【正文】 不大,我們把過去審計積累的這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(價值)、用工等幾個單方基本值表,并注明其適用的建筑標準。、審計依據(jù)v建設批準文件、項目概算批文與項目可研咨詢報告； 、調(diào)整概算批文； 、動用預備費批文； v招投標與合同文件、工程招標、投標、中標文件；、工程施工合同、協(xié)議書及各種會議記要； 、材料、設備供應合同；、建設、監(jiān)理方認可的施工組織設計及單項工程施工方案； v施工圖紙與施工記錄 、全套設施圖紙、竣工圖； 江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司、工程開工、竣工報告； 、工程變更簽證資料； 、隱蔽工程記錄、驗收記錄； 、工程類別核定單； v工程結算資料、工程預（決）算書、結算書； 、工程量計算書； 、主要材料分析表； 、鋼筋放樣計算表；、主要材料、設備的價格核定單； 、甲供材料品種、數(shù)量、單價清冊； v其他有關資料 、工程竣工驗收報告； 、質(zhì)量檢查報告； 、建設、監(jiān)理總結；、其他與工程造價有關的事項；、審計流程 工程造價咨詢企業(yè)（以下簡稱“咨詢企業(yè)”）在接受委托前,應向委托人出示《工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》,由委托人驗證咨詢企業(yè)是否具備委托事項的相應資質(zhì)。 項目負責人接受委托人送審的資料，填列《委托方提供資料清單》,辦理資料交接手續(xù)。 審計內(nèi)容主要包括以下方面: 送審資料的完整性、合法性和充分性。江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司 如委托人、或建設單位、或施工單位對初審意見有異議，項目負責人應要求委托人約時召集建設單位、施工單位、審計單位進行會商，充分聽取各方意見，必要時可實事求是地對初審意見進行調(diào)整，以求達成共識。 審計項目負責人姓名及其執(zhí)業(yè)資格證書號。 《工程結算審定單》原件。 《工程造價咨詢合同》或司法鑒定委托書。專業(yè)咨詢員完成咨詢項目的編審或評估后，應對本人提交的初步成果進行自校，并對初步成果的質(zhì)量負責。江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司 項目負責人發(fā)現(xiàn)初步成果有不準確、不完整、不可靠或錯誤之處，應責成和督促專業(yè)咨詢員予以修改、補充和完善。必要時技術負責人可直接進行修改和補充，并將修改和補充內(nèi)容通知項目負責人。、工程造價審計不斷完善的措施審計工作應向項目前期深入。對影響工程造價的各項條款把關,特別要注意材料價格、取費依據(jù)、計價方式、索賠處理等,均應作明確規(guī)定,為結算審計工作掌握主動打下基礎。許多單位的內(nèi)審人員,并非是建筑工程專業(yè),大多是財會專業(yè)經(jīng)培訓后上崗,對建筑工程知識的掌握并不十分精通和全面。是指按照國家或行業(yè)建筑工程預算定額的編制順序或施工的先后順序,逐一的對全部項目進行審查的方法。而對局部不同的部分和設計變更部分作單獨審查即可。在這種分組中,先把底層建筑面積、樓(地)面面積計算出來。在求出墻體面積的基礎上,減去門窗面積,再乘以墻厚減圈過梁體積等于墻體積。二是兩個工程設計相同,但建筑面積不同。此方法的優(yōu)點是簡單易懂、便于掌握,審計速度和發(fā)現(xiàn)問題快。委托方與咨詢企業(yè)簽訂由建設部和國家工商局監(jiān)制的《建設工程造價咨詢合同》, 雙方簽字蓋章后生效。 蓋有委托方單位公章、編制單位公章和結算編制人資格專用章的《建設工程結算書》；施工企業(yè)計價手冊復印件； 其他與工程造價有關的文件資料。 甲供材料的品種、數(shù)量和結算是否正確； 甲方單獨分包項目工程量的劃分和結算是否正確； 措施費用調(diào)整是否有依據(jù)，計費基數(shù)、取費標準、計算程序和計算結果是否正確； 各種稅金和規(guī)費計取是否符合稅務和相關管理部門的規(guī)定； 實際施工工期與合同工期比較，差異原因和責任。 