【正文】 應(yīng)急救援小組送至醫(yī) 47 療機(jī)構(gòu)進(jìn)行治療。 不懂電氣和機(jī)械的人員，嚴(yán)禁使用和玩弄機(jī)電設(shè)備。 從事防水作業(yè)，噴漆作業(yè)的施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工，施工前要檢查作業(yè)場(chǎng)所的通風(fēng)是否暢通，通風(fēng)設(shè)施是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，作業(yè)人員在施工作業(yè)中要正確佩帶防毒口罩。 二、危害因素的防范 建筑施工應(yīng)執(zhí)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)可能引起危害的因素采取防治措施，從而保證施工過(guò)程的安全性。 五、環(huán)保設(shè)計(jì) 垃圾集中收集； 其中各層生活污、廢水經(jīng)管道收集后，就近排入室外化糞池，經(jīng)（化糞池）一級(jí)處理后排入景區(qū)污水管網(wǎng)系統(tǒng)，再經(jīng)處理用于肥料 ； 本工程其他設(shè)備均采用積極的隔振降噪措施，設(shè)置隔振基礎(chǔ)、柔性接頭、避免管道傳聲。 二、建設(shè)期環(huán)境影響分析 （一）施工期噪聲 施工期噪聲主要來(lái)源于施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?。門(mén)窗洞口的開(kāi)啟位置有利于自然采光，也有利于自然通風(fēng)； （ 2）原則上減少建筑物外表面積； （ 3）屋面、外墻表面采用淺色處理； （ 4）樓梯間采用可開(kāi)啟式外窗； 墻體節(jié)能 在滿足基本的承重、安全維護(hù)、防水、防潮功能的同時(shí)，采用保溫隔熱性能較好頁(yè)巖空心磚加保溫層的復(fù)合墻板。 （三）終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn) 我國(guó)目前已發(fā)布 22 項(xiàng)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，涉及五大類產(chǎn)品。各房間根據(jù)需要裝設(shè)語(yǔ)音、信息插座和數(shù)據(jù) 33 信息插座，以滿足建設(shè)單位的使用要求。所有消火栓箱均配置MF/ABC2 干粉滅火器兩具。 管材選用及敷設(shè) 室外埋地給水干管采用 HDPE給水管，熱熔連接。 三、建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 在總平面規(guī)劃上， 綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)，充足的自然采光，并強(qiáng)調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱。 建筑面積 1 養(yǎng)老中心 東 樓： 臨東環(huán)路， 長(zhǎng) 49米 ，寬 12米，八層，占地面積 588㎡，建筑面積 4704㎡， 高 25米， 磚混 結(jié)構(gòu)，外掛瓷磚，房頂為藍(lán)色。 （三）平面設(shè)計(jì) 根據(jù)地形及地理位置，養(yǎng)心園養(yǎng)老服務(wù)中心 大門(mén) 面向東環(huán)路 ， 以大門(mén)延長(zhǎng)線為中軸，將地塊相對(duì)分為南北兩部分。 供水由當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)供水管網(wǎng)供水，附近道路 有給水干管。根據(jù)《建筑抗震 20 設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5000112021） (2021 局部修訂 )及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)于 2021年 6月 11日批準(zhǔn)《 GB183062021中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)第 1 號(hào)修改單》， XXXXX 市范圍內(nèi)建設(shè)工程抗震設(shè)防參考烈度為六度。有主要河流 178 條，分為 18 滾河 、黑青河、 小黃河 、三夾河、鶯河、淳河六個(gè)水系。而全國(guó)共有各類老年人福利機(jī)構(gòu)近 4 萬(wàn)個(gè)，床位數(shù)僅 156 萬(wàn)張，平均每千名 60歲以上老年人只擁有 張。 二是社會(huì)上的“空巢家庭” 逐漸增多。 目前，我國(guó)城鄉(xiāng)失能和半失能老年人約 3300萬(wàn)，占老年人口總數(shù)的19％。 襄陽(yáng)市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老齡工作的實(shí)施意見(jiàn)》提出要加快社會(huì)養(yǎng)老體系建設(shè)。截至2021年底，全國(guó)各類收養(yǎng)性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)已達(dá) 4萬(wàn)個(gè) ,養(yǎng)老床位達(dá) 。 建設(shè)內(nèi)容： 土建，室內(nèi)室外裝飾裝修，給排水、強(qiáng)弱電、消防監(jiān)控、設(shè)備購(gòu)置、道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化、景觀等。