【正文】 人員需要與現(xiàn)場(chǎng)工作人員緊密配合，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)向甲方反映（技術(shù)監(jiān)管方），提出建議，并與施工部門(mén)溝通，從另一個(gè)方面提醒甲方等。參加施工期間的專(zhuān)業(yè)會(huì)議，提供建議：（1）通過(guò)參加設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)、施工協(xié)調(diào)會(huì)、監(jiān)理會(huì)等了解施工焦點(diǎn)；參加專(zhuān)業(yè)會(huì)議，通過(guò)會(huì)議上的問(wèn)題討論、焦點(diǎn)爭(zhēng)論，了解項(xiàng)目情況，并在會(huì)議上明確物業(yè)要求，適時(shí)的提出合理化建議。收集、整理現(xiàn)場(chǎng)資料：（1）施工圖紙；收集、整理各類(lèi)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備等各系統(tǒng)圖紙。具體來(lái)講，物業(yè)工程部要協(xié)助開(kāi)發(fā)商從后期物業(yè)管理角度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程優(yōu)化；向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工建議。巡查人員每五天全面巡查一次，對(duì)重點(diǎn)隱蔽工程要以照片、錄像等影像資料的形式留存。此表格須經(jīng)工程部經(jīng)理審核后存檔，存檔期限為長(zhǎng)期。每周五根據(jù)各類(lèi)別問(wèn)題的匯總情況編制該表，、對(duì)于發(fā)函兩次未整改的問(wèn)題要上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。陽(yáng)臺(tái)等公共部分（踏步磚沒(méi)有空鼓、缺棱掉角等；墻身無(wú)裂縫，陰陽(yáng)角順直方正，滴水線(xiàn)清晰；欄桿木扶手安裝牢固，無(wú)開(kāi)裂、無(wú)缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；欄桿鐵件是否有生銹，變形，斷開(kāi)等；窗開(kāi)啟自如；首層雜物間隔柵；陽(yáng)臺(tái)水管后墻面面油漆平整，水管無(wú)污染熱水器和強(qiáng)電插座、煤氣表等位置合理；）；跟進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；表格填寫(xiě)：如檢查結(jié)果正常，則在對(duì)應(yīng)欄內(nèi)打“√”，如異常則打“”，并在異常/故障情況描述及跟進(jìn)處理措施，欄內(nèi)要詳細(xì)記錄。每周五對(duì)異常情況進(jìn)行匯總，召開(kāi)工程前期介入專(zhuān)題會(huì)，對(duì)重要的問(wèn)題要以書(shū)面的形式發(fā)函致工程部，必要時(shí)呈報(bào)其領(lǐng)導(dǎo)，并及時(shí)跟蹤，直至問(wèn)題解決。跟進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；表格填寫(xiě)：如檢查結(jié)果正常，則在對(duì)應(yīng)欄內(nèi)打“√”，如異常則打“”，并在異常/故障情況描述及跟進(jìn)處理措施，欄內(nèi)要詳細(xì)記錄。按有關(guān)規(guī)范嚴(yán)格巡查每一棟樓，每一項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。為竣工驗(yàn)收和接管驗(yàn)收打下基礎(chǔ)。也確保物業(yè)日后提升管理質(zhì)量，更減輕日后的管理難度，并為順利移交拿出依據(jù)。消防方面；對(duì)水系統(tǒng)中的消火栓、噴淋管網(wǎng)的走向、閥門(mén)的分布、水泵結(jié)合器的位置進(jìn)行了解。