【正文】 8㎡，建筑面積 4704㎡， 高 25米， 磚混 結(jié)構(gòu)，外掛瓷磚，房頂為藍(lán)色。 （三）結(jié)構(gòu)分類等級 抗震設(shè)防類別為丙類。 三、建筑節(jié)能設(shè)計 在總平面規(guī)劃上， 綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)，充足的自然采光，并強(qiáng)調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱。 建筑專業(yè)提供的設(shè)計圖紙及其它專業(yè)提供的有關(guān)資料。 管材選用及敷設(shè) 室外埋地給水干管采用 HDPE給水管，熱熔連接。室外排水管道采用 UPVC 雙壁波紋管，粘接。所有消火栓箱均配置MF/ABC2 干粉滅火器兩具。 采用三相五線 TN－ S接地系統(tǒng)，設(shè)專用接地線（ PE 線），接地體利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，并采用 40 4鍍鋅扁鋼沿建筑物基礎(chǔ)周邊敷設(shè)形成閉合接地體，接地 電阻不大于 1 歐，在變電所內(nèi)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)板。各房間根據(jù)需要裝設(shè)語音、信息插座和數(shù)據(jù) 33 信息插座，以滿足建設(shè)單位的使用要求。5% 。 （三）終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn) 我國目前已發(fā)布 22 項(xiàng)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，涉及五大類產(chǎn)品。根據(jù)建筑物使用性質(zhì)及面積大小，按單位面積功率法計算電負(fù)荷，照明和設(shè)備按單位面積功率P39。門窗洞口的開啟位置有利于自然采光，也有利于自然通風(fēng)； （ 2）原則上減少建筑物外表面積； （ 3）屋面、外墻表面采用淺色處理； （ 4）樓梯間采用可開啟式外窗； 墻體節(jié)能 在滿足基本的承重、安全維護(hù)、防水、防潮功能的同時，采用保溫隔熱性能較好頁巖空心磚加保溫層的復(fù)合墻板。雨水的收集再利用可以減輕當(dāng)?shù)氐挠盟臀鬯幚碡?fù)擔(dān)。 二、建設(shè)期環(huán)境影響分析 （一）施工期噪聲 施工期噪聲主要來源于施工現(xiàn)場的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暋? （二）施工揚(yáng)塵污染防治措施 現(xiàn)場施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防治措施，設(shè)置擋風(fēng)板。 五、環(huán)保設(shè)計 垃圾集中收集； 其中各層生活污、廢水經(jīng)管道收集后，就近排入室外化糞池，經(jīng)（化糞池）一級處理后排入景區(qū)污水管網(wǎng)系統(tǒng)，再經(jīng)處理用于肥料 ； 本工程其他設(shè)備均采用積極的隔振降噪措施，設(shè)置隔振基礎(chǔ)、柔性接頭、避免管道傳聲。 根據(jù) 本項(xiàng)目施工特點(diǎn)，潛在危險源主要包括： 生產(chǎn)性粉塵的危害：在建筑施工作業(yè)過程中，材料的搬運(yùn)使用、石材的加工。 二、危害因素的防范 建筑施工應(yīng)執(zhí)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對可能引起危害的因素采取防治措施，從而保證施工過程的安全性。 在地下室等封閉的作業(yè)場所進(jìn)行防水作業(yè)時， 要采取強(qiáng)制性通風(fēng)措施，配備行之有效的通風(fēng)設(shè)備，進(jìn)行通風(fēng)，并派專人進(jìn)行巡視。 從事防水作業(yè)，噴漆作業(yè)的施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工，施工前要檢查作業(yè)場所的通風(fēng)是否暢通，通風(fēng)設(shè)施是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，作業(yè)人員在施工作業(yè)中要正確佩帶防毒口罩。 三、安全生產(chǎn)管理 （一）安全管理目標(biāo) 保證安全生產(chǎn)，確保無重大傷亡事故的發(fā)生，輕傷率控制在 2‰以下。 不懂電氣和機(jī)械的人員，嚴(yán)禁使用和玩弄機(jī)電設(shè)備。 （四）施工現(xiàn)場安全管理制度 進(jìn)入現(xiàn)場必須戴好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個人勞動防護(hù)用品。如因進(jìn)行強(qiáng)噪音作業(yè)導(dǎo)致頭暈、耳鳴等癥狀，應(yīng)立即停止作業(yè)并通知其他人員進(jìn)行治療，癥狀嚴(yán)重者報應(yīng)急救援小組送至醫(yī) 47 療機(jī)構(gòu)進(jìn)行治療。 施工現(xiàn)場做封閉式施工，用高度不低于 2m 的圍擋將現(xiàn)場四周圍起來。分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底資料要具體，應(yīng)有針對性。 有毒物品的危害：建筑施工過程中常接觸到多種有機(jī)溶劑，如防水施工中常常接觸到苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯，噴漆作業(yè)常常接觸到苯、苯系物外還可接觸到醋酸乙酯、氨類、甲苯二氰酸等，這些有機(jī)溶劑的沸點(diǎn)低、極易揮發(fā)，在使用過程中揮發(fā)到空氣中的濃度可以達(dá)到很高，極易發(fā)生急性中毒和中毒死亡 事故。粉塵中還經(jīng)常粘附有毒物質(zhì)、甚至細(xì)菌、病毒等，堅硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對人的健康都有嚴(yán)重的危害。 四、運(yùn)作期環(huán)境保護(hù) （一）運(yùn)作期間主要污染源分析 運(yùn)作期間環(huán)境污染因素主要生活用水、噪音。 （二）施工期揚(yáng)塵 施工期揚(yáng)塵主要來自土方的挖掘及現(xiàn)場堆放揚(yáng)塵；建筑材料（石灰、水泥、砂石、磚等）的現(xiàn)場搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵，施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚(yáng)塵。 （ 3）合理疏導(dǎo)人流，減少電梯運(yùn)行次數(shù)，平衡各電梯使用時間，恰當(dāng)分層設(shè)置停靠點(diǎn)及電梯聯(lián)動。采用控制感應(yīng)的光電感應(yīng)式?jīng)_洗閥、感應(yīng)式水嘴、感應(yīng)式小便器沖洗閥達(dá)到節(jié)水功能。 d 100 10 10 1 2 未預(yù)見 用水量 （ 1） 15% 24 24 1 1 1 合計 184 （三）用能計算指標(biāo) 用電： 采暖 +照明、設(shè)備等用電 = W 冷 + W 熱 + Wy = 萬 KWh+ 萬 KWh+ 萬 =473327KWh. 用水： 年用水量 66240m3。生活用水和熱水供應(yīng)設(shè)備是水耗的主要設(shè)備；風(fēng)機(jī)電機(jī)、循環(huán)水泵電機(jī)、送新風(fēng)系統(tǒng)等是電耗的主要設(shè)備。 34 （六）防、排煙系統(tǒng) 防煙樓梯間，前室及合用前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)防煙。 （三）空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)設(shè)計參數(shù) tx=25177。 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)：活動用房為一級保護(hù)對象，采用集中報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)，在一層設(shè)火災(zāi)報警控制室。 用電量 本工程按 60W/㎡考慮，本工程用電設(shè)備總?cè)萘考s為： Pe＝ 1263kw。環(huán)管上共設(shè) 2 個DN100 室外地面式消火栓。建筑雨水采用外排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗及室外雨落管排至室外建筑雨水邊溝，匯流后直接排入附近河流中。 d 1000 150 24 2 工作人員 100L/人 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB500842021）（ 2021 年版）。 混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：室內(nèi)正常環(huán)境結(jié)構(gòu)構(gòu)件為一類。 醫(yī)療中心 一棟，占地面積 390㎡， 八 層，建筑面積 2496 ㎡， 磚混結(jié)構(gòu)，外掛瓷磚，房頂為藍(lán)色。立面采用坡屋頂、翹檐，筒瓦 ， 外墻面依據(jù) 養(yǎng)老 中心特點(diǎn)，以 褐 色為外墻主要顏色，適當(dāng)配以 紅 色加以點(diǎn)綴。 停車場、道路、廣場綠化有機(jī)結(jié)合， 形 成開闊、宜人、優(yōu)美的空間環(huán)境。本工程所需要的大量砂、碎石、條石可在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)或附近地區(qū) 23 采購，以滿足施工所需，水泥也可在附近購買，能減少運(yùn)輸成本。 項(xiàng)目區(qū)域 地勢較高， 受 洪災(zāi)影響 的可能性很小 ，防洪標(biāo)準(zhǔn) 可 為 100年一遇。 離 XXXXX 市不遠(yuǎn)的南漳縣建有全國知名的華新水泥廠，供應(yīng)規(guī)格品種可滿足項(xiàng)目建設(shè)要求，且質(zhì)量有保障。降水量分布是：東北部和南部降水量 950至 1000 毫米，中部 850至 950 毫米，西部 750至 850毫米；年最大降水量為 1255毫米（ 1964年），日最大降水量為 毫米（ 1973年 4月 29 日）；年最小降水量為 （ 1966 年）。 （ 2）根據(jù)地層滲透性判別 根據(jù)水質(zhì)分析報告，場地地下水 PH 值 =，侵蝕性 CO2 含量＜， HCO3含量為 ，按地層滲透性判別，根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》 GB500212021表 ，地下水對混凝土具微腐蝕性。 場 區(qū)水文地質(zhì)條件相對簡單，地下水按存貯介質(zhì)、賦存狀態(tài)、運(yùn)移規(guī)律不同可分為以下三大類： （ 1）松散層上層滯水：主要分布于斜坡地帶，賦存于人工堆積松散層、第四系填土層孔隙中，主要接受大氣降雨入滲補(bǔ)給，由于其補(bǔ)給來源有限，且分布于斜坡地帶，貯水條件較差，水位及水量季節(jié)性變幅較大，水量不大。 （二）地形、地貌 XXXXX市地形屬丘陵崗地。 主要以社區(qū)居家養(yǎng)老為主， 社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)不斷健全，服務(wù)內(nèi)容逐步向生活照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等方面延伸。到本世紀(jì)中葉達(dá)到最高峰， 60歲以上的老年人可能達(dá)到 4億，占總?cè)丝诘?25%； 80歲以上的老齡老人將超過 1億，是現(xiàn)在高齡老人的 10 倍左右?？梢?，隨著人口老齡化的發(fā)展，空巢家庭的不斷增長，那么這部分老人對養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)提供養(yǎng)老服務(wù)的需求將更加迫切。老年人口系數(shù)是指一定時點(diǎn)上老年人口占總?cè)丝诘谋戎?，它反映人口老化的程度（《人口與社會保障研究》陳朝先著， 1998 年版）。 結(jié)合《關(guān)于發(fā)布實(shí)施 限制用地項(xiàng)目目錄（ 2021 年本 和 禁止用地項(xiàng)目目錄（ 2021年本） 的通知》（國土資發(fā) [2021]296 號）的要求，擬建項(xiàng)目不屬于禁止項(xiàng)目。 （四）加強(qiáng)社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是適應(yīng)傳統(tǒng)養(yǎng)老模式轉(zhuǎn)變、滿足人民群眾養(yǎng)老服務(wù)需求的必由之路。 本項(xiàng)目位于 XXXXX 市 東環(huán)路與朝陽路交匯處， 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃符合XXXXX 市城鄉(xiāng)控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求， XXXXX市城鄉(xiāng)規(guī)劃局已同意其平面規(guī)劃。 