我國(guó)已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國(guó)家?！吨袊?guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》強(qiáng)調(diào)要“發(fā)展適度普惠型的老年福利事業(yè)”。實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有 所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”，是解決目前我國(guó)人口老齡化的工作目標(biāo)。 一是中國(guó)人口老齡化的發(fā)展。另外，老年人從子女那里也得 到了相當(dāng)部分的贍養(yǎng)費(fèi)用，用于安排自己的老年生活。 17 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 一、項(xiàng)目選址 （一）項(xiàng)目選址原則 周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì) 量良好，環(huán)境符合老人的心理上的需求，對(duì)老人有較強(qiáng)的吸引力，依山傍水之處為最佳； 位于城郊區(qū)，交通便捷，方便子女、友人探望； 場(chǎng)地面積大，以滿足開(kāi)展戶外活動(dòng)的要求； 配套功能完備、專業(yè)護(hù)理服務(wù)周到。 （ 1）根據(jù)環(huán)境類型判別 根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》 GB50021— 2021，場(chǎng)地環(huán)境類型為Ⅱ類。年氣溫變化，一月份最冷，歷年平均 ℃ ；七月份最熱，歷年平均 ℃ 。 本次施工采用公路運(yùn)輸作為項(xiàng)目實(shí)施的交通運(yùn)輸方式，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的道 路 能夠滿足施工所需要的建筑材料和機(jī)械設(shè)備運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)。 豎向設(shè)計(jì) 25 本次設(shè)計(jì)確定場(chǎng)區(qū)道路控制點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高和建筑物的室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 （二）設(shè)計(jì)內(nèi)容 本設(shè)計(jì)主要包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置及氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 （五）消防系統(tǒng)設(shè)計(jì) 消防水源 采用城鎮(zhèn)自來(lái)水。 （五）弱電設(shè)計(jì) 有線電視系統(tǒng)：本系統(tǒng)由放大器、干線、分配器、分支器及終端組成，電視終端主要設(shè)置在會(huì)議室。 （四）空調(diào)冷、熱負(fù)荷估算 冷負(fù)荷指標(biāo)按 50w/㎡計(jì)； 熱負(fù)荷指標(biāo)按 45w/㎡計(jì)。e=10W/㎡ ，總建筑面積 S=㎡ ，計(jì)算有功功率 Pc： Pc=P39。 （三）電氣節(jié)能 供電節(jié)能 選用并聯(lián)節(jié)能設(shè)備對(duì)設(shè)備線路實(shí)施安全保護(hù)、變壓器容量及電力負(fù)荷功率因素配置電容補(bǔ)償裝置的選用、根據(jù)用電負(fù)荷 合理確定選擇導(dǎo)線及電纜截面、限制超負(fù)荷運(yùn)行、減少迂回線路。施工期間盡量選用煙氣 量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車(chē)輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤(rùn)，以減少汽車(chē)輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，對(duì)運(yùn)輸建筑材料的車(chē)輛用帆布覆蓋。建筑物的拆除，均會(huì)產(chǎn)生大量的礦物性粉塵，長(zhǎng)期吸入這 樣的粉塵可發(fā)生矽肺病。 對(duì)從事高危職業(yè)危害作業(yè)的人員，工作時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格加以控制，并有針對(duì)性的急救措施。 （二）安全管理網(wǎng)絡(luò)和措施 根據(jù)誰(shuí)負(fù)責(zé)生產(chǎn)誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則，本項(xiàng)目建立由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，建設(shè)單位安全部門(mén)檢查督促，有專職安全管理員和主要工種的工長(zhǎng)或班組長(zhǎng)兼職安全員組成的安全生產(chǎn)管理體系。建立健全安全規(guī)章制度，明確各級(jí)人員在生產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守黨和國(guó)家的安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)、及本項(xiàng)目的安全規(guī)章制度，保證安全生產(chǎn)的順利進(jìn)行。 