井口間距要合適，一般不要超過(guò)管路疏通時(shí)竹片長(zhǎng)度或機(jī)械疏通機(jī)可達(dá)長(zhǎng)度，路面低洼處排水要專(zhuān)用下水井等。綠化、泳池方面；對(duì)綠化設(shè)計(jì)的品種適宜以后的物業(yè)管理，適宜以后長(zhǎng)期保持相應(yīng)的花期，各種自動(dòng)澆水系統(tǒng)完善，花池的排水恰當(dāng)。公共用電、（電梯、公共照明、景觀、水泵、消防、風(fēng)機(jī)設(shè)備等），安裝獨(dú)立電表計(jì)費(fèi)，用于以后一、二級(jí)合理分?jǐn)傆?jì)算給業(yè)主，減小猜疑。多層屋頂不上人天臺(tái)設(shè)計(jì)成易于養(yǎng)護(hù)的綠化帶，既可以隔熱又可以彌補(bǔ)地面綠化面積的不足，還要有專(zhuān)用維修通道等。1其它方面；1；重要管路和線(xiàn)路要預(yù)留備用管線(xiàn)或活口，（以免發(fā)生局部損壞換整條管線(xiàn)、勞民傷財(cái)）。平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修通道。門(mén)窗；鋁合金門(mén)窗應(yīng)安裝平正牢固，無(wú)翹曲變形、搖晃，零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，縫隙嚴(yán)密，木門(mén)窗縫隙適度。每回路導(dǎo)線(xiàn)間和對(duì)地絕緣電阻值不得小于1MΩ／KV。安裝的隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄及完整的圖紙資料均應(yīng)符合要求。管道的管徑、坡度及檢查井必須符合GBJ242的要求，管溝大小及管道排列應(yīng)便于維修，管架、支架、吊架應(yīng)牢固。路基穩(wěn)固、路面不積水，鋪砌磚、瀝青不空鼓。各機(jī)房安裝獨(dú)立計(jì)量電表、水表。安裝有獨(dú)立計(jì)量電表。2小區(qū)物業(yè)所選用的設(shè)備和儀表均應(yīng)得到有關(guān)部門(mén)的校驗(yàn)許可證明；（如電表、水表須經(jīng)過(guò)水電部門(mén)校驗(yàn)合格才允許使用，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警須經(jīng)過(guò)公安部門(mén)的安全技防測(cè)試合格后才準(zhǔn)許使用，還有消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、電梯變配電系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)、交通管理系統(tǒng)等）要求調(diào)試正常運(yùn)行后才能交付。巡查要求更為嚴(yán)格，工作更為細(xì)致、周密。對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審閱，機(jī)電設(shè)備、物業(yè)智能化系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、公共照明設(shè)備、裝飾材料、物業(yè)的平面布局、功能區(qū)域劃分進(jìn)行審查等，提出專(zhuān)業(yè)合理化建議及改進(jìn)方案。有些是顯露的，如墻面地面不平整、裂縫、起皮、脫落等；有些是隱蔽的，如保溫砂漿工藝、做法不到位、面層空鼓、屋頂、外墻、衛(wèi)生間漏水、煙道串味等。電氣方面；注意各設(shè)備房的通風(fēng)、降溫、排水、應(yīng)急照明、消防器材配備等問(wèn)題。給排水方面；了解供水的系統(tǒng)情況，各樓層供水，水箱、水池的位置、容量，市政供水的位置。各種監(jiān)控鏡頭的設(shè)置足夠合理，對(duì)住戶(hù)與商場(chǎng)的門(mén)進(jìn)行控制，能有效的隔離商場(chǎng)人員進(jìn)入住戶(hù)空間，對(duì)出入口的設(shè)置合理，停車(chē)場(chǎng)的智能化無(wú)安全隱患，管道井是無(wú)安全隱患等。空調(diào)機(jī)方面；預(yù)留空調(diào)安裝位置及空調(diào)滴水管。