婁門快捷酒店可行性研究報告-文庫吧在線文庫
【正文】 7550 餐廳收入 餐廳按照 進行對外出租 進行估算 ，按照 8元 /天 /平米來計算租金收入： 收入 =8 365 200=584000 總收入 =4697550+584000=5281550（廣告可能根據(jù)營銷策略來進行調(diào)整，因此廣告收入不進行計算）。 第 三節(jié) 投 資 項目 結(jié) 論 本項目具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益， 為公司開發(fā)快捷酒店提供了寶貴的經(jīng)驗， 具有較好的收益預期， 符合公司根本利益。經(jīng)過概算，項目 營業(yè)利潤約為每年 300 萬元， 年凈利潤約為 230 萬元 。因此，政策風險或自然風險較小。 第二節(jié) 主要風險對策 一、針對經(jīng)營風險的對策 加強對員工的培訓力度，在服務品質(zhì)上下功夫，提高項目的口碑。 20xx 年 9月：開始試營業(yè)。在節(jié)假日等特殊時期，更是一房難求。 二、有利于提高公司的開發(fā)經(jīng)驗 本項目如果成功實施，將是公司在 平江區(qū)內(nèi)又一個 成功運作的 快捷酒店項目 ， 為 公司 開發(fā)快捷酒店 又一次 提供了寶貴的經(jīng)驗。 二、微觀環(huán)境 項目 位于婁門古城河畔。 酒店業(yè) 市場 分析 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 我國酒店業(yè)目前發(fā)展十分迅速 ，據(jù)資料顯示到 20xx 年底，全國住宿餐飲企業(yè)超過了 330 萬家，全年營業(yè)額達到 17998億元，比上年同期增長了 %，與十五末相比，在年平均增長速度接近 20%的情況下，總營業(yè)額增長了 %。 第 二 節(jié) 投 資 方案 一 、 項 目 投 資 項目 總 投資估算表（萬元） 序號 項 目 投 資 備注 1 結(jié)構(gòu)改造 55 2 外立面改造 50 3 公共部分裝飾 75 4 客房裝修 110 5 電器設(shè)備 55 6 大堂裝飾 15 7 電力系統(tǒng) 45 8 消防系統(tǒng) 20 9 其他設(shè)備 25 總計 450 二、 投資建設(shè)方 案 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 項目 總投資約 450 萬元， 計劃 20xx年初開始辦理施工前期準備工作， 20xx年 3 月能夠開工 ， 20xx年 8月底前完成改造工作， 9月投入試營業(yè)。 項目 資產(chǎn) 為公司自有資產(chǎn)，目前空置。主要承擔政府授權(quán)的國有資產(chǎn)的經(jīng)營管理工作。財政總收入 億元，年均增長 35%，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達 %。在 20xx 年黃金周 ， 以經(jīng)濟型酒店為代表的非星級飯店客房出租率為 85％ ，遠遠超過高級星級酒店的客房出租率。 第 二節(jié) 項 目 投資 的 必 要 性 一、有利于 提高公司的收益 旅游業(yè)是蘇州市政府大力扶植的產(chǎn)業(yè)，也符合古城區(qū)的發(fā)展方向，有利于提高服務業(yè)的比重。 但是隨著豪華酒店數(shù)量的迅速增加， 豪華酒店的入住率 卻在 下降。 外立面設(shè)計要求醒目、大氣。漢庭和如家的主要市場為拙政園 以西 ，輻射觀前街的客流，而本項目主要側(cè)重于由 拙政園以東， 園區(qū)或東環(huán)高架進入市區(qū) 的客流。因此， 出現(xiàn)與主要競爭對手 發(fā)生 惡性競爭的風險較小 。 三、成本 物料成本 物料成本主要 包括客房費用、 低值易耗品 、 布草費用 、維修 費用、廣告公關(guān)費用以及其他費用（如寬帶、員工餐費等） ，物料成本概算小計為每年1,070,250元。綜上所述，建議批準實施該項目。 總成本 物料成本 1,070,250
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