中共湖北省委 湖北省人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老齡工作的意見》鄂發(fā) [2021]21 號，提出要加快基本養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)。 但是，我國社會養(yǎng) 老服務(wù)體系建設(shè)仍然處于起步階段，還存在著與新形勢、新任務(wù)、新需求不相適應(yīng)的問題 ,如缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，體系建設(shè)缺乏整體性和連續(xù)性；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位嚴(yán)重不足，供需矛盾突出；設(shè)施簡陋、功能單一，難以提供照料護(hù)理、醫(yī)療康復(fù)、精神慰藉等多方面服務(wù)；布局不合理，區(qū)域之間、城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡；政府投入不足，民間投資規(guī)模有限；服務(wù)隊(duì)伍專業(yè)化程度不高，行業(yè)發(fā)展缺乏后勁等等。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個世界問題，同樣是我國面臨的一個嚴(yán)峻問題。 二、 編制依據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》 《 國家十二五發(fā)展規(guī)劃綱要 》 國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門《關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會福利社會化意見的通知》 (國辦發(fā)〔 2021〕 19號 ) 《國務(wù)院辦公廳全國老年委和國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于加速發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見的通知》 (國辦發(fā)〔 2021〕 6號 ) 《財政部、國家稅務(wù)局《關(guān)于對老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》 (財稅〔 2021〕 97 號 ) 《湖北省人民政府 關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會福利社會化的決定》 鄂政發(fā)[2021]55 號 襄陽市城市總體規(guī)劃 《 XXXXX 市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》 《老年人社會福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》 《 XXXXX 市老齡事業(yè)“十二工 程 咨 詢 資 格 證 書 編號：工咨甲 XXXXXXX 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況 ..................................... 4 一、項(xiàng)目簡介 ...................................................... 4 二、編制依據(jù) ...................................................... 6 三、項(xiàng)目單位簡介 .................................................. 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .......................... 8 一、建設(shè)背景 ...................................................... 8 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .............................................. 9 三、 行業(yè)準(zhǔn)入分析 ................................................. 12 第三章 老年產(chǎn)業(yè) 市場分析 ............................ 13 一、 市場需求 ..................................................... 17 二、 市場供給 ..................................................... 15 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ........................... 16 一、項(xiàng)目選址 ..................................................... 16 二、 建設(shè) 條件 ..................................................... 16 三 、建材供應(yīng)及市政條件 ........................................... 19 四、施工條件 ..................................................... 21 第五章 工程方案設(shè)計 ................................. 22 一、 建筑設(shè)計 ..................................................... 22 二、 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ..................................................... 25 三 、 建筑節(jié)能設(shè)計 ................................................. 26 四 、 給排水方案 ................................................... 26 五 、