xx大廈物管顧問方案-文庫吧在線文庫
【正文】 庫儲存和提供物流運輸網絡。 靈活的方法 ： “現代物業(yè)管理”是以服務為本，盡量滿足客人的要求，提供協(xié)助為客人創(chuàng)造方便， XXX 認為“制度是死，執(zhí)行須靈活 /彈性”， XXX 一直努力爭取在不同的 環(huán)境、不同物業(yè)、對待不同客戶時作出相同的、優(yōu)質的顧問服務，適合的形象，追求最理想的物業(yè)環(huán)境。而且 XXX 集團非常重視社會環(huán)境保護意識，并將此項責任落實到管理服務工作中，于 20xx 年對國內主要分公司、中央項目進行了“ ISO14001： 1996”質量環(huán)保體系認證。 ☆ 培訓資源共享網絡 XXX 集團一向十分注重員工的培訓工作， 香港總部是 XXX 的培訓基地 ，每年都分幾期將國內員工 派往香港進行專業(yè)培訓， 同時，在華南地區(qū)（廣州市）設置了國內集訓基地，每年都安排多期多個課題的全國性、專業(yè)性培訓課程，讓員工與集團的服務理念、服務水平保持一致，時刻感受XXX“企業(yè)大學”的魅力。 第三章 XXX 協(xié)助安駿達成立物業(yè)管理公司 對于剛涉足房地產物業(yè)市場的發(fā)展商來說，如何管理其所擁有的物業(yè)是一個新的課題，而物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展至今，已形成產業(yè)化、專業(yè)化、細節(jié)化的行業(yè)特征，物業(yè)管理是一個繁雜而又專業(yè)操作的過程。下面，簡述 XXX 為該項目提供顧問服務的內容。 五、指導安駿達倉儲大廈管理處驗收物業(yè) 為使安駿達倉儲大廈能順利驗收， XXX 在接管驗收前 將會指導安駿達倉儲大廈管理處有關工程主管與有關設施設備的供應商進行溝通，移交有關設施設備使用說明書、保修書、圖紙等有關資料，及要求承建商進行操作使用培訓等。 第六章 物業(yè)管理顧問服務酬金 一、物業(yè)管理顧問服務期限 XXX 與安駿達之物業(yè)管理顧問服務期限為二零零六年三月十五日起至二零零七年三月十四日止，為期壹年。 八、指導安駿達倉儲大廈管理處開展客戶服務工作 在物業(yè)交付使用后， XXX 將會指導安駿達倉儲大廈管理處開展客戶服務工作，建立起客戶服務有關表格，建立客戶來訪服務程序、客戶投訴處理程序等。 第二節(jié) 深圳安駿達倉儲大廈之顧問服務內容 一、指導及協(xié)助安 駿達成立物業(yè)管理處 XXX 將根據管理處日后運作的需要而提供物業(yè)管理處管理架構給安駿達，并指導安駿達籌組物業(yè)管理處，由安駿達派出管理處有關負責人、主管等管理人員， XXX 與此等管理人員商討籌組管理處事項，并就有關運作提供指導。 XXX 將 根據國家《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》等有關規(guī)定，及結合《公司法》、《經濟法》有關規(guī)定，指導及協(xié)助安駿達成立物業(yè)管理公司，具體為安駿達提供以下服務內容： 一、 結合《經濟法》、《公司法》、《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》等相關法規(guī)法例，為安駿達籌建物業(yè)管理公司提供法例指導； 二、 根據國家頒布的物業(yè)管理企業(yè)成立有關程序，指導安駿達組建物業(yè)管理公司； 三、 指導及協(xié)助安駿達辦理籌建物業(yè)管理公司所需的手續(xù)及文件； 四、 指導及協(xié)助安駿達辦理新成立的物業(yè)管理公司工商執(zhí)照； 五、 指導及協(xié)助安駿達辦理新成立的物業(yè) 管理公司資質； 六、 指導及協(xié)助安駿達辦理新公司成立所需的其他政府相關部門的手續(xù)； 七、 指導及協(xié)助安駿達組建新成立的物業(yè)管理公司架構； 八、 指導及協(xié)助安駿達建立新成立的物業(yè)管理公司的規(guī)章制度； 九、 指導及協(xié)助福田保稅區(qū)安駿達倉儲大廈籌建物業(yè)管理處，及指導管理處建立管理架構、管理規(guī)章制度等，協(xié)助管理處進入正常運作軌道。廣州 XXX 與深圳安駿達就物業(yè)管理顧問服務主要就以下方面達成合作意向： 一、 XXX 協(xié)助安駿達籌備成立物業(yè)管理公司 二、 XXX 為安駿達之物業(yè)管理公司提供中高層管理人員的培訓（不多于四名） 三、 以福田保稅區(qū)安駿達倉儲大廈為案例 XXX 為安駿達之物業(yè)管理公司提供倉儲式物業(yè)管理實操指導。 龐大的集團化共享資源 除了在香港總部外， XXX 集團在北京、上海、天津、大連、廣州、深圳、佛山等地成立了具有法人地位及資質的物業(yè)公司，長駐港職主管及國內中央隊 伍職員，形成了
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