信報(bào)箱方面；設(shè)置亦要考慮郵政投遞需要放在首層顯眼位置，信報(bào)箱的規(guī)格和鎖要符合要求，方便業(yè)主收取。1弱電方面；現(xiàn)代家庭的可視對(duì)講、門(mén)鈴、電話(huà)、寬帶、電視、音響、監(jiān)控、煤氣報(bào)警系統(tǒng)等，所有布線(xiàn)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮周全，各房間都應(yīng)配置預(yù)留電話(huà)插座、寬帶插口、電視插座等。2；小區(qū)配套公共設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)要一步到位，管道煤氣，智能綜合布線(xiàn)，考慮將來(lái)發(fā)展用，不至于產(chǎn)生開(kāi)挖、明敷等影響美觀。防水卷材接口密實(shí)、不脫落，排氣管暢通。景觀；木裝飾工程應(yīng)表面光潔，線(xiàn)條順直，對(duì)縫嚴(yán)密，不露釘帽，與基層必須釘牢、無(wú)爆裂木材料。應(yīng)符合 “低壓電氣裝置規(guī)程”的有關(guān)要求，路燈、景觀燈安裝牢固，完好無(wú)損，工作正常、燈柱、配電箱安裝牢固垂直，油漆完好，路燈、小區(qū)各種燈光按區(qū)、按棟或片、按盞進(jìn)行控制，園林藝術(shù)燈光，要安裝牢固、合理分控、標(biāo)識(shí)清楚，盡量少安裝埋地?zé)?，推廣節(jié)能燈，減少室外燈漏電跳閘，保障可靠照明，配置定時(shí)開(kāi)關(guān)及獨(dú)立的電表計(jì)量。水壓試驗(yàn)及保溫、防腐措施必須符合GBJ242的要求。室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、窨井(檢查井)設(shè)置、管道坡度、管徑均必須符合GBJ14的要求。路面平整，無(wú)水泥塊，無(wú)起砂、斷裂、路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿(mǎn)，無(wú)缺角損傷，并均勻的用黑色和黃色相間的反光漆油刷；塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角，交通標(biāo)識(shí)線(xiàn)、路牌清楚完好。設(shè)備房配置高低壓配電房牌、供配電系統(tǒng)圖示牌、警示牌、消防器材、溫度計(jì)、工具箱、記錄箱、防潮燈、應(yīng)急燈、防鼠板或防鼠設(shè)施（如電子貓王），電柜前地面鋪寬度1米絕緣膠墊（高壓配電房鋪高壓絕緣墊）并用黃色油漆在絕緣膠墊的外側(cè)地面標(biāo)示安全線(xiàn)，其它地面刷綠色地板漆；接地線(xiàn)需用黃綠相間的油漆明顯標(biāo)示。1檢查門(mén)牌；棟號(hào)、層號(hào)、房號(hào)，首層大堂信報(bào)箱、告示欄、對(duì)講系統(tǒng)齊全。2了解哪些為整體混凝土施工；哪些為以后用空心磚砌成，在以后住戶(hù)裝修中哪些墻不能打，墻體、天花、地面在哪些位置有管線(xiàn)，在打孔和裝修時(shí)注意提示。1所有參于土建工程；設(shè)備設(shè)施安裝工程、綠化工程和相關(guān)的市政工程施工單位、供貨商、安裝單位、保質(zhì)內(nèi)容、保質(zhì)期限、責(zé)任、費(fèi)用(維修保證金)、違約處理等達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并提供有效的合法經(jīng)營(yíng)及資質(zhì)證明、產(chǎn)品的產(chǎn)地、合格證明、設(shè)備訂購(gòu)合同、材料供貨表、采購(gòu)供應(yīng)地址及單位聯(lián)系電話(huà)。1消防控制室和監(jiān)控中心；地面鋪地磚，墻面、天花扇灰刷乳膠漆，機(jī)房地面墻表面光潔平整、明亮。各種閥門(mén)有明顯標(biāo)示、名稱(chēng)、功用（或控制范圍）的掛牌；生活水泵、生活用水管道刷綠漆并用紅色箭頭標(biāo)明水流流動(dòng)方向；消防泵、消防管道和設(shè)施刷紅色漆并用紅色箭頭標(biāo)明水流流動(dòng)方向。