【正文】 、社會化、 產(chǎn)業(yè)化、國際化發(fā)展方向 ,依托重點(diǎn)城區(qū)、園區(qū)、企業(yè)和項(xiàng)目“四大載體” ,大力發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè) ,積極發(fā)展消費(fèi)性服務(wù)業(yè) ,加快發(fā)展服務(wù)業(yè)新業(yè)態(tài) ,重點(diǎn)培育生態(tài)旅游、現(xiàn)代物流、金融保險(xiǎn)、房地產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)、商貿(mào)流通等一批服務(wù)業(yè)新亮點(diǎn) ,構(gòu)筑業(yè)態(tài)豐富、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、布局合理、特色鮮明的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系。形成特色產(chǎn)品優(yōu)勢突出、配套較為完善的服務(wù)體系 。汽車檢測中心在這種情況下應(yīng)運(yùn)而生 ,并逐漸發(fā)展、壯大、成熟。 項(xiàng)目概況 建設(shè)場址 擬建項(xiàng)目位于東營區(qū)廬山路以東 ,南臨韓家村 ,北臨蘭趙村 ,西至廬山路。公司生產(chǎn)經(jīng)營范圍包括各種車輛安全檢測服務(wù)。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況 初步估算 ,項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 600 萬元 ,其中固定資產(chǎn)投資 418 萬元 ,生產(chǎn)設(shè)備投資 118 萬元 ,其他費(fèi)用 64 萬元。隨著我國汽車保有量的快速增加 ,市場對汽車綜合性能檢測與維修服務(wù)的需求也急劇擴(kuò)大 ,此項(xiàng)目的實(shí)施有著廣闊的市場前景。清潔生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和資源綜合利用效率處于全國同行業(yè)領(lǐng)先水平。東營市宏泰機(jī)動車檢測有限公司為拓寬發(fā)展空間 ,在競爭日益激烈的經(jīng)濟(jì)大潮中立于不敗之地 ,決定建設(shè)“東營市宏泰機(jī)動車檢測有限公司機(jī)動車安全檢測服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目” ,建成后將構(gòu)筑檢測體系完整、技術(shù)裝備先進(jìn)、人才結(jié)構(gòu)合理、創(chuàng)新能力較強(qiáng)、管理科學(xué)規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè) ,這不僅是適應(yīng)市場需求 ,同時也是公司尋求現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營模式的重要舉措。出口的情況剛好相反 ,從 2020年開始 ,美國機(jī)動 車的出口數(shù)量一直停滯在每年 400 多億美圓的水平上 ,導(dǎo)致的結(jié)果是 2020 年美國機(jī)動車產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了實(shí)實(shí)在在的貿(mào)易赤字。在很大程度上 ,是美國制造業(yè)衰落的縮影 ,是美國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,適應(yīng)全球化趨勢的結(jié)果。 2020 年 6 月 ,中國超過德國成本在美國第四大機(jī)動車進(jìn)口國。 2020 年我國機(jī)動車產(chǎn)業(yè)規(guī)模已達(dá) 440 億元 ,2020 年底達(dá)到 5000 億 ,到2020 年預(yù)計(jì)將達(dá)到 7000 億左右。 2020年機(jī)動車出口達(dá) 億美圓 ,增長 58%,第一次超過進(jìn)口額 ,國內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品將近 1/4 用于出口 ,同年進(jìn)口 億美圓 ,增長 %,相對較緩。 中國工業(yè)協(xié)會將向商務(wù)部建議 ,到 2020 年時的機(jī)動車出口目標(biāo)為350400 億美圓 (以 2020 年發(fā)動機(jī)和機(jī)動車出口額 億美圓為基數(shù) ,按每年35%的遞增率簡單計(jì)算 ,到 2020 年時的總出口額將達(dá)到 400 億美圓 )。長期計(jì)劃應(yīng)當(dāng)要描述五年內(nèi)影響該產(chǎn)品市場的重要因素和力量 ,五年的目標(biāo)以及達(dá)到預(yù)期市場占有率、利潤率的主要策略和所需投資。這種判斷也將體現(xiàn)在企業(yè)的營銷計(jì)劃去指導(dǎo)企業(yè)的營銷實(shí)踐。