承發(fā)包雙方對工程造價咨詢企業(yè)出具的竣工結算審計意見不能達成共識的，可以向縣級以上地方建設行政主管部門申請調(diào)解?！豆こ淘靸r咨詢報告書》一式四份,咨詢企業(yè)留存一份,送交委托人三份。 《委托人送審資料清單》（包括簽收和退還清單）。審計工作完成后, 由專業(yè)審計人員將上列檔案資料進行收集、整理，按本企業(yè)檔案管理規(guī)定和立卷規(guī)則匯總組卷、編號，裝訂成冊，統(tǒng)一管理。應說明而未說明的，專業(yè)咨詢員負直接責任。應說明而未說明的，項目負責人負直接責任。第二部分：常見問題和對策 、常見問題綜述 v送審程序不規(guī)范 v圖紙不規(guī)范 v合同不規(guī)范 v簽證不規(guī)范 v設計變更不規(guī)范 vv、付款不規(guī)范6 、審計對策初探 、從制度上嚴加控制健全相關制度嚴格審計立項突出合同審查 、加強隊伍建設 v培養(yǎng)德優(yōu)業(yè)精的主審人員。所以,對招標文件進行審核是必要的。嚴格要求送審資料的完整性和真實性。在此,我建議,進一步完善和加強工程造價審計管理制度,從立法體系、行業(yè)創(chuàng)新、計價模式、人才培育、業(yè)務建設等多方面應配套的工程造價體系,為今后更好地開展工程造價審計工作奠定基礎。在跟蹤審核過程中審核人員工作做得越好，過程問題解決得越多，最后竣工結(決)算時審減收費就越少，比如：經(jīng)常有這樣一種現(xiàn)象，在工程實施過程中產(chǎn)生的大量變更，由于施工單位未按照對工程變更的要求完善相關手續(xù)之后才施工，而建設單位的管理人員也疏于管理，抱著少簽字、少負責的思想，能拖就拖，這時作為跟蹤審核單位，其職責要求發(fā)現(xiàn)這些問題后，向相關單位指出，而這樣一來，最后竣工結算時，本來可能因此出現(xiàn)的審減額，將不復存在了，自然，對于講求經(jīng)濟利益的審核單位來說，肯定愿意在跟蹤過程中記錄問題而不指出問題。它不具備管理、直接制止、直接限制的權責，它是通過建設過程的跟蹤間接地發(fā)揮作用。參加施工圖紙會審與交底，適時對施工現(xiàn)場進行查勘，參加核實有關簽證（含變更及隱蔽驗收），留取證據(jù)，確保計量準確和審核完整真實。1審核工程施工過程中發(fā)生簽證記錄的及時性、真實性、有效性、準確性，結算工程的計算方法和計量程序是否符合合同條款的有關規(guī)定，計算是否準確。（五）接受本合同附件有關的規(guī)定。七、甲方的權利：（一）有權向乙方詢問工作進展情況及相關的內(nèi)容。九、違約責任和損失賠償（一）、乙方的責任串通施工單位，對工程簽證等造價確定依據(jù)過程中弄虛作假，則扣減未付部分審計費，并取消項目審計準入單位資格，如給甲方造成損失的要賠償損失。按照有關不可抗力事件對履行該義務的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否中止、或部分免除或延期履行該義務。社會審計組織接受建筑單位委托，對工程造價審計，不受上述審計范圍的限制。審計署的審計結論和決定為終審結論和決定。審計機關收到審計報告征求意見稿后，做出審計結論和決定，通知建設單位和相關單位執(zhí)行。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）地址：_______________地址：________________授權人：_______________授權人：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系人：________________時間：20年 月 日開戶行：________________時 間：20年月日第五篇：審計機關審計建設工程造價的一般程序一、審計機關審計建設工程造價的一般程序?qū)徲嫏C關根據(jù)上級審計機關和本級政府的要求，確定對造價審計工作的重點，編制審計計劃。違反執(zhí)業(yè)操守，擅自泄漏被審單位的商業(yè)秘密，利用審計機會謀取私利等，取消xx審計準入單位資格，并承擔違約責任，違約金為第八條第一款的30%。結算審計收費：按甲方送審的樁基、主體、基坑支護、防水、消防、外裝修等工程，按審計核減累計額，累計分段遞減收取。