明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂、積水現(xiàn)象。衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，安裝應(yīng)平正、牢固、部件齊全、制動(dòng)靈活。電梯應(yīng)能準(zhǔn)確啟動(dòng)運(yùn)行、選層、平層、停層，曳引機(jī)的噪聲和震動(dòng)聲不得超過(guò)GBJ232的規(guī)定值。電氣；電氣線(xiàn)路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過(guò)墻應(yīng)有導(dǎo)管。防水層應(yīng)作24小時(shí)閉水試驗(yàn)?？蓞⒁?jiàn)《建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ7391)，各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠，接地電阻值必須答合GBJ232的要求。2；所有單元進(jìn)戶(hù)門(mén)應(yīng)設(shè)計(jì)遮雨棚（防雨水和淋花水漏進(jìn)梯廳及電梯井等），更防業(yè)主摔倒產(chǎn)生危險(xiǎn)。電梯轎箱內(nèi)、綠化草地有溫馨提示宣傳畫(huà)等。所有空調(diào)穿墻孔洞預(yù)留，管口外斜下防水措施。地漏與清潔有關(guān)的問(wèn)題是否設(shè)計(jì)到位。小區(qū)的地下排污管道要鋪設(shè)合理，坡度要適宜，沒(méi)有壓扁堵塞現(xiàn)象。更方便后期的維修、保養(yǎng)和管理。記錄、或拍照保存相應(yīng)的證據(jù)在未來(lái)隱患發(fā)生時(shí)，對(duì)分清物業(yè)管理與建設(shè)、施工、安裝單位的責(zé)任非常有利。能更好地監(jiān)理施工質(zhì)量。按有關(guān)規(guī)范嚴(yán)格巡查每一棟樓，每一項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。廠(chǎng)家選擇、設(shè)備選型、配件選用要合理，簡(jiǎn)單而實(shí)用，設(shè)備安裝調(diào)試要求安全合格。1小區(qū)基建工程采用批量較大的各種建材；水電器材常規(guī)材料和配件等盡量選用市面上普通規(guī)格的標(biāo)準(zhǔn)件和通用件，盡量采用國(guó)內(nèi)容易購(gòu)買(mǎi)配件材料及型號(hào)與規(guī)格，方便后期維修。高壓配電房配置高壓操作桿、高壓驗(yàn)電器、高壓膠鞋、高壓手套、高壓接地線(xiàn)（或接地刀）高壓開(kāi)關(guān)檢修車(chē)，每個(gè)高壓斷路器有明顯標(biāo)示牌標(biāo)明控制范圍；低壓配電房每個(gè)低壓斷路器有明顯標(biāo)示牌標(biāo)明控制范圍。配置各設(shè)備標(biāo)示牌、警示牌、系統(tǒng)運(yùn)行指示牌、消防器材、溫度計(jì)、工具箱、防潮燈、應(yīng)急燈、防鼠板、抽風(fēng)機(jī)等設(shè)施齊全?；S池應(yīng)按排污量合理設(shè)置，池內(nèi)無(wú)垃圾雜物，進(jìn)出水口高差不得小于5cm。消防水箱進(jìn)水管閥門(mén)檢查設(shè)置應(yīng)便于檢修。配置電梯機(jī)房牌、警示牌、消防器材、溫度計(jì)、工具箱、記錄箱、防潮燈、應(yīng)急燈、防鼠板和防鼠設(shè)施，電梯機(jī)房有完好的通風(fēng)降溫設(shè)施。園林、噴泉、瀑布、人工湖，要設(shè)置給排水功能，花基、花槽要有排水，園林要有合理的給水點(diǎn)和電源備用點(diǎn)，分區(qū)、按棟或片的獨(dú)立控制、獨(dú)立電表計(jì)量。整體墻地面層平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷，梁底天花板表面平正、接縫均勻順直，陰陽(yáng)角線(xiàn)腳順直、無(wú)缺棱掉角。陽(yáng)臺(tái)很多會(huì)放花盆，（底部向里傾斜做好防水層），以防淋花水往下滴水給下面業(yè)主帶來(lái)不便。