46 加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)人員的 危害因素防范 ，定期組織培訓(xùn)，提高對(duì)危害因素的認(rèn)識(shí)，掌握 危害 防治的方法。通風(fēng)不暢、特別是在這種作業(yè)環(huán)境內(nèi)進(jìn)行焊接或切割作業(yè)，耗氧量極大，又因缺氧導(dǎo)致燃燒不充分，產(chǎn)生大量一氧化碳，從而造成施工人員缺氧窒息和一氧化碳中毒。 （三）施工期廢水、固體廢氣物的防止措施 加強(qiáng)施工期污水管理，對(duì)各類污水進(jìn)行隔攔、沉淀處理后作為施工用 42 水重新利用，不可利用的施工廢水必須經(jīng)沉淀池處理后再進(jìn)行排放，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)處理，避免地面水體二次污染。 （ 2）選用節(jié)能空調(diào)、節(jié)能清洗設(shè)備等節(jié)能電器。 d 1000 150 24 2 工作人員 100L/人末端采用風(fēng) 機(jī)盤(pán)管 +新風(fēng)的系統(tǒng)，新風(fēng)由新風(fēng)機(jī)組集中處理后送入室內(nèi)。 公共廣播系統(tǒng)：在會(huì)議室、辦公走道設(shè)置音箱，播放背景音樂(lè)及傳播信息，并與緊急廣播結(jié)合，事故時(shí)，強(qiáng)切進(jìn)行應(yīng)急廣播。 設(shè)兩路市政水引入管向本建筑供水，兩路給水引入管進(jìn)入紅線范圍后圍繞本建筑形成室外給水環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)管直徑 DE100。 給水量統(tǒng)計(jì) 本建筑生活用水量計(jì)算詳見(jiàn)下表： 序號(hào) 用水項(xiàng)目 用水量標(biāo)準(zhǔn) 數(shù)量（人） 最高日用水量(m3/d) 日用水時(shí)間(hr) 均時(shí)用水量 (m3/hr) K 時(shí) 最高時(shí)用水量(m3/hr) 1 養(yǎng)老人員 150L/人 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí)。 （五） 立面設(shè)計(jì) 力求簡(jiǎn)潔、莊重。 “ 三材 ” 和燃料從當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)；天然建筑材料從項(xiàng)目區(qū)就近采集。 21 三、建材供應(yīng)及市政條件 （一）建筑材料 主要來(lái)源于武漢鋼鐵公司襄陽(yáng)鋼鐵廠，同時(shí)全國(guó)各大鋼鐵公司的鋼材產(chǎn)品本地基本有經(jīng)銷(xiāo)，可滿足本項(xiàng)目的需求。按環(huán)境類型判別，均小于《巖土工程勘察規(guī)范》 GB500212021表 規(guī)定要求，地下水對(duì)混凝土具微腐蝕性。 二、建設(shè)條件 （一） 地理位置 項(xiàng)目區(qū)位于 XXXXX 市市區(qū)，交通便利。 據(jù)預(yù)測(cè)，到 2020年，中國(guó) 60 歲以上老年人將達(dá)到 ，占人口的 17%；老齡化高峰將于 2030年左右到來(lái)，并將持續(xù) 20 余年。據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料，一個(gè)國(guó)家的老年人口系數(shù)達(dá)到 10％以上（ 60歲以上人口）或7％（ 65 歲以上人口）時(shí)，標(biāo)志著這個(gè)國(guó)家或地 區(qū)進(jìn)入老年型。 該項(xiàng)目 的實(shí)施，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容，是社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志，對(duì)于塑造特色文化、提升 XXXXX形象，發(fā)展 XXXXX老齡產(chǎn)業(yè)具有積極深遠(yuǎn)的意義。并且在用電、用地、稅收等方面等制定了一些優(yōu)惠政策，但在具體的發(fā)展過(guò)程中，尤其是民辦的老年公寓，他們由于缺乏政府 10 和社會(huì)各界的資助和扶持，往往會(huì)遇到更多的困難與問(wèn)題，需要國(guó)家制定具有針對(duì)性的扶持政策，例如醫(yī)療保障、貸款抵押、權(quán)益保障、稅收等方面更優(yōu)惠和完善的政策。第六次全國(guó)人口普查顯示，我國(guó) 60 歲及以上老年人口已達(dá) 億，占總?cè)丝诘?%，到 2050年的將達(dá)到 %，有關(guān)資料顯示，我國(guó)現(xiàn)有 2360多萬(wàn)老年人“獨(dú)守空巢”。 附圖 XXXXX 養(yǎng)老服務(wù)中心效果圖 總平面規(guī)劃布置圖 建筑主要平面、立面、剖面圖 XXXXX 養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 73 4 第一章 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 （一）項(xiàng)目名稱 XXXXX 養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 （二）項(xiàng)目性質(zhì) 新建 （三）項(xiàng)目建設(shè)單位 XXXXX 養(yǎng)老服務(wù)中心 （四）項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址 XXXXX 市東環(huán)路與朝陽(yáng)路交匯處 （五）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模： 設(shè)置總床位 1000張，規(guī)劃用地面積 ㎡（約合 畝），建筑用地面積 ㎡（約合 ），代征道路面積 ㎡（ 約合 ），總 建筑總面積 21050㎡。 