乙方要求第三人提供有關資料時，甲方應負責轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送。四、乙方義務：（一）按甲方要求派出具有豐富執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的跟蹤審計工程師作為現(xiàn)場的全權代表，配合甲方參與該工程施工管理。施工單位提交月進度產(chǎn)值報表后，在規(guī)定時間內(nèi)及時完成審核工作，并簽署按進度付款書面審核意見。四、跟蹤審核工作的配合問題前面談到跟蹤審核是接受委托對工程建設參與單位的工程造價行為及其結果進行監(jiān)督審查，一般情況下，跟蹤審核單位與工第四篇：工程造價審計合同工程造價審計業(yè)務委托書甲方：********有限責任公司（以下簡稱甲方）乙方：*****建設咨詢事務所（以下簡稱乙方）依據(jù)國家有關法律法規(guī)及其它相關規(guī)定，甲、乙雙方就甲方******工程的咨詢服務事項，經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議：一、項目概況：項目名稱：工程；建筑面積：約*****平方米；建設地點：****總投資：約****萬元。因為工程建設項目的每一分投資都應當有理有據(jù)，物有所值，特別是作為項目主要管理者的項目業(yè)主和代理業(yè)主，在項目建設過程中，對工程造價起著關鍵性的作用，其相關行為及結果應該是跟蹤審核的重點。一、跟蹤審核的收費問題物價部門現(xiàn)行頒發(fā)的結(決)算審核收費標準，一般是按基本審核費加審減按比例提成的方式計費。工程造價審計結果的準確性,很大程度上取決于審計人員技術力量和職業(yè)道德水平,因此應建立優(yōu)勝劣汰機制,培養(yǎng)高標準的人才隊伍。應注重合同的嚴密性、完備性審查。v主動接受監(jiān)督。 審核的主要內(nèi)容： 送審文件是否經(jīng)過項目負責人詳細復核； 審計項目負責人對初步成果進行調(diào)整、糾正、補充是否恰當和準確； 對可行性研究和投資評估咨詢項目中的投資風險因素及其潛在風險區(qū)域是否給予充分考慮并進行重點審核； 檢驗關鍵性的計算結果，對當事人分歧較大的結論意見進行重點審核； 項目負責人在“流程單”中提請審核的重點問題及處理意見是否恰當； 對未決事項做出技術決策； 咨詢報告書結論是否客觀、公正，表述是否嚴謹、清晰，是否滿足委托合同約定的要求； 對咨詢成果報告可能產(chǎn)生的執(zhí)業(yè)風險是否予以充分考慮，是否有規(guī)避措施； 技術負責人如發(fā)現(xiàn)報告書草稿及相關文件有不準確、不完整、不可靠或錯誤之處，應責成和督促項目負責人予以修改、補充和完善。 復核的主要內(nèi)容，其深度是否達到合同要求和滿足使用需要；，咨詢方法運用是否恰當，提交的技術文件和相關文件是否齊全、有效； 初步成果采用的各種規(guī)范、技術經(jīng)濟標準、經(jīng)濟參數(shù)、計算分析公式、計價依據(jù)是否正確、一致； 檢驗關鍵性的計算結果和數(shù)據(jù)間、不同專業(yè)間的相互關系； 了解有關當事人對初步結果的分歧意見及其產(chǎn)生原因，對分歧意見進行分析、判斷和選擇； 初步成果格式是否規(guī)范，技術文件和相關附件是否完整，表述是否嚴謹、清晰； 對《工程造價咨詢質(zhì)量控制流程單》自校意見進行復核或提出解決方案。 專業(yè)咨詢員是指承擔咨詢項目編審的專業(yè)技術人員。 工程竣工驗收及質(zhì)量評定表。工程結算審計檔案應包括下列主要內(nèi)容: 《工程造價咨詢報告書》正本原件和有簽發(fā)人簽發(fā)的底稿。 審計范圍； 審計的依據(jù)，主要程序和方法，審計時間。項目負責人復核同意后，將初審意見和征求意見稿交送委托人, 由委托人送交建設單位和施工單位征求意見。審計人員應在《工程造價咨詢合同》約定的時間內(nèi)或?qū)徲嬜鳂I(yè)計劃規(guī)定的期限內(nèi)，完成送審資料的審計。可能影響該項目公正審計的人員應當回避。抓住工程造價中的重點進行審計。三是擬審工程與已審工程的面積相同,但設計圖紙不完全相同時,可