1垃圾方面；垃圾收集站最好設(shè)計(jì)在小區(qū)后門(mén)出口附近處，且垃圾房門(mén)朝外便于垃圾清運(yùn)車(chē)在外面作業(yè)不影響小區(qū)安寧，不影響環(huán)境。有清晰的路線(xiàn)指示標(biāo)識(shí)，地下室有安全的限高龍門(mén)架，出入有先進(jìn)的自動(dòng)刷卡系統(tǒng)，規(guī)范停車(chē)的管理規(guī)定等。在預(yù)留分體空調(diào)機(jī)位的同時(shí)，考慮新產(chǎn)品如，如空氣源、太陽(yáng)能熱水器等。、各單元門(mén)、停車(chē)位、外圍、巡視死角，平臺(tái)等應(yīng)加裝監(jiān)控鏡頭確保安全。住戶(hù)的供水方式，水壓是否達(dá)標(biāo)，各個(gè)閥門(mén)的位置及是否發(fā)生爆水管可分片關(guān)閉閥門(mén)，不至于關(guān)總閥影響其它業(yè)主用水，如產(chǎn)生漏水有地漏排放不至于產(chǎn)生大的損失。對(duì)各個(gè)電氣設(shè)備的分布、數(shù)量、性能等方面進(jìn)行熟悉、統(tǒng)計(jì)，對(duì)各供電線(xiàn)路的走向、線(xiàn)徑、具體預(yù)埋點(diǎn)進(jìn)行了解。后者更為危險(xiǎn)，一旦有了這些隱患，必然為后期的物業(yè)管理蒙上一層揮之不去的陰影。建立健全各項(xiàng)巡查驗(yàn)收資料檔案?jìng)洳椋ㄟ^(guò)規(guī)范的管理制度和扎扎實(shí)實(shí)的辛勤勞動(dòng)，一步步打開(kāi)工作局面，確保前期介入最終達(dá)到預(yù)期效果。匯總表的填寫(xiě)：填寫(xiě)要求：物業(yè)工程部負(fù)責(zé)位置、檢查項(xiàng)目、問(wèn)題描述、整改前照片的描述，地產(chǎn)工程部負(fù)責(zé)整改措施、責(zé)任人、整改時(shí)間、整改后照片的提供。段（六）消防系統(tǒng)施工跟進(jìn)；在建工程裝修施工跟進(jìn)要求：每五天對(duì)土裝修程進(jìn)行一次跟進(jìn)；跟進(jìn)內(nèi)容：電源(電梯的供電電源線(xiàn)是否單獨(dú)敷設(shè))。匯總表的填寫(xiě)：填寫(xiě)要求：物業(yè)工程部負(fù)責(zé)位置、檢查項(xiàng)目、問(wèn)題描述、整改前照片的描述，地產(chǎn)工程部負(fù)責(zé)整改措施、責(zé)任人、整改時(shí)間、整改后照片的提供。色澤同一性；預(yù)留置伸縮，不允許木板起伏。巡查人員每五天全面巡查一次，對(duì)重點(diǎn)隱蔽工程要以照片、錄像等影像資料的形式留存。每周五根據(jù)各類(lèi)別問(wèn)題的匯總情況編制該表，、對(duì)于發(fā)函兩次未整改的問(wèn)題要上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。深入了解項(xiàng)目特點(diǎn)，擬定現(xiàn)場(chǎng)計(jì)劃：在進(jìn)入項(xiàng)目以前，應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入了解并制定前期介入工作計(jì)劃；審讀圖紙，了解項(xiàng)目系統(tǒng)情況；從設(shè)計(jì)說(shuō)明入手，對(duì)建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備專(zhuān)業(yè)圖紙等進(jìn)行閱讀，標(biāo)記重要的環(huán)節(jié)，了解項(xiàng)目的整 設(shè)計(jì)思路、定位、最后對(duì)圖紙審讀的結(jié)果進(jìn)行匯總。（2）擬寫(xiě)初步交接方案； 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度情況，擬定初步的交接方案，為前期物業(yè)工程管理的到來(lái)做好充分準(zhǔn)備。關(guān)注各單項(xiàng)工程設(shè)備的調(diào)試、試驗(yàn)，特別要關(guān)注隱蔽工程的隱檢、驗(yàn)收。