通過市場細(xì)分化 ,企業(yè)可將整體市場按照一定的標(biāo)準(zhǔn)細(xì)分為若干個細(xì)分市場 ,在此基礎(chǔ)上、企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的條件和外部環(huán)境因素 ,從中選擇對自己有利的目標(biāo)市場。提供質(zhì)量保證。從資源利用的合理性角度考察建設(shè)規(guī)模的合理性 ,主要應(yīng)考慮資源利用的可靠性、有效性和經(jīng)濟(jì)性。 第五章 場址選擇 場址所 在位置現(xiàn)狀 東營市宏泰機(jī)動車檢測有限公司機(jī)動車安全檢測服務(wù)中心建設(shè)加工項(xiàng)目占地面積為 46669?,廠區(qū)西面是廬山路 ,北面和東面均尚留有可供擴(kuò)張的空間(待開發(fā)的空地 ),廠區(qū)地理位置優(yōu)越 ,交通運(yùn)輸方便 ,區(qū)位優(yōu)勢明顯。 第三層 粘土 :厚度 ~,棕紅色 ,fak180kpa.。綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)配套 ,水、電、訊設(shè)施完善 ,投資軟環(huán)境優(yōu)良 ,具備一流的開發(fā)和建設(shè)環(huán)境。本項(xiàng)目檢測工藝采用經(jīng)中試后的成熟工藝技術(shù) ,檢測質(zhì)量穩(wěn)定。出入口正對辦公用房 ,辦公用房前設(shè)置少量綠化 ,增加對場區(qū)的識別和美感。突出綠化設(shè)施 ,強(qiáng)調(diào)建筑與綠化互相滲透。場內(nèi)雨水經(jīng)匯集后 ,由雨水管排出 ,生活污水經(jīng)化糞池處理 ,由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)。 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 能耗狀況 本項(xiàng)目屬于機(jī)動車檢測行業(yè) ,能源消耗種類主要是電消耗 ,主要耗電設(shè)備為檢測設(shè)備、辦公設(shè)備和照明等設(shè)備。在物流建筑內(nèi)布置空調(diào)房間時 ,盡量避免布置在南北朝向的房間及南北墻上有窗戶的房間以及平屋頂?shù)捻攲臃块g。據(jù)有關(guān)資料介紹 ,圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大 1W/M2?K。所以門窗是外維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點(diǎn)。 空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)措施 空調(diào)系統(tǒng)消耗的大部分能量是在冷熱源系統(tǒng)中消耗的。 管路系統(tǒng)的檢漏、檢垢 管路系統(tǒng)中的水或空氣都是攜帶冷量或熱量的介質(zhì)。 運(yùn)營節(jié)能措施 為降低運(yùn)營成本 ,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益 ,節(jié)約能源 ,在工藝技術(shù)、設(shè)備選型等方面應(yīng)采取以下措施 : 采用先進(jìn)的工藝技術(shù) ,降低工藝流程中的能源消耗。辦公用房及熱處理車間等場所具有間斷使用照明燈的特點(diǎn) ,應(yīng)做到人走燈滅。 衛(wèi)生間和洗刷間均采取節(jié)水器具。重點(diǎn)用水系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)逐步完善計(jì)算機(jī)和自動監(jiān)控系統(tǒng)。該企業(yè)重視環(huán)境保護(hù)工作 ,污染治理工作將貫徹企業(yè)經(jīng)營的始終 ,公司將采取一定的保護(hù)措施 ,預(yù)防和控制污染的產(chǎn)生 ,確保本項(xiàng)目運(yùn)營后對環(huán)境不會造成負(fù)面影響。 噪聲環(huán)境保護(hù)措施 該項(xiàng)目高噪聲源設(shè)備主要來自于傳動系統(tǒng)、吸風(fēng)系統(tǒng)等。 綜合分析 ,項(xiàng)目建設(shè)不會對當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境產(chǎn)生不利影響。 設(shè)備的工作位置應(yīng)安全可靠 ,并應(yīng)保證操作人員的頭、手、臂、腿、腳有合乎心理和生理要求的足夠的活動空間。 為避免擠壓傷害 ,直線運(yùn)動部件之間或直線運(yùn)動部件與靜止部件之間的距離必須符合 GB 12265 的 條的規(guī)定。邊角料統(tǒng)一 收集 ,并交由有處理工業(yè)固體廢物資質(zhì)的單位統(tǒng)一處理 ,包裝廢棄物和員工的生活固體廢棄物可以進(jìn)行分類回收、處理。 廢水環(huán)境保護(hù)措施 本工程投產(chǎn)后 ,全廠外排廢水只有少量清洗污水和生活污水 ,排放廢水水量很小。