煙臺(tái)市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)，利潤(rùn)率一般不應(yīng)超過(guò)物業(yè)服務(wù)成本的10%。秩序維護(hù)，是指配備專(zhuān)職人員值勤巡邏，維護(hù)住宅區(qū)正常生活秩序等。第八條根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、程度等因素，將物業(yè)管理服務(wù)劃分為五個(gè)服務(wù)等級(jí)，并制定相應(yīng)的收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件）。(5)小區(qū)內(nèi)的治安服務(wù)，設(shè)立治安崗?fù)ず土鲃?dòng)巡邏隊(duì)伍。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的，必須遵守本辦法。下列服務(wù)屬于公共性服務(wù)：公共衛(wèi)生的清潔、公用設(shè)施的維修、保安、綠化、車(chē)輛在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地占用。服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、停車(chē)場(chǎng)、室外照明、消防、室外上下管道、圍墻、垃圾投放設(shè)施等的維修養(yǎng)護(hù)。用于物業(yè)管理區(qū)的日常管理、帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料保管、業(yè)主委員會(huì)(或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人)的辦公經(jīng)費(fèi)，以及其他與物業(yè)管理事務(wù)相關(guān)的合理費(fèi)用。凡考核不合格的物業(yè)管理單位，經(jīng)審批只能收取丁級(jí)管理服務(wù)費(fèi)，不得收每個(gè)地區(qū)都不一樣，你要去相關(guān)部門(mén)問(wèn)問(wèn)。(九)合理利潤(rùn)。服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、停車(chē)場(chǎng)、庭院、樓閣道、電梯間的清掃以及垃圾的收集、掏運(yùn)，化糞池的清掏、清運(yùn)。是指公共性服務(wù)收費(fèi)之外應(yīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的要求提供特約服務(wù)所收取的費(fèi)用。第五條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)、平等的原則。它是為滿足用戶(hù)特別需要而提供的個(gè)別服務(wù)（有償服務(wù)），主要有：(1)代保管自行車(chē)、摩托車(chē)、汽車(chē)；(2)代管房屋；(3)預(yù)約定期上門(mén)清掃室內(nèi)衛(wèi)生；(4)收洗衣物、被褥、縫制衣服；(5)代購(gòu)商品、代送煤氣等；(6)代搬家業(yè)務(wù)；(7)代接送小孩上學(xué)、入托；(8)維護(hù)室內(nèi)水電設(shè)備、家用電器；(9)用戶(hù)委托的其他服務(wù)項(xiàng)目。(1)衛(wèi)生服務(wù)，包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池，上門(mén)為用戶(hù)收集清運(yùn)垃圾、清洗每天的公共垃圾桶。特約服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由雙方約定。普通住宅區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一政策，分級(jí)管理。國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條 物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位和物業(yè)買(mǎi)受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)除價(jià)格管理部門(mén)另有規(guī)定外，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該參照杭州市房地產(chǎn)管理局的物業(yè)管理部門(mén)的具體規(guī)定來(lái)收取。第一篇：煙臺(tái)市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)煙價(jià)[2004]3號(hào) 發(fā)布時(shí)間：2004年2月5日）各縣市區(qū)物價(jià)局、房產(chǎn)管理局，市直有關(guān)部門(mén)，各物業(yè)管理企業(yè)
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1