xx市農(nóng)村村民建房用地管理暫行規(guī)定-文庫吧在線文庫
【正文】 經(jīng)批準(zhǔn)后，向所在地規(guī)劃管理站辦理《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證》，由所在地國土資源所和規(guī)劃管理站負(fù)責(zé)進(jìn)行批后公布。擅自施工建房的按有關(guān)法律、法規(guī)處理。第三篇：茂名市農(nóng)村村民建房用地管理暫行辦法茂名市農(nóng)村村民建房用地管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第六條 農(nóng)村村民建房用地，應(yīng)當(dāng)拆舊房重建和使用村莊內(nèi)空閑地和其他非耕地，嚴(yán)格控制使用耕地。經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議討論同意并加具意見后，附戶主身份證、本戶人口戶口簿、原房屋土地使用證等復(fù)印件一并報村民委員會。拒不按有關(guān)規(guī)定辦理的，不予受理。第十八條 農(nóng)村村民每戶建房用地標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）平原地區(qū)和城市郊區(qū)80平方米以下，丘陵地區(qū)120平方米以下，山區(qū)150平方米以下。第二十三條 建房戶未經(jīng)批準(zhǔn)占用土地建房或超過批準(zhǔn)面積多占的土地，按非法占用土地處理。非法批準(zhǔn)占用的土地按非法占用土地處理。第二條 第二條 土地是人們賴以生存的寶貴資源，是一切生產(chǎn)、建設(shè)和人民生活必需的物質(zhì)條件，是農(nóng)業(yè)的基本生產(chǎn)資料。確需征用耕地的，也要嚴(yán)加限制，認(rèn)真執(zhí)行國家建設(shè)征用土地的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格審批手續(xù)。凡在城鎮(zhèn)近郊新建社隊企業(yè)、事業(yè)，其建設(shè)地點(diǎn)，要同時征得城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門的同意。必需在耕地中取土的，也應(yīng)按上述規(guī)定，報縣人民政府批準(zhǔn)，并保存好表土、挖土后要及時平整恢復(fù)利用，不準(zhǔn)廢棄。城市郊區(qū)大隊、生產(chǎn)隊社員建房規(guī)劃要同時征得城市規(guī)劃管理部門的同意。（一）買賣或變相買賣土地（包括宅基地、自留地、飼料地、自留山）是違法的，一律無效。對上述違法行為的處理，凡給以罰款，沒收、賠款等經(jīng)濟(jì)處罰的，由縣以上土地管理部門決定；給予行政處分的，按干部管理權(quán)限，由主管部門決定；追究刑事責(zé)任的，由政法部門依法處理。第十六條 第十六條 對于檢舉，揭發(fā)違反本規(guī)定行為的有功人員和單位，應(yīng)根據(jù)情況給予表揚(yáng)和獎勵。第五篇：農(nóng)村村民建房用地申請書農(nóng)村村民建房用地申請書村民委員會：我姓 名，現(xiàn)年，全家 口人，現(xiàn)在職業(yè)，現(xiàn)在住址，現(xiàn)有房屋 間，占地面積 m2，因需要建房 間，申請在 占 地（折 畝），并請四鄰證明，望審查同意，并納入二OO 年個人建房用地計劃?？h城和設(shè)鎮(zhèn)建制的鎮(zhèn)不適用本規(guī)定。社員之間買賣的土地，凡是未建房的，必須退地還款；未經(jīng)辦理申報審批手續(xù)強(qiáng)行圍基占地的，要自行拆除圍基，退還耕地；已經(jīng)建房的，參加第十三條（二）項規(guī)定處理。（三）對違反批準(zhǔn)權(quán)限、擅自批準(zhǔn)征用或占用耕地的，土地管理部門有權(quán)拒絕辦理征地手續(xù)，并向上級機(jī)關(guān)控告，對有關(guān)人員要追究行政責(zé)任。在統(tǒng)一規(guī)劃社員建房用地時，先解決無住房困難戶用地，后安排住房擁擠戶用地。開采后要搞好水土保持，不準(zhǔn)破壞自然資源，影響農(nóng)田水利和道路。第九條 第九條 農(nóng)村社隊磚瓦窯，應(yīng)建在非耕地上。第七條 第七條 人民公社、生產(chǎn)大隊、生產(chǎn)隊舉辦企業(yè)，事業(yè)需要占用耕地和果園的，必須根據(jù)縣主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的文件和占地平面布置圖，辦理用地審批手續(xù)。第三條 第三條 一切土地歸國家所有和集體所有，任何單位和個人不得侵占。第五章 附 則 第三十一條 專業(yè)戶、個體工商戶用地建造生產(chǎn)經(jīng)營房屋的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不適用本辦法。第二十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地建豬牛舍、廁所、臨時棚、圍墻或其他建筑物的，一律拆除，并按國務(wù)院《土地管理法實施條例》第四十二條規(guī)定，處每平方米30元以下罰款。第二十條 批準(zhǔn)占地新建房屋的朝向、設(shè)計、立面等必須符合城市規(guī)劃和村莊規(guī)劃要求。房屋竣工后，建房用地申請人憑《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》到當(dāng)?shù)貒了陥蟀l(fā)證。對不符合建房用地條件的，要書面通知村民委員會；對符合建房用地條件的，即加具意見并經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣級國土局依法審批。第七條 農(nóng)村村民需使用農(nóng)用地建房的，必須按照農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，方可辦理建房用地審批手續(xù)。第四條 土地行政主管部門是農(nóng)村村民建房用地的主管機(jī)關(guān)。第十九條為實施城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，近期內(nèi)將實施征地拆遷而需停止農(nóng)村村民宅基地審批的具體范圍，由市政府予以公布。第十三條為實施土地利用總體規(guī)劃和城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃需調(diào)整承包土地的，按有關(guān)法律、政策的規(guī)定辦理。（二）填寫《桐鄉(xiāng)市農(nóng)村村民建房用地申請審批表》，經(jīng)本村村民小組簽署意見，并由本村村民委員會討論通過后予以公布。第八條屬下列情形之一的農(nóng)村村民，不得以分戶為由申請宅基地：（一）丈夫與妻子之間；（二）子女與父母之間；（三）孫子女與祖父母之間。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村村民建房用地管理適用本辦法。農(nóng)村村民建房用地批準(zhǔn)后，未經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地、村鎮(zhèn)建設(shè)管理部門實地放樣，不得開工建設(shè)，施工人員不得進(jìn)場施工，擅自施工按有關(guān)法律、法規(guī)處罰。第十一條回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人，三峽移民和其他人員申請建房用地的，應(yīng)當(dāng)持原所在單位或者原戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的無住房證明材料，其建房用地面積與當(dāng)?shù)卮迕裣嗤?。第九條農(nóng)村村民申請建房用地的報批程序；農(nóng)村村民申請建房用地，應(yīng)當(dāng)向戶口所在地的村民委員會或者村經(jīng)濟(jì)合作社提出書面申請，經(jīng)村民委員會或者村經(jīng)濟(jì)合作社討論通過，將符合建房條件的村民、建房用地
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