目前 ,場區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量能夠滿足《環(huán)境 空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 ,地下水滿足《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的 III 類水體 ,聲環(huán)境滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅱ類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。路面設(shè)計(jì)有利于地表水流入綠地 ,使用滴灌、微噴等先進(jìn)的節(jié)水灌溉方式。為控制用水 ,達(dá)到節(jié)約用水的目的 ,擬采取以下措施 : 制定用水計(jì)劃 ,做到合理用水。 室內(nèi)各房間均配備專用動力線 ,供較大負(fù)荷的電器使用 ,以降低線耗 ,提高供電質(zhì)量。換熱設(shè)備的結(jié)垢會造成設(shè)備性能的下降 ,所以 ,需要對水進(jìn)行必要的處理和對水系統(tǒng)進(jìn)行合理的清洗。(3)溴化鋰吸收式 +鍋爐。門窗的遮陽設(shè)施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽板等。采用新型墻體材料與復(fù)合墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)。因此 ,出于節(jié)能的考慮 ,物流建筑在建筑設(shè)計(jì)時應(yīng)盡量控制建筑物的體形系數(shù)?？照{(diào)系統(tǒng)的節(jié)能是從減少冷熱源能耗、輸送系統(tǒng)的能耗及系統(tǒng)的運(yùn)行管理等方面進(jìn)行考慮的。 第八章 節(jié)能、節(jié)水 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 我國人口眾多 ,能源資源相對不足 ,人均能源擁有量遠(yuǎn)低于世界平均水平。各功能建筑物周圍設(shè)環(huán)形次要道路 ,路寬設(shè)計(jì)為 6 米 ,以滿足局部交通和消防的需要。與出入口相連接的道路為主要道路 ,各建筑物通過主要道路相連接 。 年耗電量估算 :平均每檢測 2 輛機(jī)動車 ,設(shè)備耗電約 1KWH,以年檢測機(jī)動車 5萬輛計(jì)算 ,設(shè)備年耗電量約 KWH。 供電 由東營區(qū)供電站負(fù)責(zé)提供 ,配套建設(shè)變配電設(shè)施后 ,能夠滿足項(xiàng)目需求。 1~3 月份為蓄水期 ,所蓄徑流作為工、農(nóng)業(yè)及人畜用水。 廠區(qū)位于山東省東營區(qū)廬山路以東 ,南臨韓家村 ,北臨蘭趙村 ,西至廬山路。這里的外部條件泛指項(xiàng)目之外的所有方面 ,包括市場、原料供應(yīng)和其他外部建設(shè)條件 (包括物資條件、交通條件、自然環(huán)境和社會人文環(huán)境等 )。不同產(chǎn)業(yè)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性可能不同。 靈活運(yùn)用營銷組合策略 市場營銷組合策略是指企業(yè)針對選定的目標(biāo)市場 ,綜合運(yùn)用各種可能的營銷策略和手段 ,以達(dá)到企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)并取得最佳的效果的策略組合。有關(guān)競爭對手、供應(yīng)商、零售商以及一般公眾的信息。企業(yè)在市場營銷活動中就面臨著這樣一個問題 ,這是企業(yè)制定營銷計(jì)劃的前提。 就企業(yè)數(shù)量而言 ,外資企業(yè)設(shè)立的速度每年均超過國內(nèi)企業(yè)設(shè)立的速度 ,尤其是 2020年增幅達(dá)到 38%,遠(yuǎn)高于國內(nèi)企業(yè)增幅 24%,說明外資企業(yè)在加快進(jìn)軍國內(nèi)的步伐。由此可以看出機(jī)動車將是未來我國出口的主要組成部分。前 100家企業(yè)中 ,中外合資企業(yè)占 40 家 ,收入總計(jì) 599 億元 ,占 100 家的 30%。美國機(jī)動車產(chǎn)業(yè)甚至美國機(jī)動車產(chǎn)業(yè)當(dāng)前都面臨著高昂的人工成本和養(yǎng)老金問題 ,這些問題讓企業(yè)面臨著成本危機(jī)。但是 ,美國的機(jī)動車制造業(yè)卻成了得工業(yè)化政策的犧牲品。 2020 年上半年 ,從中國進(jìn)口最多的產(chǎn)品是車輪和輪胎 ,占全部進(jìn)口額的 29%。 第三章 市場分析 國際市場發(fā)展?fàn)顩r (一 )美國機(jī)動車業(yè)衰落 全球機(jī)動車的主流供應(yīng)商 ,德爾福、偉士通、塔爾、 Lear 相繼傳出財(cái)務(wù)惡化 ,甚至聲稱要申請破產(chǎn)