綠化養(yǎng)護(hù)管理辦法-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 資源利用情況 進(jìn)行必要的監(jiān)管。 監(jiān)督供方養(yǎng)護(hù)人員按合同的保密要求使用物業(yè)管理中心所提供的文件資料或信息。環(huán)境管理部管理員是綠化過(guò)程的監(jiān)管的主要責(zé)任人。掌握病蟲(chóng)害發(fā)生、發(fā)展規(guī)律，將病蟲(chóng)控制和消滅在危害前，要求勤觀察發(fā)現(xiàn)，及時(shí)防治。寒季型草種的追肥需在早春和秋季，暖季型草種的施肥需在晚春，在生長(zhǎng)季每月追一次肥。行政部指定專(zhuān)人每周對(duì)綠植生產(chǎn)情況進(jìn)行巡查，并根據(jù)巡查情況聯(lián)系養(yǎng)護(hù)。除雜草隨時(shí)檢查草坪的生長(zhǎng)情況，發(fā)現(xiàn)雜草，及時(shí)用西馬津、撲草凈、敵草隆封閉土壤，抑制雜草繼續(xù)萌發(fā)，殺死剛萌發(fā)的雜草。病蟲(chóng)害防治對(duì)病蟲(chóng)害的防治，根據(jù)不同季節(jié)對(duì)草坪的害蟲(chóng)要分月進(jìn)行預(yù)防、防治，經(jīng)常觀察草坪的生長(zhǎng)狀況，分月按時(shí)預(yù)防，發(fā)現(xiàn)病毒及時(shí)采取防治措施，達(dá)到草坪葉色正常，葉大而肥厚。保證供方所制定的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃符合管轄區(qū)域的實(shí)際運(yùn)行的需要和可驗(yàn)證性。 督促養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行澆水、抹葉、除塵、修剪、清除雜物等日常性綠化養(yǎng)護(hù)工作，并做好養(yǎng)護(hù)措施工作記錄。 對(duì)供方更換的管轄區(qū)域室內(nèi)、外盆栽進(jìn)行驗(yàn)收，所送至管轄區(qū)域的盆栽必須整齊鮮艷、無(wú)黃葉、無(wú)積塵、無(wú)蟲(chóng)口，株型健康，并記錄。相關(guān)文件《統(tǒng)計(jì)管理辦法》《綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同》 《擺花協(xié)議》記錄《綠化養(yǎng)護(hù)成活率匯總表》 《綠化養(yǎng)護(hù)措施檢查記錄表》《綠化養(yǎng)護(hù)考核表》《室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)措施記錄表》第三篇：綠化養(yǎng)護(hù)管理辦法，特制定本辦法。 負(fù)責(zé)供方的養(yǎng)護(hù)人員的管理工作，適用時(shí)包括 對(duì)養(yǎng)護(hù)人員的資質(zhì)和綠化養(yǎng)護(hù)技能進(jìn)行驗(yàn)證，并將綠化養(yǎng)護(hù)人員相關(guān)證書(shū)復(fù)印、備案。 按季節(jié)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及時(shí)更換管轄區(qū)域盆花和花壇的各類(lèi)花卉或盆栽。 隨時(shí)抽查綠化供方是否及時(shí)按要求做好綠化工作記錄。根據(jù)項(xiàng)目大小及項(xiàng)目要求，分別成立項(xiàng)目部或項(xiàng)目組。負(fù)責(zé)綠化管理養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備的管理和日常維護(hù)工作，確保綠化管理養(yǎng)護(hù)工作正常開(kāi)展?！?負(fù)責(zé)直接下級(jí)的考核工作，并督促直接下級(jí)對(duì)所屬員工的考核工作。待遇：1000元/月（26天），含國(guó)家法定保險(xiǎn)金，享受?chē)?guó)家法定節(jié)假日，如“元旦”、“國(guó)慶”等。一個(gè)月中曠工3天或一年中有10天曠工者，予以辭退。工作考核（1）實(shí)行崗位淘汰制，有以下行為，予以降級(jí)處罰或辭退1不服從上級(jí)指揮、工作安排或找理由拖延致使工作不能完成者 ○2連續(xù)二次不按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)者 ○3不能勝任現(xiàn)崗位工作，又不服從安排另外崗位工作者 ○4長(zhǎng)期不出力，紀(jì)律松散，工作不認(rèn)真者，每月經(jīng)評(píng)議最低分者 ○（2）達(dá)到項(xiàng)目要求的管護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包含苗木的成活率要求：?jiǎn)棠?8%，灌木95%，給予年終表彰和獎(jiǎng)勵(lì)（包括升級(jí)和獎(jiǎng)金）。