（1）根據(jù)工程計(jì)劃，調(diào)整工作計(jì)劃； 隨著現(xiàn)場(chǎng)情況的變化，工程進(jìn)度計(jì)劃也在隨時(shí)調(diào)整，物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)介入人員應(yīng)關(guān)注該計(jì)劃，及時(shí)調(diào)整物業(yè)的跟進(jìn)計(jì)劃及工作側(cè)重點(diǎn)。/ 10第二篇：物業(yè)工程部前期介入物業(yè)工程部前期介入重點(diǎn)工作前期介入階段的工作，要注重項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的合理安裝及隱蔽工程的施工質(zhì)量等，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)工程技術(shù)人員與開(kāi)發(fā)商、總包單位、監(jiān)理單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，使初期各項(xiàng)設(shè)計(jì)建設(shè)更加完善合理。1所有參于土建工程；設(shè)備設(shè)施安裝工程、綠化工程和相關(guān)的市政工程施工單位、供貨商、安裝單位、保質(zhì)內(nèi)容、保質(zhì)期限、責(zé)任、費(fèi)用(維修保證金)、違約處理等達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并提供有效的合法經(jīng)營(yíng)及資質(zhì)證明、產(chǎn)品的產(chǎn)地、合格證明、設(shè)備訂購(gòu)合同、材料供貨表、采購(gòu)供應(yīng)地址及單位聯(lián)系電話(huà)。高壓配電房配置高壓操作桿、高壓驗(yàn)電器、高壓膠鞋高壓手套、高壓接地線(xiàn)（或接地刀）高壓開(kāi)關(guān)檢修車(chē)，每個(gè)高壓斷路器有明顯標(biāo)示牌標(biāo)明控制范圍；低壓配電房每個(gè)低壓斷路器有明顯標(biāo)示牌標(biāo)明控制范圍。配置各設(shè)備標(biāo)示牌、警示牌、系統(tǒng)運(yùn)行指示牌、消防器材、溫度計(jì)、工具箱、防潮燈、應(yīng)急燈、防鼠板、抽風(fēng)機(jī)等設(shè)施齊全。管道的管徑、坡度及檢查井必須符合要求，管溝大小及管道排列應(yīng)便于維修，管架、支架、吊架應(yīng)牢固。安裝的隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄及完整的圖紙資料均應(yīng)符合要求。每回路導(dǎo)線(xiàn)間和對(duì)地絕緣電阻值不得小于1MΩ／KV。整體墻地面層平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷，梁底天花板表面平正、接縫均勻順直，陰陽(yáng)角線(xiàn)腳順直、無(wú)缺棱掉角。陽(yáng)臺(tái)很多會(huì)放花盆，（底部向里傾斜做好防水層），以防淋花水往下滴水給下面業(yè)主帶來(lái)不便。電梯轎箱內(nèi)、綠化草地有溫馨提示宣傳畫(huà)等。所有空調(diào)穿墻孔洞預(yù)留，管口外斜下防水措施。監(jiān)控方面；智能防盜設(shè)備要完善，外圍盡量考慮封閉式管理的需要，鐵圍欄的設(shè)計(jì)要防攀防鉆，周邊防翻越、女兒墻防攀越。對(duì)電路系統(tǒng)中的風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥的分布、工作原理進(jìn)行掌握。物業(yè)工程部現(xiàn)場(chǎng)介入人員根據(jù)項(xiàng)目施工單項(xiàng)工程的調(diào)試、驗(yàn)收進(jìn)度，擬定輔調(diào)試、驗(yàn)收方案，記錄相關(guān)信息，提出前期物業(yè)工程部管理相關(guān)人員逐步進(jìn)入的建議，做好相關(guān)的輔助工作五、前期介入圖紙審核、巡查重點(diǎn)；物管用房方面；要求配置物管