）工藝設(shè)備選型（二）工藝說明（三）工藝流程三、自來水廠項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃（二）營銷模式在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。一、自來水廠項(xiàng)目背景（一）項(xiàng)目名稱（二）項(xiàng)目的承辦單位（三）承擔(dān)可行性研究工作的單位情況（四）項(xiàng)目的主管部門（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論在可行性研究中，對項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問題（三）項(xiàng)目政策保障問題（四）項(xiàng)目資金保障問題（五）項(xiàng)目組織保障問題（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問題（七）項(xiàng)目人力保障問題（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論（十）項(xiàng)目社會效益結(jié)論（十一）項(xiàng)目可行性綜合評價(jià)三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項(xiàng)目作全貌了解。根據(jù)建設(shè)部要求，2020年城鎮(zhèn)居民的人均住房面積要達(dá)到35平方米，以2020年中國8億城鎮(zhèn)居民的保守?cái)?shù)字計(jì)算，將增加住房面積80億平方米，房地產(chǎn)投資額按照每平方米2000元計(jì)算，