期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由管護(hù)公司依據(jù)票據(jù)及工程公司考勤記錄統(tǒng)一報(bào)銷(xiāo)。（3）落葉樹(shù)新稍生長(zhǎng)健壯，葉片大小、顏色正常。園林樹(shù)木無(wú)蛀干害蟲(chóng)的活卵、活蟲(chóng)；在園林樹(shù)木主干、主枝、細(xì)條上介克蟲(chóng)的活蟲(chóng)數(shù)不超過(guò)2%，且平均被害株數(shù)不得超過(guò)1%。行道樹(shù)下距樹(shù)干2m范圍內(nèi)無(wú)堆物、堆料、圈欄或搭棚設(shè)攤等影響樹(shù)木生長(zhǎng)和養(yǎng)護(hù)管理的現(xiàn)象。禁止在宿舍內(nèi)存放和使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險(xiǎn)物品。清理綠地雜物，加固防寒設(shè)施。拆除越冬地面覆蓋物。五月對(duì)綠地內(nèi)植物進(jìn)行生長(zhǎng)期日常養(yǎng)護(hù)（澆水、除草、施肥、適當(dāng)修剪）。清理綠地雜物，保持土壤通透性。防治病蟲(chóng)害。十二月清理綠雜物，如有必要進(jìn)行土壤消毒。完成公司交辦的其它臨時(shí)性工作。對(duì)花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備做好詳細(xì)登記。⑦積極完成上級(jí)交辦的臨時(shí)任務(wù)。四、上門(mén)服務(wù)保潔員崗位職責(zé)按客戶(hù)預(yù)約時(shí)間著裝準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗。負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化承包方定期進(jìn)行綠化消殺，預(yù)防病蟲(chóng)害的發(fā)生。負(fù)責(zé)對(duì)清潔、綠化外承包方進(jìn)行月度考核。1完成上級(jí)交給的各項(xiàng)工作。經(jīng)常巡視綠化地，制止在草地上踐踏，傾倒垃圾或在樹(shù)干上曬衣物。1工作過(guò)程中不得收受分承包的賄賂，不斷提高自身的專(zhuān)業(yè)水平。督促清潔外承包方定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行消殺，并做好消殺記錄。④積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺(jué)學(xué)習(xí)有關(guān)清潔知識(shí)，提高個(gè)人素質(zhì)。③每月對(duì)樓道燈具、樓道門(mén)窗等公用部位進(jìn)行保潔，并不斷巡視保持干凈。維護(hù)活動(dòng)場(chǎng)所秩序，隨時(shí)維護(hù)娛樂(lè)場(chǎng)所的衛(wèi)生，及時(shí)處理突發(fā)事件。熟悉各自分工及所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，對(duì)其負(fù)全部責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。十一月清理綠地雜物、落葉。防治病蟲(chóng)害。六月正常養(yǎng)護(hù)管理。加強(qiáng)澆水，防止春旱?？山Y(jié)合冬閑，對(duì)排水不良的地段進(jìn)行加土或疏溝等作。宿舍22：00熄燈以后自覺(jué)保持宿舍安靜，不得大聲喧嘩、爭(zhēng)吵等影響他人休息。愛(ài)護(hù)公司財(cái)產(chǎn)，不得破壞，造成損失或遺失，照價(jià)賠償。開(kāi)花的攀緣植物應(yīng)適時(shí)開(kāi)花，且花繁色艷。（5）草坪及地被植物整齊，覆蓋率99%以上，草坪內(nèi)無(wú)雜草，生長(zhǎng)茂盛顏色正常，不枯黃。生長(zhǎng)超過(guò)該樹(shù)種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量。借調(diào)費(fèi)用工程公司施工過(guò)程中，若需要借調(diào)養(yǎng)護(hù)工人進(jìn)行綠化栽植工作，由管護(hù)公司與工程公司雙方書(shū)面協(xié)調(diào)書(shū)為準(zhǔn)借調(diào)工人。（3）周日（星期天）、國(guó)家法定節(jié)假日，可以根據(jù)工作需要采取輪休換休；平時(shí)加班或休假日加班需經(jīng)公司批準(zhǔn)有效。待遇：1200元/月（26天），含國(guó)家法定保險(xiǎn)金，享受?chē)?guó)家法定節(jié)假日，如“元旦”、“國(guó)慶”等。待遇：800元/月（26天），含國(guó)家法定保險(xiǎn)金，享受?chē)?guó)家法定節(jié)假日，如“元旦”、“國(guó)慶”等。完成綠化管理養(yǎng)護(hù)合同約定的其他工作。
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