買賣合同概述(ppt34頁)-文庫吧在線文庫
【正文】 有權(quán)移轉(zhuǎn)的時(shí)間(sh237。,二、買受人的義務(wù) 〔一〕支付價(jià)款(ji224。nsh237。ng xing)，試用標(biāo)的物并未交付買受人，且在買受人購置成認(rèn)時(shí)仍未交付標(biāo)的物的，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自標(biāo)的物實(shí)際交付時(shí)移轉(zhuǎn)于買受人，此前均由出賣人負(fù)擔(dān)。)交付不動(dòng)產(chǎn)與買受人占有時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)至買受人 不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記的時(shí)間不是風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)時(shí)間 ?最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設(shè)干問題的解釋?第11條第2款規(guī)定：房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)。,第四節(jié) 特種買賣合同 結(jié)合法條和教材(ji224。 魏振瀛主編：?民法?，北京大學(xué)出版社、高等教育出版社2000年版，第223頁 而我國臺(tái)灣學(xué)者那么大多不做一般定義。)移轉(zhuǎn)。在付清剩余款項(xiàng)之前，甲保存對(duì)牛的所有權(quán)。)前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；標(biāo)的物交付(jiāof249。nzh224。 所以，當(dāng)事人可以(kěyǐ)約定上述情形，該約定也具有法律效力。,〔7〕假設(shè)在?？罡肚逯?，村民乙將4頭牛(t243。iw249。ng)總結(jié),合 同 法 分 那么。合同約定,甲賣給乙4頭牛,款項(xiàng)為8000元。不同物權(quán)變動(dòng)形式下，權(quán)利瑕疵義務(wù)的不同。 綜上，所有權(quán)轉(zhuǎn)移是看是否交付，重要的并不是款項(xiàng)是否付清；合同更注重當(dāng)事人約定，只要約定不違背公德與法律，都是有效的。,第三十二頁，共三十四頁。 根據(jù)?物權(quán)法?第106條：無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合以下情形的，受讓人獲得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： (一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是好心的； (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； (三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)(yīngdāng)登記的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。o)前款規(guī)定獲得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人懇求賠償損失。〔風(fēng)險(xiǎn)(fēngxiǎn)轉(zhuǎn)移原那么。 根據(jù)(gēnj249。,第二十四頁，共三十四頁。nsh237。,一 是公示(ɡōnɡ sh236。 例：甲乙于集市買賣一母雞，討價(jià)還價(jià)，最后以30元成交，乙將30元付給甲。 在途買賣自合同成立時(shí)，由買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?！膊豢煽沽Α⒁馔馐录约爱?dāng)事人不能預(yù)見的第三(d236。,第十五頁，共三十四頁。P277 權(quán)利瑕疵義務(wù)的承擔(dān)(ch233。n)的，出賣人可以取回占有的標(biāo)的物，但，買賣合同并不因此解除。,第十頁，共三十四頁。,現(xiàn)實(shí)交付 指直接占有的移轉(zhuǎn)，依交付方式不同，所有權(quán)移轉(zhuǎn)又分為： 〔1〕出賣人送貨上門的，以出賣人送貨到約定地點(diǎn)并經(jīng)買受人驗(yàn)收后為交付。物權(quán)法 ART.24(登記對(duì)抗(du236。,第六頁，共三十四頁。w249。P270,第三頁，共三十四頁。,二、買賣合同的當(dāng)事人 出賣人：對(duì)買受人的限制 P268 〔1〕合同法art.132 art.51 之檢討(jiǎntǎo)。合 同 法 分 那么(n224。 〔2〕處分權(quán)人的范圍。,四、買賣合同的內(nèi)容 注意區(qū)分買賣合同的必要條款和主要(zhǔy224。),交付標(biāo)的物 移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán) 瑕疵擔(dān)保責(zé)任,支付價(jià)款 承受標(biāo)的物 檢驗(yàn)標(biāo)的物 通知義務(wù),物的瑕疵擔(dān)保 權(quán)利瑕疵擔(dān)保,風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移/所有權(quán)轉(zhuǎn)移 孳息歸屬,時(shí)間地點(diǎn)質(zhì)量,第五頁，共三十四頁。,〔在債權(quán)行為形式下〕很多情形，交付標(biāo)的物的同時(shí)就實(shí)現(xiàn)了標(biāo)的物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)。k224。 〔2〕出賣人代辦托運(yùn)的，以辦理托運(yùn)
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