近年來(lái)，在黨和政府的高度重視下，各地出臺(tái)政策措施，加大資金支持力度，使我國(guó)的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展。 極推動(dòng)全國(guó)示范性養(yǎng)老基地建設(shè)，充分 發(fā)揮其示范引導(dǎo)作用。家庭規(guī)模的縮小和結(jié)構(gòu)變化使其養(yǎng)老功能不斷弱化，對(duì)專業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和社區(qū)服務(wù)的需求與日俱增。目前我國(guó) 65歲以上老人數(shù)已超過(guò) 1 億（占總?cè)丝诘?％），到 2050年將增加到 4 億（占總?cè)丝诘?％）。同時(shí)隨著經(jīng)濟(jì)文化等方面的發(fā)展，年 輕人結(jié)婚成家和出國(guó)、異地工作和外出打工等人口遷徙現(xiàn)象極為普遍，不論城市和農(nóng)村“空巢老人”（即沒(méi)有子女同居的老年人獨(dú)居家庭）越來(lái)越多。東北部 玉皇頂 為境內(nèi)最高點(diǎn)，海拔 米，其余大都在 400米左右；中部和西北為崗地和 平原 ，連綿漫崗與襄北、光北組成湖北著名的 “ 三北崗地 ” ，崗地面積約占全市總面積的 %，海拔高度 在 100 米至 200米之間；境內(nèi)最低點(diǎn)是蔡陽(yáng)瓦子崗，海拔 70米。 綜上所述，地下水對(duì)混凝土和混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具微腐蝕性。 、樹(shù)苗 XXXXX 市為鄂北崗地，有園林生產(chǎn)基地，可滿足用量要求。 力求布置緊湊，整體協(xié)調(diào)，布局合理、美 觀。 建筑密度： % 容積率： 綠地率： 35% 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位： 200個(gè)。 （五）基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 結(jié)合本工程上部荷載及參考鄰近場(chǎng)地情況，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為 丙級(jí) 。根據(jù)建設(shè)方提供的本建筑周?chē)慕o水管網(wǎng)現(xiàn)狀，擬從城鎮(zhèn)自來(lái)水給水管道上引入 2路 DE100 給水管進(jìn)入建筑紅線，在建筑外形成環(huán)狀管網(wǎng)供水。 消火栓消防系統(tǒng)設(shè)計(jì) 消 火栓的布置確保任一著火點(diǎn)兩股水栓同時(shí)到達(dá)，每個(gè)消火栓消防流量為 5 升 /秒，射流充實(shí)水柱為 10 米，每個(gè)消火栓箱內(nèi)設(shè)自救式小口徑（ DN25）消防水喉，設(shè)有啟動(dòng)消防泵的消防按鈕和警鈴。大樓設(shè)置一套消防廣播裝置。 35 第六章 節(jié)能 一、設(shè)計(jì)依據(jù) （一）政策法規(guī) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》； 《民用建筑節(jié)能條例》 (國(guó)務(wù)院第 530 令 )； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》 (國(guó)發(fā)［ 2021］ 21號(hào) )； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā) [2021]28 號(hào)）； 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部部長(zhǎng)令第 76 號(hào)）； 湖北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的有 關(guān)規(guī)定； 國(guó)家及地方其他有關(guān)用能、節(jié)能方面法律法規(guī)等。 h 473327 合計(jì) 三、節(jié)能措施和效果分析 （一）建筑節(jié)能 建筑總平面節(jié)能 （ 1）盡量減少硬化（混凝土、石板）地面，增加綠地； （ 2）建筑物的布置有利于自然通風(fēng)； （ 3）建筑的布置盡量采用南北向布置。 （四）暖通節(jié)能 在大廳、走廊門(mén)頭上安裝冷熱風(fēng)幕可最大限度地減少冷熱量的損失。廢水、廢氣及其他污染物應(yīng)按國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定排放。 生產(chǎn)性噪聲和局部震動(dòng)危害：建筑行業(yè)施工中使用的機(jī)械工具如鉆孔機(jī)、電鋸、震搗器及一些動(dòng)力機(jī)械都可以產(chǎn)生較強(qiáng)的噪聲和局部的震動(dòng)，長(zhǎng)期接觸噪聲可損害 工人 的聽(tīng)力，嚴(yán)重時(shí)可造成噪聲性耳聾，長(zhǎng)期接觸震動(dòng)能損害手的功能，嚴(yán)重時(shí)可導(dǎo)致局部震動(dòng)病。 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)各種袋（桶、箱）裝材料碼放成垛，小型材料