買賣合同概述(ppt 34頁(yè))-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 人占有，〔通常基于保管、借用、租賃、試用、倉(cāng)儲(chǔ)等關(guān)系〕合同生效即為交付。)，假設(shè)其后出賣人擅自出賣，構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，買受人的所有權(quán)難以對(duì)抗好心第三人。)正確的選項(xiàng)是。,第十一頁(yè)，共三十四頁(yè)。,不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)規(guī)那么 ?物權(quán)法?ART.9：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。jiān)為準(zhǔn) 當(dāng)事人以特殊約定排除登記規(guī)定的，約定無(wú)效 在不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)保存買賣中，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)仍以登記為準(zhǔn)，當(dāng)事人關(guān)于買受人支付全部?jī)r(jià)金時(shí)移轉(zhuǎn)所有權(quán)的約定無(wú)效 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的例外,第十三頁(yè)，共三十四頁(yè)。物權(quán)形式主義或債權(quán)形式主義將合同和履行行為別離，分別賦予其法律意義，而物權(quán)意思主義，認(rèn)為債權(quán)意思已足以產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)。 逾期交付標(biāo)的物時(shí)，價(jià)款確實(shí)定規(guī)那么。 該項(xiàng)義務(wù)屬于不真正義務(wù)。 P280,第十六頁(yè)，共三十四頁(yè)。,二、動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的幾種特殊情況 〔一〕所有權(quán)保存 所有權(quán)保存合同中，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自買受人付清全部?jī)r(jià)金時(shí)移轉(zhuǎn)，但風(fēng)險(xiǎn)適用ART.142之“交付主義〞，自交付時(shí)移轉(zhuǎn)。,〔三〕在途買賣 指出賣人已將標(biāo)的物交付承運(yùn)人運(yùn)輸后，再尋找(x,三、不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)那么 我國(guó)采交付主義：自出賣人實(shí)際(sh237。,四、買賣合同的孳息歸屬原那么 依ART.163，買賣合同標(biāo)的物的孳息歸屬，采“交付主義〞，交付之前(zhīqi225。問(wèn)，雞蛋歸誰(shuí)？ 買賣合同的孳息歸屬規(guī)那么，同樣適于互易、贈(zèng)與、借款等轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)的合同。i)自學(xué),第二十二頁(yè)，共三十四頁(yè)。,第二十三頁(yè)，共三十四頁(yè)。nsh237。簡(jiǎn)言之，即動(dòng)產(chǎn)占有之現(xiàn)實(shí)(xi224。 參見(jiàn)謝在全：?民法物權(quán)論?(上)，中國(guó)政法大學(xué)出版社1999年版，第99100頁(yè)。合同約定,甲賣給乙4頭牛,款項(xiàng)為8000元。 根據(jù)合同法及相關(guān)法律討論以下問(wèn)題： 〔1〕假設(shè)在?？罡肚逯芭?被水淹死，損失由誰(shuí)負(fù)責(zé)？為什么？ 〔2〕假設(shè)在牛款付清之前，牛2生下一頭下牛，該小牛的所有權(quán)歸誰(shuí)？為什么？ 〔3〕假設(shè)在?？罡肚逯?，牛3踢傷一人，該損害賠償責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？ 〔4〕假設(shè)在牛款付清之前，村民乙將牛4賣給了丙，該合同是否有效？為什么？ 〔5〕當(dāng)事人在合同中約定，合同成立后，?？钤谖锤肚逯?，牛的所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移，是否具有法律效力？為什么？ 〔6〕假設(shè)丁并不知情，給付2000元后將牛4買走，問(wèn)能否獲得該牛 所有權(quán)？ 〔7〕假設(shè)在?？罡肚逯?，村民乙將4頭牛出租(chūzū)給了戊，租金歸誰(shuí)？ 〔8〕合同中的定金條款有效否？為什么？,第二十五頁(yè)，共三十四頁(yè)。,第二十六頁(yè)，共三十四頁(yè)。,第二十七頁(yè)，共三十四頁(yè)。,4〕假設(shè)在?？罡肚逯?，村民乙將牛4賣給了丙，該合同是否有效？為什么？ 未交付時(shí)，乙沒(méi)有付清余款，為無(wú)處分權(quán)人。 受讓人按照(224。,第二十九頁(yè)，共三十四頁(yè)。,第三十頁(yè)，共三十四頁(yè)。 丁符合上述所有情形，所以可以說(shuō)獲得該牛所有權(quán)，原所有權(quán)人不得追回，除非丁同意。)出租給了戊，租金歸誰(shuí)？ ?合同法?第163條：標(biāo)的物在交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的孳息，由買受人承受。 ?合同法?第115條：當(dāng)事人可以根據(jù)?擔(dān)保法?約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。iw249。,內(nèi)容(n232。〔2〕出賣人代辦托運(yùn)的，以辦理托運(yùn)手續(xù)后為交付。n me)叫風(fēng)險(xiǎn)：指在買賣過(guò)程中，由于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由而使標(biāo)的物遭受毀損、滅失的情形
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